牛郎織女冒雨相會！

今天（22日）下午

“大風藍+暴雨藍+雷電黃+高溫黃”

預警高掛

很多網(wǎng)友都期待

一場及時雨

能夠降降溫

然而

家住奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)

振泰路256弄的多位業(yè)主

卻為雨操碎了心

近3年來

不少頂樓業(yè)家中

都出現(xiàn)大面漏雨積水的情況

十分影響生活

為什么會漏雨？

只因屋頂損毀嚴重！

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瓦片大面積下滑、損壞

保溫層嚴重裸露

有些瓦片搖搖欲墜

甚至還有高墜風險

昨晚（21日）20點，坊記來到小區(qū)，此時不少業(yè)主圍上來大吐苦水。部分頂樓業(yè)主向記者展示了自家閣樓的漏水慘狀，并表示這已經(jīng)成為了頂樓業(yè)主的共性問題。

坊記在一位頂樓業(yè)主的家中看到

閣樓地面、墻面發(fā)霉掉皮

地板已被浸泡到起殼

踩上去凹凸不平

另一位頂樓業(yè)主家的情況

更為糟糕

由于屋頂漏水嚴重

屋內(nèi)一半的地板已被鏟除

地上還擺放著水桶和鏟子

便于隨時排水

據(jù)業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計

小區(qū)20個門棟中

已有14戶頂樓居民有此問題

比例高達三分之二

由于漏雨問題

久久不能解決

甚至還引發(fā)鄰里矛盾

李先生 業(yè)主

6樓的水流到5樓，5樓流到4樓，6樓和5樓之間為了漏雨而吵架，4樓和5樓之間也為了漏雨吵。

今天（22日）上午，坊記和建筑專家一起爬上了漏水情況較為嚴重的8號樓樓頂。

坊記在現(xiàn)場看到，屋頂?shù)牟糠滞咂�不僅開裂下滑，有的還掛在屋頂搖搖欲墜。

對此，建筑專家表示，小區(qū)大面積漏水確實和屋頂瓦片脫節(jié)損壞有直接關聯(lián)，根據(jù)《GB50345-2012屋面工程技術規(guī)范》在大風或地震地區(qū)，應采取措施使瓦與屋面基層固定牢固。因此，根本問題可能出在房屋最初的施工工藝上。

管懷圣

上海房地產(chǎn)專修學院老師、房屋質(zhì)量檢測師

“

常規(guī)瓦片上應該有個掛鉤用于固定，但根據(jù)現(xiàn)場情況來看，瓦片下面用于保溫的聚苯板沒有固定，造成聚苯板和瓦片一起下滑，下滑的過程中同時也損壞了防水層。

”

損壞的屋頂

為何遲遲沒能修復？

小區(qū)物業(yè)負責人解釋稱

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業(yè)委會停擺

維修資金不足

徹底大修無望

這位負責人還表示

在收到大量業(yè)主反映漏雨的問題后

已對部分屋頂做了修補

談?chuàng)碥?匯龍物業(yè)經(jīng)理

應急的我們已經(jīng)修了，大面積的瓦片下沉我們物業(yè)也沒辦法修了，現(xiàn)在存在的最主要問題就是維修資金，我們把漏水情況做了個預算，每棟樓大約需要55萬左右，7棟房子要385萬，但目前每棟樓的維修資金大概只有十幾萬。

居委會一位工作人員坦言，由于一些客觀原因，此前業(yè)委會并未按時換屆改選，維修資金的動用也因此未能排上議程。

錢文佳 泰綠社區(qū)居民委員會委員

業(yè)委會屬于半停擺的狀態(tài)，前幾年因疫情原因也耽擱了換屆。接下去居委會也會和上級部門及時溝通，抓緊時間，讓業(yè)委會成員及時換屆，房屋漏水及時和物業(yè)打好配合。

屬地金匯鎮(zhèn)城建中心負責人表示，由于涉及到安全及民生問題，他們會對最初開發(fā)商的施工方案進行判別，并會積極落實資金及維修方案，推動問題的解決。

丁琰 金匯鎮(zhèn)城建中心主任

“ 

我們到現(xiàn)場看了后，發(fā)現(xiàn)情況比較嚴重，也對小區(qū)的安全帶來風險。我們首先要請物業(yè)公司進一步完善維修方案，針對維修資金不足的情況，我們將會同其他相關部門進一步落實和研究維修費用如何落實。接下來也會和開發(fā)商一起查看現(xiàn)場，然后對當初的施工方案進行判別，如果有問題會要求開發(fā)商承擔相關責任。