近日

深圳市民李先生反映稱(chēng)

因小孩就近入學(xué)問(wèn)題

其于近期委托樂(lè)有家房產(chǎn)中介

幫忙找一個(gè)業(yè)主同意使用學(xué)位的房子

但相關(guān)中介

卻引導(dǎo)其單獨(dú)租賃一套

未鎖定學(xué)位的房子

將其需求拆分為

實(shí)際居住與申請(qǐng)學(xué)位的兩處房子

并欲收取兩份中介費(fèi)

而在得知申請(qǐng)學(xué)位須實(shí)際居住等規(guī)定后

李先生質(zhì)疑相關(guān)中介存在違規(guī)現(xiàn)象

同時(shí)樂(lè)有家公司方面也有監(jiān)督責(zé)任

李先生表示，自己和家人在南山區(qū)僑城東上班，買(mǎi)的房子在龍崗，小孩之前也在龍崗上幼兒園，現(xiàn)在想在離上班地點(diǎn)近的地方租一個(gè)房子，也能讓孩子以后在附近上學(xué)�！昂⒆右猜�慢長(zhǎng)大了，我們希望能多點(diǎn)時(shí)間輔導(dǎo)孩子的學(xué)習(xí)問(wèn)題。”

今年2月份

李先生委托樂(lè)有家竹子林門(mén)店

在附近片區(qū)找房子

他向奧一新聞?dòng)浾弑硎尽��?/span>

李先生稱(chēng)，中介開(kāi)始找了福田區(qū)越眾小區(qū)33棟的一個(gè)能附帶學(xué)位的房子。

其表示，隨后中介又找了一套同小區(qū)12棟已經(jīng)出租的房子。

此外，李先生表示，在溝通過(guò)程中，中介人員曾承諾如果小孩沒(méi)有錄取可以協(xié)商業(yè)主退錢(qián)。其提供的與涉事中介的聊天記錄顯示，涉事中介稱(chēng)：“之前我們辦的上學(xué)率是百分百�！�

李先生與樂(lè)有家中介的聊天記錄

2月18日，李先生將小區(qū)12棟租學(xué)位的定金7500元轉(zhuǎn)賬給樂(lè)有家中介。其還表示，中介先讓自己付學(xué)位的定金，才跟33棟業(yè)主簽租房合同，“考慮到中介專(zhuān)業(yè)一些，而且也打包票說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，我們就同意了�！�

李先生提供的學(xué)位租賃協(xié)議及房屋租賃合同的落款時(shí)間分別為2月18日與2月19日，證實(shí)系先簽訂學(xué)位租賃協(xié)議。 

定金轉(zhuǎn)賬記錄

李先生一方與33棟業(yè)主簽訂的房屋租賃合同

《學(xué)位租賃協(xié)議》顯示

李先生表示，在簽完上述兩份合同后，按照中介人員說(shuō)法，其需要支付兩個(gè)房子的中介費(fèi)，“說(shuō)是自己住的一套，還有租學(xué)位那個(gè)房子的一套，都需要給中介費(fèi)�！�

而在不久后，其得知小孩上學(xué)申請(qǐng)學(xué)位的住房必須為家庭實(shí)際居住地，“學(xué)校和相關(guān)部門(mén)不定期進(jìn)行核實(shí)，如果不一致就會(huì)取消學(xué)位資格。”

奧一新聞?dòng)浾邫z索發(fā)現(xiàn)，福田區(qū)教育局公布的《福田區(qū)2022年公辦小學(xué)一年級(jí)新生報(bào)名指南》顯示。

《福田區(qū)2022年公辦小學(xué)一年級(jí)新生報(bào)名指南》

李先生表示，在獲悉此情況后，其馬上找樂(lè)有家中介溝通，要求退還學(xué)位租賃定金，“但是對(duì)方說(shuō)錢(qián)已經(jīng)給了業(yè)主，業(yè)主不退�！�

對(duì)此，奧一新聞?dòng)浾咴鴩L試撥打涉事中介電話，在表明來(lái)意后，對(duì)方表示不方便接受采訪。

就李先生反應(yīng)的上述問(wèn)題，奧一新聞?dòng)浾呗?lián)系深圳市樂(lè)有家房產(chǎn)交易有限公司，該公司回應(yīng)稱(chēng)，3月21日，公司收到客戶關(guān)于學(xué)位租賃咨詢問(wèn)題的投訴，立即啟動(dòng)調(diào)查。

樂(lè)有家公司表示——

樂(lè)有家公司還表示，公司一直堅(jiān)決遵守并擁護(hù)國(guó)家法律法規(guī)及政府各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)于學(xué)位租賃的違規(guī)操作公司向來(lái)嚴(yán)令禁止，并在內(nèi)部長(zhǎng)期、持續(xù)、反復(fù)宣導(dǎo)，通過(guò)嚴(yán)厲措施進(jìn)行管控。