應急物業(yè)服務到期，物業(yè)公司是撤離還是繼續(xù)服務？近日，雅儒路雅鐵小區(qū)一業(yè)主起訴柳州維美物業(yè)服務有限公司（以下稱：維美物業(yè)），半年的服務期已過，物業(yè)卻未撤離小區(qū)，要求退還并賠償物業(yè)服務、停車等費用共計7000多元。維美物業(yè)通過“柳報維權哥”聘請律師。最終，柳北區(qū)人民法院駁回該業(yè)主的全部訴訟請求。
雅鐵小區(qū)門口
一名業(yè)主起訴物業(yè)
索賠7000多元
近日，雅儒路雅鐵小區(qū)業(yè)主張先生將一紙狀告物業(yè)公司的訴狀遞交到法院。張先生認為，該小區(qū)原物業(yè)公司于2022年底撤離，維美物業(yè)沒有合法依據進駐小區(qū)提供服務，并收取物業(yè)費、停車費，因此，張先生要求維美物業(yè)返還違法收取的物業(yè)費、 兩輛私家車停車費及相關賠償共計7000多元。維美物業(yè)負責人韋維對此表示，他們進駐小區(qū)提供物業(yè)相關服務合法、合規(guī)。
近日，維美物業(yè)負責人韋維委托“柳報維權哥”特聘法律服務單位廣西康盟律師事務所律師韋維作為訴訟代理人。
業(yè)主來交物業(yè)費
法院駁回業(yè)主全部訴求
近日，柳北區(qū)人民法院開庭審理此案。
經法院認定，2022年12月5日，雅鐵小區(qū)原物業(yè)公司退出小區(qū)。為規(guī)范小區(qū)管理，該小區(qū)392戶中82名業(yè)主在《雅鐵小區(qū)業(yè)主要求引進物業(yè)管理簽名表》上簽名，向柳北區(qū)雅儒街道富康社區(qū)提出引進物業(yè)的申請。富康社區(qū)張貼相關公告：根據《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》相關規(guī)定，沒有業(yè)主委員會的、不能正常履行職責的小區(qū)，經百分之二十以上的業(yè)主申請，由居民委員會在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督下，可啟動應急物業(yè)，推選一家物業(yè)進駐小區(qū)開展應急物業(yè)服務。應急物業(yè)服務合同有效期為六個月，相關費用由全體業(yè)主承擔。經小區(qū)業(yè)主民主推薦及投票表決，維美物業(yè)公司被選為該小區(qū)應急物業(yè)，進駐該小區(qū)服務。
維美物業(yè)負責人與富康社區(qū)居委會代表簽訂《雅鐵小區(qū)物業(yè)服務合同》，該合同約定：物業(yè)服務包括綜合管理服務、公共區(qū)域秩序維護服務、小區(qū)車輛停放管理服務等12項內容，其中，車輛停放服務費未包含車輛停放保管費。
因此，張先生提出，維美物業(yè)應在合同期滿后按時撤走及相關賠償的主張，法院不予采納。最終，柳北區(qū)人民法院駁回張先生上述全部訴訟請求。
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