2007年，趙先生因自己婚內(nèi)出軌，與妻子張女士協(xié)議離婚。他們的兒子小趙雖已成年，但體弱多病，需要母親長期照料。雙方在離婚協(xié)議中約定，趙先生自愿放棄屬于自己的50%房產(chǎn)份額，房產(chǎn)歸張女士和兒子所有。之后數(shù)年，各方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

2013年，小趙因病去世，生前寫下遺囑，將前述房產(chǎn)中屬于自己的份額及其他財產(chǎn)全部留給母親張女士。2022年，晚年生活并不幸福的趙先生找到張女士，希望張女士將原屬于他的房屋產(chǎn)權(quán)還給他，以便自己安度晚年。

張女士憤而拒絕，將趙先生訴至上海市虹口區(qū)人民法院，要求確認享有房屋全部產(chǎn)權(quán)，趙先生配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

趙先生認為，離婚協(xié)議系合同關(guān)系，且已過兩年訴訟時效，兒子去世房產(chǎn)并未辦理過戶，因此贈與并未完成，自己有權(quán)要求撤銷贈與。

上海市虹口區(qū)人民法院經(jīng)審理認為，第一，本案屬于確認物權(quán)歸屬糾紛，協(xié)助辦證請求具有物權(quán)屬性，不適用訴訟時效期間的限制；第二，離婚協(xié)議書兼具身份、財產(chǎn)屬性，以雙方達成離婚為目的，具有整體性，并非單純的單方贈與，不能任意撤銷；第三，小趙所立遺囑合法有效。

考慮到遺囑與房屋的關(guān)聯(lián)性，法院將所有權(quán)確認與遺囑繼承一并處理，判決上述房產(chǎn)歸張女士一人所有，趙先生配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。判決后，雙方均未上訴。

近年來，夫妻簽署離婚協(xié)議和平離婚的現(xiàn)象越來越多，有時一方為了達到快速離婚的目的，選擇讓渡自己的財產(chǎn)權(quán)利，自愿簽下“凈身出戶”的離婚協(xié)議。本案即是典型的對“凈身出戶”反悔引發(fā)的糾紛，案件爭議焦點在于張女士的訴請是否已過訴訟時效以及趙先生能否撤銷離婚協(xié)議中的贈與。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，民事訴訟一般情況下時效期為三年，法律另有規(guī)定的依照其規(guī)定。訴訟時效的規(guī)定并非為了鼓勵債務(wù)人拖延義務(wù)履行，也非鼓勵債務(wù)人不勞而獲，不履行債務(wù)，而在于通過適當?shù)南拗�，督促當事人積極行使權(quán)利，進而穩(wěn)定相關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以達到維護社會關(guān)系和秩序穩(wěn)定的作用。

而在本案中，雙方自愿離婚協(xié)議中已對夫妻共有房屋進行了處分，張女士離婚后要求分割離婚之時并未分割的共同財產(chǎn)，是在行使物權(quán)請求權(quán)，不應(yīng)適用訴訟時效。

考量“凈身出戶”離婚協(xié)議的效力，應(yīng)從夫妻雙方在簽訂協(xié)議時的行為能力、是否為真實意愿、有無其他違法、違背公序良俗等因素進行考慮，若雙方均具有簽署離婚協(xié)議的主體條件，自愿簽字認可協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議內(nèi)容不違反限制性規(guī)定，則應(yīng)認定合法有效，對雙方具有法律約束力。

離婚協(xié)議，系男女雙方在綜合考慮各種因素的基礎(chǔ)上，對婚姻關(guān)系的解除、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割、共同債權(quán)債務(wù)處理等對人身和財產(chǎn)問題作出的概括性解決方案，是雙方為換取同意離婚而承諾履行的義務(wù)，其條款相互影響，構(gòu)成統(tǒng)一的整體。其中離婚協(xié)議約定給予另一方或共同子女財產(chǎn)，通常與解除婚約關(guān)系、子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割等互為前提與條件，一旦登記離婚條件達成，“凈身出戶”的承諾就生效。該約定不符合贈與合同無償性的特征，不能適用普通贈與合同的任意撤銷權(quán)。

婚姻不易，離婚也并非兒戲。夫妻雙方一旦決定協(xié)議離婚，在子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題上一定要在慎重考慮后，謹慎簽訂離婚協(xié)議，盡量避免簽訂離婚協(xié)議后再反悔的情況。一時的“上頭”簽下協(xié)議，事后再反悔，不僅有違誠實信用原則，法律對這種反悔行為也是堅決說不。與此同時，一旦離婚協(xié)議簽訂成功，對于相關(guān)財產(chǎn)的分割應(yīng)盡快處理，以免今后再發(fā)生新的糾紛和矛盾。