杭州的鄔先生反映，小區(qū)內存在多項問題，很多業(yè)主都很關心，身為業(yè)委會成員，他認為有必要站出來，好好說一說。
鄔先生：我們當時買房的時候，開發(fā)商承諾有會所，而且呢這個會所帶了我們900多戶業(yè)主的每一戶人家都去參觀過，而且我們都使用過，當時的會所里面有影視廳、閱覽室、兒童活動房、棋牌房、乒乓球室等等，所有的東西都有。但是沒想到，當我們入住了2年以后，這會所就突然消失了，把我們這個會所的房子，賣給了其他人，其他人去租給了一家健身房。蘭園小區(qū)在貼沙河邊上。鄔先生說，他是2014年買的房子，2016年入住，2019年7月小區(qū)成立業(yè)委會，他擔任業(yè)委會副主任。在業(yè)委會成立之前，會所就沒了。鄔先生出示了一本蘭園園區(qū)服務手冊，說是之前會所的一些設施，原本供業(yè)主免費使用，現在變成需要收費的健身房了。鄔先生：交付的是影視廳，現在是他們的健身房、瑜伽室；這里原來是閱覽室，閱覽室也在這里，包括閱覽室，還有兒童的活動房，我們這邊是乒乓球室，包括瑜伽室，你們走進去看看。鄔先生表示，他希望開發(fā)商能恢復會所原先的樣子。此外，小區(qū)里還存在其它問題，比如地下車庫。鄔先生：這個水泥用手一捏就會變成粉塵的，都可以捏碎的，包括里面的也都是一樣，用手挖進去基本都可以破掉的。鄔先生：找了杭州最有權威的房屋質量的檢測機構進行了檢測，檢測了以后發(fā)現這個地下車庫有好多全都是不合格的。現場能看到不少修補痕跡，還有一些地方破碎沒修補。鄔先生拿出一份檢測報告，檢測項目是地下車庫地坪混凝土抗壓強度檢測，檢測單位是杭州市房屋安全鑒定檢測中心。項目概況里寫著，地面做法40毫米厚C20的細石混凝土隨搗隨抹。檢測結果顯示，地下車庫多處地方采樣的樣本設計強度不符合C20。鄔先生：2019年的時候，這里9號樓的房子的屋頂都已經造成了很多的脫皮。鄔先生提到的屋頂，是9號樓南陽臺天花板的位置。站在9號樓樓下往上看，很多業(yè)主家的南陽臺天花板，有墻皮脫落的現象。9號樓業(yè)主 董女士：很久很久之前了，起碼兩年以上了。9號樓業(yè)主 董女士：反映過，沒有修，修不好的他說。鄔先生說，他不住9號樓，大面積墻皮脫落的現象也只發(fā)生在9號樓，他懷疑當初建造時就有問題，希望開發(fā)商修復地下室和陽臺天花板。小區(qū)物業(yè)經理表示，不方便采訪回應，她拿出購房合同，寫著地下室和墻面的保修期限是2年。記者留下聯系方式后，開發(fā)商客服經理作出回復。蘭園開發(fā)商客服 王經理：（會所場地）它是有產權證的，然后是有一個產權人的，它沒有屬于全體業(yè)主的，這塊內容是比較明確的，本身就是一個正常經營使用的。地下室的話，我們一直與業(yè)委會有溝通對接并出具的維修處理方案，如果業(yè)委會同意處理方案，后續(xù)我們會對出現問題的地方進行修復的。關于9號樓陽臺吊頂膩子層的情況，項目交付已經8年時間了，陽臺為開放空間，過程中會受到潮氣、日照等自然因素影響，吊頂的涂料屬于裝飾工程，為2年的質保期，質保期內已經履行了維修義務，那么過保以后需要請業(yè)主居住過程當中定期進行維護的。蘭園開發(fā)商客服 王經理：質保周期內我們都進行了履約的維修義務，后續(xù)的話過保以后需要業(yè)主居住過程定期維護的。鄔先生表示，作為業(yè)委會副主任，他從來沒有接到過地下室維修方案，后續(xù)會考慮走法律途徑。
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