紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：94厘米。

記者：下面的底座多高？你量一下。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：22.5厘米。

記者：這是陽(yáng)臺(tái)東側(cè)，咱們到西側(cè)去，欄桿高度先量一下。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：94厘米。

記者：下面那個(gè)底座呢？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：底座就18.5厘米了。

記者：導(dǎo)致的問(wèn)題是什么呢？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：以后我電動(dòng)窗買來(lái)，這里會(huì)留一條縫。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：進(jìn)來(lái)開(kāi)門發(fā)現(xiàn)了。

記者：這塊玻璃是雙層還是單層的？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：雙層玻璃。

記者：現(xiàn)在碎的是哪一層？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：碎的是里面那一層。

記者：小區(qū)房修答復(fù)你，玻璃什么時(shí)候修？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：沒(méi)有日期。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：房修人員來(lái)看了一下，讓我等幾天。后面給我回電話說(shuō)，他們公司在打官司。

記者：開(kāi)發(fā)商跟誰(shuí)打官司？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：開(kāi)發(fā)商跟總包或者分包各種打官司，相當(dāng)于修不了。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：押在那邊那筆錢，他們（住建部門）同意去取。

記者：就是維修金可以動(dòng)用？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：對(duì)。

記者：要走什么流程呢？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：需要社區(qū)或者街道牽頭。

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：他們說(shuō)超出他們能力范圍了，實(shí)行不了。希望他們把我這個(gè)陽(yáng)臺(tái)處理平就行，碎掉的玻璃換掉就行。

記者：小區(qū)有業(yè)委會(huì)或者物管會(huì)嗎？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：沒(méi)有沒(méi)有。

記者：小區(qū)的入住率高不高？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：不高。業(yè)委會(huì)估計(jì)近兩三年都成立不了。

記者：小區(qū)一共多少套房子？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：好像一千四百多戶，反正我們這個(gè)單元就兩戶入住。

記者：你們這個(gè)單元樓幾套房子？

紹興中梁隱山府小區(qū)業(yè)主 許先生：十二套。

紹興中梁隱山府小區(qū)施工單位負(fù)責(zé)人 何總：當(dāng)時(shí)住建部門就出面協(xié)調(diào)，成立了一個(gè)專班。施工單位交房以后，石成置業(yè)拿這個(gè)維修金交到住建局指定賬戶，施工單位才同意維修。我們保修期也到了，我們交房?jī)赡炅?/span>。

記者：在這個(gè)項(xiàng)目上，石成置業(yè)欠你們多少錢？

紹興中梁隱山府小區(qū)施工單位負(fù)責(zé)人 何總：四千八百萬(wàn)。

記者：這筆錢占到工程款的多少？

紹興中梁隱山府小區(qū)施工單位負(fù)責(zé)人 何總：百分之十左右。

記者：按照原定合同，這百分之十在項(xiàng)目竣工后多久付給你們？

紹興中梁隱山府小區(qū)施工單位負(fù)責(zé)人 何總：竣工完成三個(gè)月支付到97%，還有3個(gè)（百分）點(diǎn)的維修金是兩年。

紹興市越城區(qū)住建局物業(yè)維修資金科 柳科長(zhǎng)：他剛才所說(shuō)的應(yīng)該是動(dòng)用住宅物業(yè)保修金。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的，而建設(shè)單位又不履行保修責(zé)任或者無(wú)力履行保修責(zé)任的，由業(yè)委會(huì)（組織維修）。如果未成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，就由社區(qū)居委會(huì)組織維修。在工程竣工后根據(jù)審計(jì)報(bào)告和驗(yàn)收合格證明，以及業(yè)委會(huì)的簽章或者社區(qū)居委會(huì)的簽章，在保修金中列支相關(guān)費(fèi)用，社區(qū)居委會(huì)可以委托小區(qū)物業(yè)來(lái)辦理這個(gè)事情。

紹興北海街道河山橋社區(qū)黨總支書記 陳主任：截至目前，“隱山府”這個(gè)小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，也沒(méi)有物管會(huì)，交付率達(dá)到75.23%，但是入住率到7月24號(hào)為止只有14%，所以達(dá)不到召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，成立不了業(yè)委會(huì)和物管會(huì)。

紹興北海街道河山橋社區(qū)黨總支書記 陳主任：社區(qū)、物業(yè)、房產(chǎn)，還有住建局多方坐下來(lái)，已經(jīng)開(kāi)過(guò)聯(lián)席會(huì)議，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)可以得到解決。所有業(yè)主不需要擔(dān)心，由社區(qū)委托物業(yè)來(lái)進(jìn)行這個(gè)流程。第一、社區(qū)委托物業(yè)發(fā)布公告，要進(jìn)行房修，家里出現(xiàn)房子質(zhì)量問(wèn)題的，需要維修的，請(qǐng)到物業(yè)進(jìn)行登記，然后這個(gè)流程走完之后，挨家挨戶進(jìn)行維修。物業(yè)在積極收集業(yè)主報(bào)修的信息，截至7月24號(hào)聯(lián)席會(huì)議的數(shù)據(jù)是393條。