交3萬(wàn)元“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”

和1萬(wàn)元“誠(chéng)意金”

卻發(fā)現(xiàn)不算在總房款里

也根本沒(méi)有享受到優(yōu)惠

近日，市民劉先生致電晨報(bào)居周刊幫辦熱線(xiàn)17351340796反映，購(gòu)房前，他在銷(xiāo)售人員指引下交了3萬(wàn)元的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”和1萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”，但當(dāng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，陳先生卻發(fā)現(xiàn)預(yù)交的4萬(wàn)元并未包含在總房款內(nèi)，他覺(jué)得開(kāi)發(fā)商進(jìn)行虛假促銷(xiāo)，存在價(jià)格欺詐行為。

2020年6月，劉先生看中鼓樓區(qū)德信·君宸的一套34.2㎡公寓房，置業(yè)經(jīng)理孟某、置業(yè)顧問(wèn)閆某告訴他，提前支付“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”，交三萬(wàn)抵五萬(wàn)。劉先生接受了這一建議，支付了3萬(wàn)元的“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”和1萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”，并收到兩張收據(jù)，收據(jù)蓋章為 “徐州風(fēng)林火山網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”。

當(dāng)天劉先生又交了兩萬(wàn)元，是由德翼置業(yè)的財(cái)務(wù)人員收取�！罢\(chéng)意金未抵總房款，團(tuán)購(gòu)費(fèi)也未抵總房款�！眲⑾壬�說(shuō)。

2020年12月份小區(qū)上房后劉先生陸續(xù)見(jiàn)到了許多業(yè)主，并向他們打聽(tīng)“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”和房屋總價(jià)的問(wèn)題，其他業(yè)主們都說(shuō)買(mǎi)房時(shí)沒(méi)交“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”并且房子價(jià)格比劉先生購(gòu)買(mǎi)的還要低。

那么，這4萬(wàn)元到底哪去了？“徐州風(fēng)林火山網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”是什么公司？劉先生想要一個(gè)解釋。

記者致電德信·君宸項(xiàng)目售樓處，售樓處工作人員表示，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行過(guò)多次更換，2020年的置業(yè)顧問(wèn)多數(shù)已經(jīng)離職。售樓處方面表示并不清楚“風(fēng)林火山”是哪家公司。

記者發(fā)現(xiàn)，自2020年以來(lái)，德信·君宸通過(guò)分銷(xiāo)渠道發(fā)布過(guò)多次促銷(xiāo)信息，推出的多是34.2平方米的公寓，且總價(jià)未超過(guò)30萬(wàn)元。

江蘇蘇大律師事務(wù)所劉夢(mèng)林律師說(shuō)：這種問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，關(guān)鍵看中介公司有沒(méi)有提供相應(yīng)的服務(wù)，有沒(méi)有和購(gòu)房人簽訂相應(yīng)的合同。如果什么也沒(méi)有，只是采取一種虛構(gòu)或者虛假的方式收取了這些所謂的團(tuán)購(gòu)費(fèi)、誠(chéng)意金等，并且在房?jī)r(jià)當(dāng)中沒(méi)有顯示的，是可以要求退回的。