近日，市民李女士向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，2月13日她支付了5萬(wàn)元的意向購(gòu)房金以原價(jià)八五折的優(yōu)惠購(gòu)買浙江溫州鹿城區(qū)黃龍集新社區(qū)雅戈?duì)栁磥沓且继?hào)的房子，并且簽訂了意向書，約定3月中旬之前簽訂購(gòu)房合同，然而2月27日她接到銷售人員通知，現(xiàn)在房子漲價(jià)了必須以原價(jià)購(gòu)買。李女士認(rèn)為十分不公平。

李女士告訴記者，經(jīng)朋友介紹她看中了雅戈?duì)栁磥沓且继?hào)的一套房子，銷售人員表示她想要的那套房子并不是優(yōu)惠活動(dòng)范圍內(nèi)的房子，如果李女士想要的話可以去向公司領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)折扣優(yōu)惠。幾天后，該銷售微信通知李女士盡快來簽訂購(gòu)房意向書。然而意向書簽訂半個(gè)月后，李女士卻被告知優(yōu)惠取消，須以原價(jià)購(gòu)買。

李女士：當(dāng)時(shí)的時(shí)候也是銷售自己發(fā)微信過來，趕緊過來說是有這個(gè)折扣了，也是在她們銷售大廳里簽的協(xié)議。協(xié)議里她簽的也是很不公平的。如果一方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)罰沒定金，解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金，但是她對(duì)于自己違約一點(diǎn)都沒有寫。既然她可以隨意的想漲價(jià)就漲價(jià)，那你立這個(gè)協(xié)議的意義在哪里？

李女士雖然覺得該意向協(xié)議約定對(duì)自己不利，但考慮到自己真心實(shí)意要買房并不會(huì)違約，同時(shí)該書是銷售人員提供的，不簽的話不利于自己買房，于是在意向書上簽了字并向房開溫州千未置業(yè)有限公司繳納了5萬(wàn)元意向金。在該意向書上記者看到，李女士所購(gòu)買的房屋建筑面積為102平米，原價(jià)為29200元每平米，優(yōu)惠后價(jià)格為24820元每平米，前后總價(jià)相差約為45萬(wàn)元。同時(shí)意向書規(guī)定了本協(xié)議記載的優(yōu)惠后價(jià)格為乙方（客戶）單方面申請(qǐng)的優(yōu)惠價(jià)格，是否同意以甲方（房開公司）確認(rèn)為準(zhǔn)。

隨后記者與李女士一起來到雅戈?duì)栁磥沓且继?hào)售樓處，房開溫州千未置業(yè)有限公司銷售負(fù)責(zé)人溫經(jīng)理表示，其簽訂的只是購(gòu)房意向書，并不是購(gòu)房合同，而如今經(jīng)濟(jì)回暖，房?jī)r(jià)自然就上漲了，既然上漲了就得按照上漲的價(jià)格來。其操作完全不存在違法的現(xiàn)象。

溫州千未置業(yè)有限公司銷售負(fù)責(zé)人  溫經(jīng)理：客戶有這個(gè)價(jià)格意向，向甲方去申請(qǐng)，那么如果我們甲方的話如果同意，這就生成，我們甲方像這個(gè)第二條不同意，那我們就將這份意向金退回。所以現(xiàn)在的話我們?cè)敢獍堰@五萬(wàn)塊錢退還給她。

就此事記者咨詢浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人邵見娣。邵律師表示若是李女士想要證明這個(gè)事實(shí)的話，目前需要證明銷售給予她的是明確的價(jià)格承諾，那么房開方應(yīng)根據(jù)條款約定辦事，不能隨意更改價(jià)格。

浙江嘉瑞成律師事務(wù)所合伙人   邵見娣：那么我認(rèn)為根據(jù)她去現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買房屋這樣一個(gè)情況再結(jié)合投訴人已經(jīng)將款項(xiàng)支付給公司了，那么即使沒有蓋章呢，我認(rèn)為銷售的這個(gè)行為其實(shí)也是默認(rèn)或者說是代表了公司，合同應(yīng)該是生效的，因?yàn)楣�司在收到款�?xiàng)之后是沒有提出任何異議的。那么意向協(xié)議當(dāng)中的條款對(duì)雙方當(dāng)然是有約束力的，你對(duì)外也是要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)的，既然你的工作人員答應(yīng)了給人家這個(gè)價(jià)格，我們?cè)诜�律上默認(rèn)為你答應(yīng)了人家給這個(gè)價(jià)格。