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七米梁上兩道縫 “業(yè)內(nèi)”父子輪番分析
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-12-02

蔣先生在浙江紹興中國鐵建花語江南小區(qū)有套房子,他反映,開發(fā)商違反施工規(guī)范,造成房梁上出現(xiàn)裂縫。

蔣先生購買的是西邊套,面積180方,說是給兒子做婚房的,合同約定是年底交付,結(jié)果8月份提前交付了。在客廳和陽臺之間,有一根七米多長的房梁,靠中間的位置有兩道裂縫。


蔣先生:“要貼這個墻磚,把涂料墻全部刨掉,刨到結(jié)構(gòu)層的位置,這里面的砂漿粉刷是我自己粉的,我刨掉這個粉刷層以后呢,發(fā)現(xiàn)這兩道裂縫。我去量了一下,這條是1.2毫米,這條是1毫米不到,因為我知道國家規(guī)范的,是0.3毫米,混凝土結(jié)構(gòu),允許帶裂縫!


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從戶型圖看,承重墻標(biāo)注為黑色,房梁最中間有堵墻,不是承重墻。


蔣先生說,他也算是業(yè)內(nèi)人士,把這面墻的粉刷層敲掉后發(fā)現(xiàn)有問題。


蔣先生:“這里是個構(gòu)造柱,這個構(gòu)造柱和梁是同時澆筑的,中間沒有過渡那道縫。梁在受力過程中肯定要下來,往下垂,現(xiàn)在我這個構(gòu)造柱把這個梁頂死了,不讓你下來,那梁跟柱不是發(fā)生矛盾了,就這道裂縫出來了。”



這幢樓總共二十多層,蔣先生家在二層。他兒子提供了一張照片,說原本應(yīng)該是一根橫梁,結(jié)果變成了T字型的梁。


小蔣:“構(gòu)造柱和混凝土一起澆筑,照理來說應(yīng)該是跟結(jié)構(gòu)梁是脫開的!

記者:“爸爸說你也是學(xué)這個專業(yè)的?”

小蔣:“對,我也是學(xué)土木工程的。”

記者:“這個有多大問題?”

小蔣:“原本的計算依據(jù),是按照不存在柱子的情況下計算的,現(xiàn)在現(xiàn)場是存在柱子,所以我們懷疑它的計算數(shù)據(jù)也是有些問題的!



蔣先生:“原來這根構(gòu)造柱在我本家用的,現(xiàn)在這個是變相成框架出來,就是說整個樓都要用,不能說全部,五六層的荷載可能往下垂,所以這個裂縫我覺得很危險!


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蔣先生說,一方面荷載受影響,另一方面擔(dān)心鋼筋生銹。11月12號,開發(fā)商提供了一份碳纖維加固方案,施工順序分五步,分別是:混凝土基底處理、涂底層底膠、找平膠找平、貼碳纖維片、養(yǎng)護。11月27號,工作人員還到蔣先生家協(xié)商過。


蔣先生:“表面把這個東西掩蓋一下,根本的問題是沒解決,怎么解決?我覺得叫他們設(shè)計部門去驗算一下,首先要讓我覺得這個是安全的!


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中國鐵建地產(chǎn)紹興花語江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理溝通肯定是有個過程的,不能說不滿意,直接是讓我對著鏡頭。”

記者:“那我額外幫他們問一句,這個方案有沒有經(jīng)過設(shè)計院的認可?”

中國鐵建地產(chǎn)紹興花語江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理:“不好意思,這個我也沒辦法回答你。”

記者:“因為上面沒有蓋章!

中國鐵建地產(chǎn)紹興花語江南府售后服務(wù)中心 黃經(jīng)理:“我也沒辦法回答你,如果您要說,我們可以去里面說!



中國鐵建地產(chǎn)新聞發(fā)言人 吳先生:“我們是分兩次澆筑的,他可能有些誤會,繼續(xù)把這個基層再鏟干凈看一下,很明顯能夠看到施工冷縫是兩次澆筑的,看到那個現(xiàn)場,我們跟他解釋了一下,他還是表示理解的!

記者:“那怎么會有裂縫呢?”

中國鐵建地產(chǎn)新聞發(fā)言人 吳先生:“是混凝土表面的干縮裂縫,可能因為一些比如說是溫度、濕度一些原因,表面上會有一些裂縫,給他采用環(huán)氧樹脂灌縫!


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對于這個解釋,蔣先生表示接受。

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