章女士在杭州富陽買了一間商鋪 產(chǎn)權(quán)掛在兒子名下 交付前 她發(fā)現(xiàn)天花板上有十根管子 不淡定了 章女士：有十根管子，這十根管子是污水管還是什么，我也不清楚。 記者：您覺得這十根管子，對使用商鋪有什么影響？ 章女士：高度沒有了，我想隔兩層，走都走不上去。 這間商鋪在章女士兒子名下 位于杭州富陽的文縵濱匯府小區(qū) 室內(nèi)高度大概有五米 十根管子從商鋪北側(cè)墻上穿出來 沿著天花板向東側(cè)這面墻延伸 最后穿進地面 在同一排的其它商鋪里 還有一間商鋪的天花板和墻壁上 也出現(xiàn)了三根管子 章女士手上這份買賣合同是2023年簽訂的 商鋪的預(yù)測建筑面積是37.15平方 價格是157萬多 她又提供了挑選商鋪時拍的視頻 當時天花板上沒有這十根管子 說是銷售人員也沒提起過 直到去年9月路過小區(qū) 她才發(fā)現(xiàn)不對勁 章女士：一看是樓上住戶的管子，我就不淡定，馬上第二天就聯(lián)系銷售，最后談到下面有個儲藏室，帶我去看過，這個儲藏室算補償給我。到3月份收房，跟我對接的人不出面，另外換一個銷售跟我對接，他說沒有接到這個信息。 記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了另一個問題 商鋪北側(cè)這面墻的下半截 有一長條向外凸出的水泥塊 現(xiàn)場用卷尺量一下 長7米15 厚度有19厘米 水泥塊的高度是64厘米左右 章女士說 2023年買商鋪的時候 她也發(fā)現(xiàn)了這個現(xiàn)象 章女士：我想這個肯定不算平方的，那天交房我就問他們，這個墻算不算我們的錢，后來他（銷售）打了個電話大概是問領(lǐng)導(dǎo)，他們說這個是算錢的，我說這個地方怎么好算錢，折下來有一點五個平方。 章女士說 這間商鋪的單價是一個平方四萬兩千多 一點五個平方就是六萬三千多 無論是墻上凸出的水泥塊 還是天花板上那十根管子 開發(fā)商都應(yīng)該給她一個說法 章女士：我現(xiàn)在要求就把這個管子移掉。 記者：關(guān)于墻上凸出那個部分？ 章女士：凸出那個平方應(yīng)該不能算在我的頭上。 記者：一點幾個平方要從房價里扣除？ 章女士：對對對。 章女士現(xiàn)場聯(lián)系了之前跟她對接的銷售 對方說是在其它項目工作了 開發(fā)商的項目銷售經(jīng)理回應(yīng) 商鋪買賣合同中關(guān)于不利因素的表述里提到 “商鋪內(nèi)部存在公共消防管線及排水管 給水管、排氣管等設(shè)備管線 可能會影響室內(nèi)空間” 章女士說 當初簽約時沒注意這個條款 關(guān)鍵現(xiàn)場看鋪的時候是沒有管子的 杭州濱匯世紀房地產(chǎn)有限公司文縵濱匯府項目 銷售經(jīng)理：住宅的底商有些管線本身就是這樣設(shè)計的，我們當時在她認購的時候，所有圖紙上面都有標識的。 記者：業(yè)主當時看房的時候拍了視頻，墻上十根管子還沒裝？ 杭州濱匯世紀房地產(chǎn)有限公司文縵濱匯府項目 銷售經(jīng)理：我們按圖施工的，都有政府備案，這個東西改也改不了�？紤]到她實際使用上可能有些需求，因為她是開店的，我們也跟她積極溝通，比如在儲藏室的使用上，費用上給她適當?shù)膬?yōu)惠，都是跟她談的，但是業(yè)主目前就是不接受。 記者：前期溝通中有沒有說送她儲藏室？ 杭州濱匯世紀房地產(chǎn)有限公司文縵濱匯府項目 銷售經(jīng)理：從來沒有。 至于商鋪北側(cè)墻面凸出的水泥塊 有沒有占用商鋪面積 這位銷售經(jīng)理是這樣答復(fù)的 杭州濱匯世紀房地產(chǎn)有限公司文縵濱匯府項目 銷售經(jīng)理：本身就是屬于房子里的結(jié)構(gòu)部分，其次我們在銷售的時候，這個房子是業(yè)主親自到房子里看過的，不是我們拿了一張圖紙賣的。 記者：這一點五個平方算入面積嗎？ 杭州濱匯世紀房地產(chǎn)有限公司文縵濱匯府項目 銷售經(jīng)理：這種屬于工程上的問題，我這邊不是很清楚。 對于銷售經(jīng)理的回復(fù) 章女士表示難以接受 準備向住建部門反映情況
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