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群租房沒住人就不能認定?記者來了 執(zhí)法人員卻改口了
網址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-02-09


家住上海浦東新區(qū)環(huán)林東路271弄金禾新苑的王女士致電《新聞透視》反映,她家樓上的住戶擅自分隔房屋,改變使用性質并涉嫌群租,由此帶來的噪音、漏水等問題使她和家人不堪其擾。王女士屢次投訴,執(zhí)法人員最近一次查看現場后以證據不足為由未做違法認定。然而,就在透視記者介入后,事情又發(fā)生了轉折。








今天上午,當透視記者跟著執(zhí)法人員,來到這套被投訴涉嫌群租的住宅內時,屋內已經一片狼藉,臨時隔斷被砸開,租客不知去向。


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在本該是廚房的空間里,堆著床板、席夢思和衣柜,看起來已經用于居住。在對比房型圖后記者發(fā)現,這套面積70平的兩室一廳,有至少四處明顯的分隔,原陽臺被改造成為兩個衛(wèi)生間、原客廳內分隔出了一個居住空間、原衛(wèi)生間分隔為兩個衛(wèi)生間,以及被改成居住空間的廚房。 


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根據相關條例,這套住房可以合法分隔的居住空間最多為3間,但在這一套房子里記者卻發(fā)現了四個獨立的電表。


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樓下住戶王女士告訴記者,其實一年多前就發(fā)現這套住房涉嫌擅自改變結構用于群租的情況,并多次向執(zhí)法部門舉報投訴,但沒有徹底改觀,此事便一拖再拖。


昨天上午,王女士又一次向城管方面投訴,懷疑樓上人家涉嫌群租,噪音影響自己生活。隨后,執(zhí)法人員到場,進行了入戶查看。當時,所有分隔還保持著原樣。而執(zhí)法人員在查看后向王女士表示,要認定群租的話,證據不足:“這是兩房一廳,住了三戶人家,如果住了四戶就能認定是群租,是以里面居住人員為準的,今天看下來并沒有住人呀!


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可奇怪的是,今天透視記者在現場再度詢問是否屬于群租時,執(zhí)法部門又改了口。東明路街道綜合執(zhí)法隊副中隊長劉海清稱:“之前我們隊員對新的條例可能理解得不是很透徹,看到廳里面沒住人就認為不屬于群租,其實它是嚴重涉嫌群租的,這肯定是不允許的。


那么為什么一夜之間,涉嫌群租的房屋內部分隔斷會突然被拆呢?房東代理人在記者追問之下,匆忙離開了現場。


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記者昨天下午接到投訴后,曾聯系屬地街道,約定今天一起上門核查。沒過多久,王女士就向記者反映,樓上傳來了破拆的動靜。對此,執(zhí)法部門解釋:“正好二房東自己要裝修,應該是一個巧合。


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執(zhí)法部門表示,這次他們將督促房東完成整改,并進行檢查,如果整改不到位,將啟動處罰程序。不過執(zhí)法部門也坦承,此前一年多里,曾多次被舉報涉嫌違法的這個房東,還并沒有被處罰過。


今年2月1日起,《上海市住房租賃條例》已經正式實施。其中明確廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住空間不得單獨出租用于居住,還明確要對住房租賃企業(yè)和“二房東”加強監(jiān)管。


作為深受困擾的居民,王女士希望,執(zhí)法部門能依法辦事,加大執(zhí)法和處罰力度,不要輕易讓群租等違法行為死灰復燃。


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TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區(qū)通
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