福州市晉安區(qū)金色麗景小區(qū)業(yè)主郭先生反映說，他們小區(qū)原業(yè)委會任期在去年年底就已經到期了，至今九個多月，依然不進行相關手續(xù)的移交。

業(yè)主希望業(yè)委會換屆

郭先生說，小區(qū)原業(yè)委會委員任期已滿，但依然不移交手續(xù)，引起一些業(yè)主的不滿。

郭先生

通知函是今年9月份貼上去的，告知我們的業(yè)委會2022年12月15日任期已經到了，叫成員移交公章跟賬本。我們看到了很吃驚，今年7月20日還在使用公章。

郭先生表示，原業(yè)委會委員不移交，業(yè)委會換屆選舉也就暫時擱置了，而此前原業(yè)委會的一些做法也讓他們不滿。郭先生帶記者來到小區(qū)東門的一塊地，表示原業(yè)委會委員未經業(yè)主大會就將這塊地出借，使得原本的綠化地被硬化。

郭先生

這里本來一片都是綠化，沒有通過業(yè)主大會，進行回填平整硬化。

郭先生表示，當時他與其他幾位業(yè)主都曾提出反對意見，但原業(yè)委會沒有理會。

郭先生

我們對原業(yè)委會這個做法很反感，因為你大事情如果沒跟我們商量，小事情更不會跟我們商量了。

業(yè)委會屆滿九個多月

為何還是原成員在管理小區(qū)？

隨后，記者前往了金色麗景業(yè)委會辦公室，當下卻大門緊鎖。

記者在小區(qū)物業(yè)辦事處了解到，目前小區(qū)還是原業(yè)委會委員在對接。

郭先生

我們現在怕的是說，九個月了材料還沒移交。

原業(yè)委會主任：綠地硬化前曾公示

為了進一步核實情況，記者通過電話聯(lián)系上了金色麗景原業(yè)委會主任黃先生。

黃先生 金色麗景原業(yè)委會主任

我們跟熱心業(yè)主商量完，已經按照流程公示完，反對的業(yè)主比較少，十來個，在200多戶中占極少的部分。考慮把電動車充電移到戶外，還有兒童玩的，跟老人健身的場所，所以把綠化硬化了。

黃先生表示，他們之所以還沒組織新一輪業(yè)委會換屆選舉并移交材料，正是因為這塊地的問題還沒解決。

黃先生 金色麗景原業(yè)委會主任

現在還在回建中，還沒有完全好。如果這些事弄完了，我們就把材料移交給社區(qū)，我們這屆業(yè)委會都是無償為業(yè)主做事情。

對此，記者查詢了住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導》以及《福建省物業(yè)管理條例》，其中對業(yè)委會如何換屆做了詳細規(guī)定。

黃先生表示，他們即使想移交也沒人愿意接手。

記者隨后來到福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)政府物業(yè)站。工作人員表示，原業(yè)委會成員到期后，就無法再承擔業(yè)委會成員的相關職責。

另外，對于金色麗景小區(qū)原業(yè)委會主任所說“擔心材料移交后小區(qū)相關事項無人接手”的問題，物業(yè)站表示這并不是理由。

物業(yè)站工作人員表示，接下來他們也會和社區(qū)一起督促原業(yè)委會做好交接工作。對此，法律人士表示，在此期間，如果原業(yè)委會做出侵犯到廣大業(yè)主權益的行為，新業(yè)委會成立之后可進行追責。

業(yè)委會的職責是維護全體小區(qū)業(yè)主的利益，業(yè)委會換屆也是為了更好保障小區(qū)正常運作。《幫幫團》希望金色麗景小區(qū)能夠解決好業(yè)委會選舉這個程序性工作；另外，業(yè)主也可監(jiān)督業(yè)委會成員履職盡責，更好保障大家的權益不受損害。