最近，福州市晉安區(qū)融僑悅城小區(qū)業(yè)主向“新聞三劍客”投訴稱，小區(qū)物業(yè)在未經(jīng)得業(yè)主同意的情況下，擅自為一家酒樓安裝了燃?xì)夤艿溃�而作為施工單位的華潤(rùn)燃?xì)夤�司，在明知物業(yè)工作流程有誤的情況下仍繼續(xù)施工。

小區(qū)業(yè)主徐女士表示，去年8月業(yè)主們發(fā)現(xiàn)物業(yè)突然在破土施工，經(jīng)過(guò)多次詢問(wèn)后，小區(qū)物業(yè)才發(fā)布通知解釋稱，施工是為了幫小區(qū)外圍的一家酒樓安裝燃?xì)?/span>管道，這引發(fā)了業(yè)主不滿。

【業(yè)主拍攝的施工圖】

徐女士表示，在去年9月當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的協(xié)調(diào)會(huì)議上，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人曾當(dāng)場(chǎng)承認(rèn)工作有誤，在未經(jīng)過(guò)業(yè)主同意的情況下就簽發(fā)了同意書，但卻不愿意停工整改。當(dāng)時(shí)，施工方的負(fù)責(zé)人也在現(xiàn)場(chǎng)，所以華潤(rùn)燃?xì)鈱?duì)動(dòng)工流程上的問(wèn)題是知情的。

1月29日下午，“新聞三劍客”聯(lián)系上了融僑悅城小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人錢經(jīng)理，她表示目前管道已經(jīng)通氣。之所以要新裝管道是因?yàn)檫@家酒樓原本使用的是氣罐，為了安全才決定更換成管道燃?xì)�。至于這一施工到底是否要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意授權(quán)，錢經(jīng)理稱“還要再問(wèn)問(wèn)法務(wù)�！�

【小區(qū)內(nèi)景】

1月30日下午，福州華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰�司相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)接“新聞三劍客”表示，首先，該燃?xì)饨庸茳c(diǎn)位于融僑悅城小區(qū)紅線內(nèi)綠化帶，根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》第十八條規(guī)定：“燃?xì)饨?jīng)營(yíng)者不得拒絕向市政燃?xì)夤芫W(wǎng)覆蓋范圍內(nèi)符合用氣條件的單位或者個(gè)人供氣�！比趦S悅城商業(yè)樓業(yè)主提出使用管道燃?xì)�，其符合供氣條件和使用條件并提供相關(guān)函件，華潤(rùn)燃?xì)鈶?yīng)當(dāng)對(duì)其履行服務(wù)義務(wù)。

【社區(qū)及鎮(zhèn)政府加蓋公章的同意函】

其次，該燃?xì)夤こ谭�合城�?zhèn)燃?xì)庀嚓P(guān)規(guī)范要求，并且依照規(guī)定完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。鑒于該小區(qū)有個(gè)別業(yè)主對(duì)此燃?xì)夤こ檀嬖诋愖h，且該小區(qū)無(wú)業(yè)主委員會(huì)的情況下,商業(yè)申請(qǐng)人提請(qǐng)屬地相關(guān)單位組織協(xié)調(diào)，征得屬地鳳林社區(qū)、岳峰鎮(zhèn)政府同意，根據(jù)《民法典》業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則第五十八條，因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。所以，在“屬地街鎮(zhèn)”同意的情況下，在“小區(qū)紅線內(nèi)接管”符合相關(guān)法律規(guī)定。

最后，華潤(rùn)燃?xì)夥矫姹硎�，該�?xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收均符合國(guó)家規(guī)范，且在驗(yàn)收合格后才進(jìn)行通氣。