浙江湖州德清的胡女士

花了近300萬(wàn)買了一套排屋

在裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋承重柱竟然有孔洞

最近他們做了安全性鑒定

鑒定結(jié)論讓胡女士不敢住這套排屋了

 
2年前，胡女士在湖州德清雷甸鎮(zhèn)的孔雀城錦悅府買了一套199方的排屋，三層躍式結(jié)構(gòu)還有一個(gè)地下室，花了271萬(wàn)元。胡女士說(shuō)，自己的父親是做裝修的，去年房子交付后，就由父親在負(fù)責(zé)裝修。

胡女士父親在地下室貼瓷磚的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)了不對(duì)勁：“這個(gè)地方空鼓聲音很大，我把外面敲掉，發(fā)現(xiàn)里面有一個(gè)很大的孔洞，大概有11公分乘以8公分�！�

胡女士父親所說(shuō)的孔洞，位于排屋地下室柱上，胡女士父親用一根管子伸進(jìn)去，測(cè)量深度有37公分：“做裝修25年了，從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)柱子上有這么大的孔洞。”

胡女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)就把情況反映給了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T，之后在主管部門的牽頭下，他們和施工方找到浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站對(duì)地下室柱做了安全性鑒定。鑒定報(bào)告顯示，胡女士這套排屋的地下室柱內(nèi)部孔洞較大，安全性不符合相關(guān)規(guī)范，已經(jīng)嚴(yán)重影響承載能力，必須及時(shí)采取措施。

“這個(gè)房子我不敢住了�！焙�女士說(shuō)，這是房屋的承重柱，位置又是在地下室：“開(kāi)發(fā)商或者是施工方給我們的解釋是年前比較忙不處理了，要到年后處理，但一直沒(méi)有給出明確答復(fù)。”

孔雀城錦悅府的開(kāi)發(fā)商是華夏幸福，記者找到小區(qū)開(kāi)發(fā)商辦公室，發(fā)現(xiàn)無(wú)人辦公，之后根據(jù)胡女士提供的電話，記者聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商工程部一位工作人員。該工作人員表示，是施工方和業(yè)主找的檢測(cè)單位，檢測(cè)結(jié)果是施工方和業(yè)主共同認(rèn)可的，作為開(kāi)發(fā)商，他們沒(méi)有任何意見(jiàn)。

記者了解到，孔雀城錦悅府的施工方是巨匠建設(shè)集團(tuán)，記者聯(lián)系上一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人核實(shí)情況。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)這套房子在施工時(shí)候存在缺陷，對(duì)于檢測(cè)單位的鑒定結(jié)果，也表示認(rèn)可。

同時(shí)，針對(duì)胡女士排屋的情況，施工方表示，他們和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)想好了維修方案：“先把缺陷部分完善好，再清理干凈，用專業(yè)的高強(qiáng)度漿料加固�！比A夏幸�？兹赋琼�(xiàng)目工程部工作人員也表示，維修后會(huì)請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)單位來(lái)檢測(cè)，確保沒(méi)有問(wèn)題。

對(duì)此，胡女士希望房子能以打折的形式賣給她：“這個(gè)房子柱子出現(xiàn)主體質(zhì)量結(jié)構(gòu)問(wèn)題，對(duì)我們消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是次品房，我要求是打八折，算下來(lái)是（便宜）50多萬(wàn)�！�

不過(guò)，華夏幸福孔雀城項(xiàng)目工程部工作人員表示不能接受：“你張嘴要賠償，不合理啊�！�

胡女士有一個(gè)質(zhì)疑，承重柱里有孔洞，這樣的房子是怎么通過(guò)驗(yàn)收的呢？她說(shuō)，因?yàn)榭锥次挥诘叵率抑鶅?nèi)部，當(dāng)時(shí)交付時(shí)并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，是父親貼瓷磚時(shí)敲擊柱子，發(fā)現(xiàn)空鼓聲音太大才發(fā)現(xiàn)情況。

針對(duì)胡女士的質(zhì)疑，記者找到了德清建設(shè)工程質(zhì)量安全管理站，監(jiān)督組負(fù)責(zé)人楊玨介紹：“可能現(xiàn)行的法律法規(guī)，要求施工單位監(jiān)理單位驗(yàn)收的時(shí)候，很難發(fā)現(xiàn)柱子內(nèi)部有孔洞這樣的問(wèn)題，實(shí)際驗(yàn)收主要涉及到混凝土的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量的情況。”

不過(guò)質(zhì)監(jiān)站也表示，胡女士目前遇到的情況，可以通過(guò)購(gòu)房合同條款進(jìn)行維權(quán)。記者在胡女士購(gòu)房合同上看到，出賣人承諾商品房主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如果檢測(cè)不合格，胡女士有權(quán)解除合同。

之后，胡女士收到了項(xiàng)目銷售經(jīng)理的微信，他們?cè)敢飧鶕?jù)合同條款做退房處理。胡女士也表示接受，但對(duì)裝修費(fèi)用的處理有異議：“裝修費(fèi)是要他們承擔(dān)的，是質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的退房，不是我個(gè)人問(wèn)題，目前實(shí)打?qū)嵒ㄏ氯?0萬(wàn)左右。”

對(duì)此，華夏幸福孔雀城項(xiàng)目工程部銷售張經(jīng)理稱：“她要求的裝修費(fèi)用我們是給不了的，建議她起訴�！�

記者看了雙方合同，因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的解除合同，對(duì)于先前投入的裝修并沒(méi)有做約定。針對(duì)這個(gè)情況，記者也咨詢了小強(qiáng)幫忙團(tuán)特約律師。

對(duì)此，胡女士表示，會(huì)先和開(kāi)發(fā)商再做協(xié)商。目前，德清住建部門也已經(jīng)介入。