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李先生反映 花40多萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)車位 停車得費(fèi)不少工夫 他很不滿意 想退車位 李先生:首先我的路比較窄,那我車在換位置的時(shí)候,我就容易碰到對(duì)向兩個(gè)車道車位的車頭。如果說(shuō)他們車停的位置稍微往前面點(diǎn),我覺(jué)得我就很難能夠掉得進(jìn)去了。 李先生在杭州杭曜置地中心 買(mǎi)了一套房子 130多平方 四室一廳 前段時(shí)間精裝修交付 房子總價(jià)660萬(wàn)元 他還花41萬(wàn)買(mǎi)了一個(gè)車位 李先生:交付完之后我就來(lái)現(xiàn)場(chǎng)停過(guò)幾次,試過(guò),按照一般的標(biāo)準(zhǔn)的話,是車屁股要能夠停進(jìn)這個(gè)車位,才是能達(dá)到驗(yàn)收的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。然后我試過(guò)幾回,就是說(shuō)在我的對(duì)向車道,如果說(shuō)停滿車的情況下,我要打四五把方向,我的車才能夠進(jìn)去。 李先生的車位和墻之間 只隔了一個(gè)車位 采訪時(shí)他沒(méi)開(kāi)車 我們的駕駛員劉師傅開(kāi)著采訪車試了試 劉師傅是老司機(jī) 在不碰到對(duì)面車位線的情況下 打了好幾把方向才停進(jìn)去 李先生說(shuō) 他的車位旁邊有一塊小空地 沒(méi)有劃成車位 開(kāi)發(fā)商一位金經(jīng)理告訴他 是給車主調(diào)整車姿態(tài)用的 李先生:地上還有相關(guān)掉頭的一個(gè)標(biāo)識(shí)。但是我們自己測(cè)過(guò)這個(gè)標(biāo)識(shí),車輛是完全不能夠掉頭調(diào)得回來(lái)的。并且我咨詢了他們客戶關(guān)系的經(jīng)理,他跟我描述這個(gè)掉頭的一個(gè)箭頭只是在這里畫(huà)畫(huà)的,起不到掉頭相關(guān)的一個(gè)作用,就讓我感到非常地驚訝。 李先生拿出車位合同 上面有個(gè)條款 說(shuō)是如果因公司方過(guò)錯(cuò) 造成李先生無(wú)法使用該車位 逾期超過(guò)90日的 李先生有權(quán)解除本合同 公司方應(yīng)返還李先生已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款 總違約金不高于公司方已付總額的10% 李先生認(rèn)為 開(kāi)發(fā)商違約了 應(yīng)該退車尾款 并賠償10%的違約金 記者:司機(jī)師傅也試了一下。(車位)用是可以用的,就是有點(diǎn)麻煩,這個(gè)你怎么看待? 李先生:作為業(yè)主,我自己的倒車體驗(yàn)感非常差。并且我的車是標(biāo)準(zhǔn)的車身,我覺(jué)得我要拉四五把頭,并且是在我的對(duì)向車道的車主,停的位置是非常標(biāo)準(zhǔn)的情況下,我才能停得進(jìn)去。 李先生說(shuō) 還有一位林經(jīng)理也對(duì)接過(guò) 對(duì)方不是開(kāi)發(fā)商的工作人員 目前負(fù)責(zé)小區(qū)車位銷售 他曾考慮過(guò)換一個(gè)離房子更近的車位 林經(jīng)理說(shuō) 這幾個(gè)車位最貴 要43萬(wàn) 需要補(bǔ)2萬(wàn)元差價(jià) 但他最多只能接受加5000元 據(jù)他了解 小區(qū)還有賣(mài)38萬(wàn)元的車位 5月12號(hào) 開(kāi)發(fā)商的金經(jīng)理在微信上告訴他 可以走個(gè)流程更換車位 更換的車位不能退差價(jià) 只能換同價(jià)的或者補(bǔ)差價(jià) 李先生:我是不能夠接受這樣的霸王條款的,我沒(méi)有享受到我的應(yīng)有的服務(wù)。我覺(jué)得我在我的合同條款范圍內(nèi),我是有權(quán)可以退款的。 現(xiàn)場(chǎng)撥打金經(jīng)理的電話 無(wú)人接聽(tīng) 接著又打給了林經(jīng)理 負(fù)責(zé)車位銷售的林經(jīng)理:這個(gè)車位本身停車是沒(méi)問(wèn)題的,就是你停這個(gè)車位,它屬于是標(biāo)準(zhǔn)車位。他同意你更換車位,是因?yàn)樗哪禽v車子停過(guò)之后,因?yàn)槟氵@個(gè)車位相當(dāng)于屬于盡端車位倒數(shù)第二個(gè),那個(gè)地方角度問(wèn)題,就倒車的話要倒好幾把才能進(jìn)得進(jìn)去。 李先生:我這個(gè)車位是41萬(wàn),如果說(shuō)我要換到43萬(wàn)的車位,我要加2萬(wàn),我換到38萬(wàn)的車位是不會(huì)退我3萬(wàn)的差價(jià),對(duì)不對(duì)? 負(fù)責(zé)車位銷售的林經(jīng)理:首先第一個(gè)你哪來(lái)的38萬(wàn)的車位?38萬(wàn)的車位的話,除非說(shuō)是買(mǎi)第二個(gè)車位。 林經(jīng)理說(shuō) 會(huì)幫忙聯(lián)系一下金經(jīng)理 開(kāi)發(fā)商后面回復(fù)記者 該車位為標(biāo)準(zhǔn)車位 周邊無(wú)相關(guān)不利因素 設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求 現(xiàn)場(chǎng)與施工圖紙一致 交警部門(mén)已驗(yàn)收通過(guò) 且該車位與另一車位之間設(shè)置有回車場(chǎng)地 業(yè)主可通過(guò)回車場(chǎng)地調(diào)頭后停車 不會(huì)影響業(yè)主正常使用 李先生后來(lái)反饋 金經(jīng)理說(shuō)他右側(cè) 或者對(duì)向的一個(gè)車位可以不出售 他覺(jué)得還是不方便 沒(méi)答應(yīng) 打算再協(xié)商看看
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