王先生的小區(qū)位于杭州錢(qián)塘區(qū)的杭望云潮城，當(dāng)時(shí)每平方的限價(jià)是3萬(wàn)，小區(qū)在今年6月開(kāi)始交付。不過(guò)，在交付的過(guò)程中，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們小區(qū)的綠化有些特別。 

這是業(yè)主當(dāng)時(shí)拍攝的照片，可以看到，在小區(qū)內(nèi)部的綠化景觀(guān)里，相鄰的兩塊草坪，顏色卻有明顯區(qū)別，一塊是深綠色，而一塊已經(jīng)泛黃，翻開(kāi)泛黃的草坪，下面露出的不是土地，而是水泥地。 王先生說(shuō)，這是直接在水泥地上鋪了一片草，實(shí)際是種不活的。

按照王先生的說(shuō)法，他們總共發(fā)現(xiàn)三處地方的草坪是直接鋪在水泥上的，總面積在300平方米左右。雖然目前，這些草坪已經(jīng)被鏟平，但在現(xiàn)場(chǎng)，還是能看到痕跡。 

“原來(lái)這個(gè)地方 ，全部鋪的是草坪 �，F(xiàn)在這個(gè)地方還有一些痕跡，把草坪鏟掉后留下的污漬，還沒(méi)來(lái)得及清理。包括停車(chē)的位子，在交付的時(shí)候全部鋪的是草坪，現(xiàn)在全部變成了水泥地。”

草坪鋪設(shè)在水泥地上，很顯然綠化無(wú)法成活，那開(kāi)發(fā)商為什么要這么做呢？對(duì)此，王先生提出了自己的看法。 王先生說(shuō)，合同的綠化率寫(xiě)的是35% ，驗(yàn)收的時(shí)候把草坪鋪上去了。“驗(yàn)收完了以后把綠化又鏟掉了，之后做成車(chē)位 ，造成了我們現(xiàn)在綠化面積的不足 �！�

王先生口中的綠化率，更準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)該是綠地率，根據(jù)杭望云潮城小區(qū)當(dāng)時(shí)的施工設(shè)計(jì)圖，小區(qū)建設(shè)用地面積為38434平方米，綠地總面積13451.9平方米，綠地率為35%。現(xiàn)在，小區(qū)綠化少了這幾百平米，能否滿(mǎn)足要求呢？ 

王先生說(shuō)，他們現(xiàn)在要求恢復(fù)到原來(lái)的綠化率 。

杭望云潮城的開(kāi)發(fā)商是融創(chuàng)地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司是杭州融揚(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，針對(duì)水泥地上鋪草坪的情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人做了解釋。 

杭州融揚(yáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司李經(jīng)理表示，這件事他們確實(shí)不清楚，照片也沒(méi)看到過(guò)。后面再去跟施工單位了解 ，但施工單位人換了。

按照開(kāi)發(fā)公司的說(shuō)法，水泥地上鋪草坪，是施工單位的行為，他們對(duì)此并不知情。那么，小區(qū)綠地率如今是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)呢？ 

開(kāi)發(fā)公司告訴記者，之前有過(guò)投訴，他們之后也是按照現(xiàn)場(chǎng)完工的狀態(tài)重新做了一遍測(cè)繪，綠化率是滿(mǎn)足要求的。

《民法典》規(guī)定， 新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30% 。 同時(shí)，記者從規(guī)劃資源局錢(qián)塘分局了解到，杭望云潮城小區(qū)確認(rèn)的綠地率是35.75%，滿(mǎn)足綠地率要求。 開(kāi)發(fā)公司表示，他們的綠地率不是卡在邊緣，是超了很多，施工成本比草坪貴很多，“不可能為了減少草坪，去多做鋪裝，沒(méi)有這個(gè)必要�！�

截至發(fā)稿前，融創(chuàng)地產(chǎn)向我們發(fā)來(lái)文字回復(fù)表示，項(xiàng)目本身是合規(guī)的，但對(duì)于當(dāng)時(shí)草坪鋪設(shè)的情況很難追溯，不排除施工單位在施工過(guò)程中，臨時(shí)把草坪堆放在了硬化路面上。后續(xù)如果業(yè)主有增加綠化的意愿，他們?cè)敢馀浜稀?/span>