近日，多位市民向“問(wèn)北京”（北京新聞廣播新聞熱線(xiàn)65159063）反映，北京市昌平區(qū) 彩璟玉宸小區(qū)交房在即，但業(yè)主們卻通過(guò)信息公開(kāi)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)西側(cè)緊鄰2號(hào)樓、4號(hào)樓的一片“規(guī)劃用地”，要蓋起將近18米高的停車(chē)樓，他們擔(dān)心會(huì)帶來(lái)采光、噪音、安全方面的問(wèn)題。

彩璟玉宸小區(qū)位于北京市昌平區(qū)城北街道東環(huán)路136號(hào)，毗鄰昌平中醫(yī)院與萬(wàn)科商場(chǎng)，與昌平公園一街之隔。業(yè)主任先生說(shuō)，這套房是2022年簽約的共有產(chǎn)權(quán)房，售房時(shí)，無(wú)論是宣傳手冊(cè)還是售樓處沙盤(pán)，都標(biāo)明小區(qū)西側(cè)有一塊寬約10米的“規(guī)劃用地”。而在合同的規(guī)劃圖紙和“重大不利因素提示”里，這塊用地被標(biāo)明為“社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地”。

但在最近，多位業(yè)主在昌平區(qū)政府官網(wǎng)的一份公示文件上看到，這個(gè)“停車(chē)場(chǎng)用地”，實(shí)際上規(guī)劃建設(shè)成一個(gè)最高18米、總用地面積約為1020平方米的立體停車(chē)樓。

6月18日下午，“問(wèn)北京”記者來(lái)到彩璟玉宸小區(qū)附近探訪。目前小區(qū)還在建設(shè)中，施工圍擋緊鄰東環(huán)路綠化帶。由于施工還沒(méi)有完成，從外部無(wú)法看出“規(guī)劃用地”究竟在圍擋內(nèi)還是圍擋外，但業(yè)主任先生說(shuō)，按照目前的說(shuō)法，停車(chē)樓會(huì)建在“小區(qū)范圍外”，也就應(yīng)該是在圍擋之外。隨后業(yè)主們帶著記者實(shí)地測(cè)量發(fā)現(xiàn)，從施工圍擋到人行道邊緣的距離最多8米，與規(guī)劃中的“10米”寬度不符。

透過(guò)圍擋，記者粗略目測(cè)，小區(qū)的2號(hào)樓、4號(hào)樓緊鄰小區(qū)邊界，距離圍擋也只有10米左右。任先生說(shuō)，如果“規(guī)劃用地”是在圍擋內(nèi)部，那么就可能會(huì)侵占業(yè)主空間，而且相比平面停車(chē)場(chǎng)，“立體停車(chē)樓”的建設(shè)，會(huì)給小區(qū)居民生活帶來(lái)更大的負(fù)面影響。

那么這個(gè)規(guī)劃中的“停車(chē)樓”究竟要建在小區(qū)什么位置，開(kāi)發(fā)商又是否知情呢？“問(wèn)北京”記者首先致電小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北京諾德興昌置業(yè)有限公司詢(xún)問(wèn)“規(guī)劃地塊”具體位置：

小區(qū)規(guī)劃圖上顯示這一地塊屬于“代征停車(chē)場(chǎng)”/木子 攝

對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的采光等問(wèn)題，這位工作人員表示，既然規(guī)劃用地在小區(qū)外，他們也無(wú)權(quán)知曉相關(guān)情況，建議咨詢(xún)“停車(chē)樓”的建設(shè)方。

隨后“問(wèn)北京”記者也致電停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)方——昌平區(qū)交通局。靜態(tài)中心工作人員表示，將這里建成“停車(chē)樓”，主要是為緩解周邊中醫(yī)院、商場(chǎng)等地社會(huì)車(chē)輛“停車(chē)難”問(wèn)題。由于地塊面積較小，如果設(shè)計(jì)為平面停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位僅有20個(gè)左右，難以滿(mǎn)足停車(chē)需求。

另外這位工作人員表示，由于項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入公示階段，相關(guān)問(wèn)題可以向負(fù)責(zé)公示的 規(guī)自委昌平分局法制科咨詢(xún)。于是“問(wèn)北京”記者致電昌平區(qū)規(guī)自委法制科，工作人員解釋?zhuān)�這個(gè)所謂“規(guī)劃地塊”實(shí)際上是在施工圍擋內(nèi)、小區(qū)范圍外。

這位工作人員還表示，這一地塊早已被規(guī)劃為“社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地”，這種用地性質(zhì)既可以建設(shè)平面停車(chē)場(chǎng)，也可以建設(shè)立體停車(chē)樓，具體方案是由建設(shè)方?jīng)Q定的：

區(qū)規(guī)自委：社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地是一個(gè)土地性質(zhì)，這個(gè)社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地可以建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，也可以建設(shè)停車(chē)樓，得看看給他給多少規(guī)模。

對(duì)于小區(qū)業(yè)主的諸多疑慮，工作人員表示，目前項(xiàng)目正在公示階段，市民們可以將不同意見(jiàn)發(fā)送到郵箱，規(guī)自委將根據(jù)收到的群眾意見(jiàn)，綜合考慮是否批復(fù)建設(shè)“停車(chē)樓”。

發(fā)稿前，“問(wèn)北京”記者也將各方回復(fù)轉(zhuǎn)達(dá)給小區(qū)業(yè)主。停車(chē)樓的建設(shè)，本是為解決周邊社會(huì)車(chē)輛“停車(chē)難”問(wèn)題。然而，由于緊鄰小區(qū)，小區(qū)業(yè)主們的顧慮與擔(dān)憂(yōu)理應(yīng)得到回應(yīng)，且是紓解停車(chē)需求時(shí)所應(yīng)重點(diǎn)考量的因素。有關(guān)后續(xù)進(jìn)展，“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。