高空墜物不僅會帶來經濟損失,更是頭頂上的“安全隱患”。侯女士家住句容萬城·春天里小區(qū),由于小區(qū)的地下車庫正在進行整修,業(yè)主們只能把車輛停在路面。今年9月13日,侯女士的愛車被上方掉落的水泥塊砸中,后擋風玻璃全部砸壞,大燈碎裂,維修需要一筆不少的費用。
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事發(fā)后,侯女士也找到小區(qū)物業(yè),但對方至今沒有給出明確答復,而早在今年2月15日,小區(qū)里就已經發(fā)生過類似的情況。一塊掉落的水泥塊險些砸到人,可當業(yè)主找到物業(yè)和開發(fā)商時,兩邊卻開始互相踢皮球。
業(yè)主們告訴記者,掉落水泥塊的是一棟公寓樓,尚未交付,類似的情況時不時發(fā)生,讓人感到非常擔憂,一方面,公寓樓外墻的質量是否合格?另一方面,小區(qū)物業(yè)在此期間也沒有盡到安全提示的義務。
之前沒有警示牌,也沒有保安阻攔。大家的車子全部停一排,后來出了事了才拉了警戒線,之前沒有。近期,零距離記者前往萬城·春天里小區(qū),事發(fā)的停車位周圍已經拉上了警戒線,并貼上安全提示,而地面上依然留有水泥碎塊。小區(qū)物業(yè)工作人員表示,讓業(yè)主停在地面是無奈之舉。不過,車輛被砸的區(qū)域并未完全交付,所以應當由開發(fā)商承擔賠償責任。隨后,一名業(yè)主現(xiàn)場嘗試打電話聯(lián)系開發(fā)商——江蘇萬城置業(yè)有限公司。
你找我們,我們找誰呢?叫我們賠錢也不可能。反正你們不管,我也沒辦法管這事,我們也管不了。業(yè)主的車輛遭了殃,物業(yè)和開發(fā)商卻踢皮球!律師指出,根據《民法典》一千二百五十三條之規(guī)定,建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
這棟樓房目前還沒有正式向開發(fā)商交付,根據《民法典》的規(guī)定,是由施工方承擔侵權責任。如果小區(qū)范圍內還有未交付的,正在施工的區(qū)域,物業(yè)卻沒有盡到提示義務,導致業(yè)主沒有辦法識別安全區(qū)域,最終帶來損害的,物業(yè)方也要承擔一定賠償責任。
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