小區(qū)內(nèi)的電梯對(duì)大家日常出行至關(guān)重要。此前，無錫一小區(qū)住戶家中起火，在消防救援中，樓內(nèi)的電梯不慎進(jìn)水損壞，可對(duì)于承擔(dān)維修費(fèi)用的問題，業(yè)主與物業(yè)間產(chǎn)生了分歧。

發(fā)現(xiàn)火災(zāi)情況后，物業(yè)工作人員立即電話聯(lián)系了起火房屋的住戶老李，同時(shí)撥打消防救援電話。消防救援人員趕到現(xiàn)場后控制了火情。

考慮到消防救援中會(huì)有大量水涌入，物業(yè)工作人員用沙袋在電梯邊進(jìn)行了圍擋。可由于短時(shí)期內(nèi)用水量過大，樓內(nèi)兩部電梯還是進(jìn)了水。電梯維保員雖然也立刻采取緊急措施，但電梯還是遭到一定程度的損害。考慮到小區(qū)業(yè)主們的出行需求，物業(yè)公司及時(shí)對(duì)接電梯維修公司，對(duì)受損的兩部電梯進(jìn)行了維修。

溝通無果后，物業(yè)公司將業(yè)主老李起訴至法院。

《民法典》規(guī)定，因緊急避險(xiǎn)造成損害的，由引起險(xiǎn)情發(fā)生的人承擔(dān)民事責(zé)任。法院審理認(rèn)為，物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)案涉房屋發(fā)生火災(zāi)后，及時(shí)聯(lián)系消防部門滅火，是為了維護(hù)小區(qū)公共利益及老李的合法權(quán)益免受更大損害，是在不得已的情況下采取的緊急措施。