金先生在浙江寧波一家商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)著兩家店鋪 說是原本生意還不錯(cuò) 但從上個(gè)月中旬開始 對(duì)面店鋪的業(yè)主整天敲鑼 導(dǎo)致周邊幾家店生意受到了影響 記者在寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)一樓 就聽到了敲鑼的聲音 金先生開的店在商場(chǎng)二樓 敲鑼的人是對(duì)面2164號(hào)商鋪的業(yè)主 寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:電視臺(tái)?我的位子在房產(chǎn)證上是這個(gè)位置,圖紙寫著在這個(gè)位置。 記者:您會(huì)不會(huì)說普通話? 金先生:我來給她說好了。她的意思就是這個(gè)原來是消防通道,她買了一個(gè)商鋪,開發(fā)商把消防通道當(dāng)成商鋪賣給她了。 金先生介紹 張女士敲鑼就是因?yàn)檫@個(gè)問題 記者看到 店鋪面積不大 邊上就是一條消防通道 張女士說 店鋪是從原本的消防通道隔出來的 并不是她當(dāng)初購(gòu)買的那一間 寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:電梯賣給我,當(dāng)時(shí)電梯已經(jīng)造好了,電梯怎么好當(dāng)商鋪賣呢?這個(gè)屬于詐騙。 記者:你的意思是這邊其實(shí)有個(gè)商鋪的,但是現(xiàn)在沒有了? 寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:哎,現(xiàn)在沒有了。 當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同 張女士沒有帶在身邊 她的店里放了一張床 金先生說 有時(shí)候張女士就住在商鋪里面 金先生:早上十點(diǎn)開始(敲) 到下午五六點(diǎn),有時(shí)候敲晚一點(diǎn)就七八點(diǎn)了,就是整天在敲。 記者:商場(chǎng)幾點(diǎn)開門? 金先生:商場(chǎng)早上十點(diǎn)開門。 金先生在二樓 開了一家童裝店和一家鞋店 就在張女士店鋪的對(duì)面 金先生說 他店里的生意已經(jīng)差了很多了 金先生:之前像(前年)十二月份,大概一家店有十幾萬左右,有十五萬左右。 記者:一個(gè)月? 金先生:對(duì),顧客原來是有的。現(xiàn)在不要說顧客了,你就是進(jìn)來買東西,說話都聽不到,隔壁鞋店也是我們的,一直在清倉(cāng),清倉(cāng)也清不出去啊。 隔壁女裝店老板娘:這是昨天的營(yíng)業(yè)額,才99塊錢。那我們之前的營(yíng)業(yè)額,她就是這樣敲,我們也有幾千塊,但之前我們一兩萬都會(huì)有的。這是去年11月份的。她是12月15號(hào)來敲的。 記者:那你就看12月15號(hào)的。 隔壁女裝店老板娘:12月15號(hào),12號(hào)的時(shí)候我們還三千多,三四千,12月份服裝行業(yè)屬于旺季。 記者:這是12月23號(hào)? 隔壁女裝店老板娘:12月23號(hào),你像我們現(xiàn)在300多元、800多元、99元、200多元、500多元,你這怎么維持嘛。 記者:多的時(shí)候也有的? 隔壁女裝店老板娘:多的時(shí)候有,那是我們跟她商量的。比如周六周日你別敲。但這段時(shí)間她就不聽你商量了。元旦那兩天,也是跟她商量的,牛奶橘子水果都給她買。 商戶們說 希望張女士別再敲了 因?yàn)檫@事的起因是張女士和商場(chǎng)的矛盾 他們也找商場(chǎng)溝通過 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:她這邊的確是因?yàn)榭珍伒脑颍覀兊匿N售合同和委托管理合同上面,的確就是空鋪是沒有租金的。租出去了我們會(huì)根據(jù)合同的約定,后來她對(duì)鋪?zhàn)舆M(jìn)行了質(zhì)疑,覺得好像說位置不對(duì)啊,她這邊進(jìn)行了法律訴訟。 張女士提供了寧波鄞州區(qū)人民法院 寧波市中級(jí)人民法院 浙江省高級(jí)人民法院的三份判決書 寧波鄞州區(qū)人民法院判定 商鋪與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所示相符 駁回了張女士的全部訴訟請(qǐng)求 寧波市中級(jí)人民法院維持了一審原判 浙江省高級(jí)人民法院駁回了 張女士的再審申請(qǐng) 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:目前造成的影響的確是非常惡劣的,商戶跟她溝通也好,我們跟她溝通也好,只會(huì)造成她敲鑼更大,沒辦法我們只能報(bào)警。 購(gòu)房合同顯示 商鋪總價(jià)五十五萬四千多元 委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議中 張女士將商鋪委托給 寧波海港城商業(yè)有限公司 委托期限從2017年2月1號(hào) 到2031年3月31號(hào) 在采訪商鋪業(yè)主張女士時(shí) 她提供了一張承諾書 大致內(nèi)容是 本人同意 將商鋪以53萬的價(jià)格出售 在商鋪出售期間 積極配合意向買家 不會(huì)干擾商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng) 承諾書的簽訂時(shí)間是2023年11月3號(hào) 寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:11月底(錢)給我的,后面又不同意了,也不給我了。 記者:誰不同意了? 寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:他們海港城。 寧波海港城商業(yè)有限公司人力行政部 張女士:不是我們出給她的一份承諾。我們這邊也幫她協(xié)調(diào),你這個(gè)鋪?zhàn)邮遣皇窍胍u,那我這邊幫你去看一看,有沒有合適的買家。她自己寫了一個(gè)想賣的價(jià)格,不是說我們承諾給她,包括我們?cè)谶@之前,已經(jīng)介紹過好幾撥客戶了。至于人家客戶最后沒買,這不是我們能決定的。
寧波海港城商業(yè)廣場(chǎng)商鋪業(yè)主 張女士:普通話我不會(huì)講啦。
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