陌生面孔進(jìn)進(jìn)出出、喧囂噪聲魔音灌耳；樓道堵成“腸梗阻”，安全隱患比比皆是……家住上海七浦路535號(hào)七浦公寓的多位居民向“新民幫儂忙”求助，8樓兩戶(hù)民宅被私自“居改非”后，10多年來(lái)他們飽受困擾。原本安寧的居住空間“搖身一變”成了企業(yè)的辦公場(chǎng)所，整層樓乃至整棟樓亂到“觸目驚心”，居民們住得是“心驚肉跳”。

通道被堵成“腸梗阻”

居民擔(dān)憂：萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)……

新民晚報(bào)記者來(lái)到七浦路535號(hào)七浦公寓 。公寓樓總共18層高，為2梯6戶(hù)的布局。電梯抵達(dá)8樓后，展現(xiàn)在眼前的景象讓人一驚：樓道公共區(qū)域被大量物品占據(jù)。快遞包裹層層疊疊，廢棄的紙箱、外賣(mài)餐盒散落一地，原本寬敞的通道被擠壓得僅容一人勉強(qiáng)通過(guò)，硬生生被堵成了“腸梗阻”。

七浦公寓

“10多年了，阿拉就是過(guò)著這樣的日子！不僅僅是走路不方便的問(wèn)題，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，大家的生命通道都被堵住了……那真是性命交關(guān)的大事情��！”采訪中，居民們指著堆滿(mǎn)雜物的消防通道憂心忡忡地說(shuō)道。

記者側(cè)身“越過(guò)”堆積如山的雜物，來(lái)到802室和803室共用的通道后看到，兩戶(hù)均大門(mén)敞開(kāi)。屋內(nèi)，多位工作人員或站或坐，正在緊張地忙碌著。據(jù)居民說(shuō)，這兩家企業(yè)分別經(jīng)營(yíng)線路板、電商和咨詢(xún)類(lèi)等業(yè)務(wù)，還經(jīng)常在網(wǎng)上發(fā)短視頻“引流”。

經(jīng)過(guò)線上推薦，線下的辦公室里也鬧猛起來(lái)了……

8樓住戶(hù)被改為辦公室

記者在樓道內(nèi)觀察的半小時(shí)內(nèi)，多撥人員先后頻繁進(jìn)出802和803室。他們當(dāng)中，既有行色匆匆、抱著文件的職員，也有高聲打電話的業(yè)務(wù)員，還有絡(luò)繹不絕的快遞員和外賣(mài)配送員。

“每天從早到晚，都是這樣！腳步聲、說(shuō)話聲、推車(chē)聲，幾乎沒(méi)有消停的時(shí)候！”一位在此居住多年的老住戶(hù)無(wú)奈地?fù)u頭：特別是做電商的，訂單來(lái)了打包發(fā)貨，動(dòng)靜更大，讓阿拉日日夜夜都不得安寧。

而讓居民們最最提心吊膽的是“住在這里沒(méi)有安全感”。

大門(mén)敞開(kāi)人員隨意進(jìn)入

來(lái)來(lái)往往的陌生人實(shí)在是太多了，從早到晚亂是亂得不得了，阿拉的居住安全和隱私根本沒(méi)辦法得到保障。

確認(rèn)違法

立案查處

什么是“居改非”？城管執(zhí)法人員表示，“居改非”是指業(yè)主擅自將居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∈褂眯再|(zhì)，用于辦公、商業(yè)、旅館、倉(cāng)儲(chǔ)甚至生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為，這是《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明令禁止的違法行為。

那么，這兩間房屋的性質(zhì)是什么？記者向?qū)俚仂o安區(qū)北站街道城管執(zhí)法部門(mén)求證。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這兩戶(hù)的問(wèn)題由來(lái)已久。去年9月，802和803室的業(yè)主就因擅自占用物業(yè)公共部位堆放物品，被處以1000元行政處罰。然而，問(wèn)題依舊沒(méi)有得到根本解決。在“新民幫儂忙”介入后，北站街道綜合執(zhí)法隊(duì)再次上門(mén)查勘，發(fā)現(xiàn)兩戶(hù)住宅內(nèi)均有數(shù)名人員正在辦公。

執(zhí)法部門(mén)隨即調(diào)取了相關(guān)房產(chǎn)證進(jìn)行核查。結(jié)果顯示：802室為業(yè)主自有產(chǎn)權(quán)房，803室是其租賃房，總面積達(dá)220多平方米，房屋登記用途明確為“住宅”。結(jié)合產(chǎn)證信息與現(xiàn)場(chǎng)查勘情況，執(zhí)法部門(mén)最終認(rèn)定：802室和803室確實(shí)存在擅自“居改非”的違法行為，將住宅用房變更為電商辦公場(chǎng)所。

記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第五十八條：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃資源行政管理部門(mén)批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。第八十六條則明確：業(yè)主、使用人違反本規(guī)定第五十八條規(guī)定，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，由區(qū)房屋行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

城管執(zhí)法人員告訴記者，已經(jīng)依法對(duì)此立案查處，并約談當(dāng)事人。當(dāng)事人承認(rèn)將住宅改為辦公室的事實(shí)。按照規(guī)定，給予當(dāng)事人10天時(shí)間自行整改，要求其恢復(fù)住宅用途。執(zhí)法人員強(qiáng)調(diào)，若逾期拒不整改，將嚴(yán)厲處罰。根據(jù)城管部門(mén)反饋，當(dāng)事人已承諾，將馬上尋找合適的商業(yè)辦公場(chǎng)所，盡快搬離居民樓。

困擾七浦公寓10多年的“居改非”頑疾能否得到根治？居民們的生活何時(shí)能恢復(fù)應(yīng)有的寧?kù)o與安全？新民晚報(bào)記者將繼續(xù)關(guān)注。