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小區(qū)還在施工就交房？業(yè)主提出質(zhì)疑

網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2023-04-06

近日，網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映“昆明官渡區(qū)首創(chuàng)未來之城在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房”。

針對此情況，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)稱，項(xiàng)目已取得竣工驗(yàn)收備案證明書，較多問題為竣工驗(yàn)收后產(chǎn)生或發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位承諾3月底前將已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題處理完畢。

來源：領(lǐng)導(dǎo)留言板

那么小區(qū)的處理工作進(jìn)行得怎么樣了呢？

上午記者來到首創(chuàng)未來之城，只見小區(qū)內(nèi)已完成綠化裝飾和道路清潔，現(xiàn)場并未見到施工隊和建筑垃圾，只有零星的幾位工人在對走廊的墻壁進(jìn)行粉刷。小區(qū)院內(nèi)人煙稀少，看起來大部分住戶均未入住。

記者在小區(qū)內(nèi)遇到了前來驗(yàn)房的王女士，她告訴記者，小區(qū)確實(shí)存在未完工狀態(tài)就通知業(yè)主接房的情況，且自己家的精裝房也存在著諸多問題。

業(yè)主王女士：

“（地產(chǎn)商）就通知我們來看，我們找個驗(yàn)房師看了一下存在很多問題，現(xiàn)在剛好一個月，我們來看進(jìn)度不大�！�

“沒有解決是吧？”

“好多問題都沒有解決。”

“是幾號交房？”

“他們是2月28號通知我們來接房的�！�

王女士說她買的是93平米的精裝房，花費(fèi)了近180萬。上個月他們來驗(yàn)房的時候發(fā)現(xiàn)房子存在水路不通、門窗關(guān)不上、地板裂縫等多種問題，根本達(dá)不到接房入住標(biāo)準(zhǔn)。

記者對話業(yè)主：

“板面變形，開關(guān)就是這種聲音，他們說是正常的這個聲音�！�

“其他地方還有嗎？”

“你看這個剛才還跟他們說，他們說是正常的這個縫、盒子、這個是個接線盒你看這個是這個樣子的�！�

“其它地方呢？”

“其它地方像廚房里面，這個當(dāng)時跟他們反映了，材料拿來了沒有弄，最麻煩的就是這個上面的兩道門，這兩道門縫隙太小了手伸不進(jìn)去開，要很費(fèi)力才打得開，還有這小扇門根本沒辦法打開，上面手放不進(jìn)去下面手放不進(jìn)去，根本沒辦法打開這個�！�

除此之外，王女士一家表示，新房還存在臥室門把手松動、陽臺排水管排水不暢等問題。驗(yàn)房過后他們曾找到地產(chǎn)商和物業(yè)，希望他們能進(jìn)行整改，但知道今天問題仍沒有解決，所以他們也還未辦理接房手續(xù)。

記者對話業(yè)主：

“那有沒有聽說其他家也存在類似的問題？”

“問題很多，其他家問題還比我家的嚴(yán)重。我家我覺得還好一點(diǎn)，我們當(dāng)時就找驗(yàn)房師看了一下，出現(xiàn)什么問題我們把它記錄下來交到物業(yè)中心等著整改，整改好了打電話，但一個月過去他們也沒通知我們來看。”

隨后記者來到了物業(yè)中心了解情況，工作人表示他們和地產(chǎn)商屬于同一家公司，并撥打了負(fù)責(zé)人的電話。

記者對話物業(yè)負(fù)責(zé)人：

“我們也跟您這邊了解一下這個情況，大概有多少戶入住了？”

“喂能聽得到嗎？這邊信號不太好�！�

“你好，能聽到嗎？”

“喂�！�

“可能信號不太好。”

截止記者發(fā)稿，物業(yè)中心和地產(chǎn)商并未就此事作出回復(fù)。住戶也表示，在房屋的各項(xiàng)“漏洞”整改完成之前，他們不會辦理接房手續(xù)。

擁有一個溫暖舒適的港灣是每個人的理想，那么購房者在房屋交付時，最看重那些因素呢？近日，相關(guān)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的交付體量、室內(nèi)空間、園林景觀、社區(qū)設(shè)施、服務(wù)體系等維度進(jìn)行考量，提煉出七個關(guān)鍵詞。

首先是一次性交付率。據(jù)了解，2022年，位于昆明主城區(qū)熱門板塊或多期連片開發(fā)的居住項(xiàng)目，一次性交付率在90%以上；位于城市邊緣板塊或待發(fā)展板塊的居住項(xiàng)目，一次性交付率在80%-90%之間；位于城市遠(yuǎn)郊的旅居項(xiàng)目，需要長周期持續(xù)開發(fā)，當(dāng)前一次性交付率僅70%。

其次是室內(nèi)空間，業(yè)主們表示，室內(nèi)交付質(zhì)量和設(shè)計細(xì)節(jié)直接關(guān)系到后期居住幸福感，所以他們很看重室內(nèi)空間的收納性與細(xì)節(jié)，房屋的水電設(shè)施也極其重要。

業(yè)主：“基房水和電肯定是最重要的，像小細(xì)節(jié)我們都不怎么在乎，氣肯定是要通，熱水要有生活才方便其他小問題，哪里衛(wèi)生打掃不好，縫隙有點(diǎn)大這些我們都可以克服。”

記者對話業(yè)主：

“看精裝還是毛坯吧。”

“如果是精裝呢？”

“精裝就要查好水、電、氣。毛坯就看水電是鋪到門口還是接到室內(nèi)，或者是門窗之類的。”

除了對室內(nèi)設(shè)計格外格外注意，小區(qū)的外部環(huán)境和周邊配置也是住戶們格外關(guān)心的問題。綜觀2022年度昆明市場交付項(xiàng)目，大中庭成為趨勢，住宅外立面越發(fā)簡潔化，地下大堂和地下室的設(shè)計、用材也都更為考究。

業(yè)主：“綠化設(shè)施肯定也在意呀！還有家里的墻體也會在乎，看看有沒有什么裂痕�！�

隨著居住需求的升級，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的期待已經(jīng)不止于園區(qū)綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔打掃，反而更看重服務(wù)細(xì)節(jié)如小區(qū)的入戶清潔、智慧服務(wù)、機(jī)場接送、定期拜訪、處理時效等。

在社區(qū)建設(shè)上，兒童活動空間、書吧、茶室、健身房，和休憩座椅也逐漸成為理想居住環(huán)境的必備配置。

業(yè)主：“接房的時候肯定在意很多東西，小區(qū)的質(zhì)量面積、物管這些都很重要，起碼購物商場、娛樂、健身、小孩的學(xué)校這些都很重要的。”

家是每個人避風(fēng)的港灣，踏入溫暖舒適的家門，將一天的疲憊丟在身后，在燈火闌珊間尋得一份歸處或許也是大家的共同向往。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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