近日,福州市倉山區(qū)翠榕苑小區(qū)業(yè)主向“新聞三劍客”投訴,小區(qū)開發(fā)商突然宣布要收回小區(qū)26個車位的使用權,以后將對外進行出租,這就造成原本就車位緊張的小區(qū)停車將變得更加困難。業(yè)主們對開發(fā)商如此處理小區(qū)車位的合法性提出了質疑。
業(yè)主王女士表示,小區(qū)架空層的停車位一直都是全小區(qū)業(yè)主共有產(chǎn)權,日常按先到先停的原則使用車位。然而上個月,小區(qū)開發(fā)商福州新區(qū)開發(fā)投資集團有限公司突然宣布,將收回其中26個車位的使用權。對此,老業(yè)主們均表示,從沒聽說過小區(qū)還有26個車位是開發(fā)商的。
【開發(fā)商貼出的通知】
王女士表示,小區(qū)內都是拆遷安置房,早在2001年就交了房,當大家看到開發(fā)商的通知后都感到很意外。不過在業(yè)主們提出質疑后,開發(fā)商出示了這些車位的產(chǎn)權證,這再一次引發(fā)業(yè)主質疑。
【業(yè)主對車位產(chǎn)權證的質疑】
業(yè)主和開發(fā)商曾經(jīng)一起到房地產(chǎn)中心調檔,結果發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的大量資料包括最重要的規(guī)劃圖在內都是空白的。業(yè)主們質疑,連規(guī)劃圖都沒有,開發(fā)商是如何辦理的產(chǎn)權證?開發(fā)商公布的26個產(chǎn)權車位實際面積并不相同,可是在產(chǎn)權證上,這些車位的面積都是相同的,如此嚴重不符合事實的數(shù)據(jù),是如何登記在產(chǎn)權證上的?基于種種疑點,業(yè)主們質疑這些車位產(chǎn)權證的真實性以及辦理途徑是否合法。此外,小區(qū)業(yè)主還投訴了該小區(qū)物業(yè)存在物業(yè)費亂收費、車輛月租沒有入賬公共收益等問題。
【樓道部分的狹窄車位】
4月8日下午,“新聞三劍客”將此事反映給了小區(qū)開發(fā)商“新區(qū)集團”,工作人員表示將向領導反映。截至記者發(fā)稿時,開發(fā)商尚未回應。后續(xù)進展“新聞三劍客”將繼續(xù)關注。
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