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南寧一小區(qū)車(chē)位不夠?qū)?開(kāi)發(fā)商削柱子來(lái)補(bǔ)?回應(yīng)來(lái)了
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-11-10

近日,南寧市東葛路一小區(qū)業(yè)主向南國(guó)早報(bào)反映,他們小區(qū)地下車(chē)庫(kù)兩根柱子被削薄,可能影響建筑安全。這是怎么一回事?



業(yè)主:柱子被削得露出鋼筋




11月6日,該小區(qū)一名業(yè)主告訴記者:

小區(qū)2棟負(fù)一層車(chē)庫(kù)有兩根柱子被削薄了半截手指長(zhǎng),露出里面的鋼筋,擔(dān)心影響建筑結(jié)構(gòu)安全。


他推測(cè),此次動(dòng)工可能與車(chē)位有關(guān),該小區(qū)今年6月交房,一些業(yè)主反饋車(chē)位劃線不規(guī)范,影響停車(chē)。


圖片

▲車(chē)庫(kù)柱子被削薄并露出鋼筋。網(wǎng)友供圖


記者8日走訪小區(qū)看到,被削薄的兩根柱子之間劃有B1-320、B1-319兩個(gè)車(chē)位。


B1-319車(chē)位的業(yè)主李女士告訴記者,此次施工他們并不知情。

買(mǎi)完之后才發(fā)現(xiàn),該車(chē)位不好停車(chē),會(huì)受到柱子和后面消防栓的影響。此外,車(chē)位的實(shí)際大小比合同約定的小,“合同上是5.3米長(zhǎng)、2.4米寬,但實(shí)際只有5.1米長(zhǎng),2.33米寬”。



開(kāi)發(fā)商:只是鏟除多余抹灰層




該小區(qū)物管服務(wù)中心一名經(jīng)理稱(chēng):



 此次施工與柱子底部脹膜有關(guān),脹膜導(dǎo)致柱子下粗上細(xì),影響車(chē)主停車(chē)。施工主要由開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目部負(fù)責(zé),施工人員會(huì)將脹出的混凝土處理掉,并按規(guī)范修復(fù)。


目前,柱子已回補(bǔ)混凝土,接下來(lái)將進(jìn)行刷漆并給車(chē)位重新劃線。



記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,靠近B1-319車(chē)位的柱子施工后變成下細(xì)上粗,柱子底部的寬度為38厘米,而頂部寬為40厘米。對(duì)此,物管表示,“底部刷漆后就好了”。 


圖片

▲回填混凝土后,施工柱子變成下細(xì)上粗。南國(guó)早報(bào)記者 陸旺攝


8日,該小區(qū)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng):“由于前期施工時(shí)構(gòu)造柱抹灰層抹厚了,侵占了車(chē)位空間。目前已將多余抹灰層鏟除,不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全,現(xiàn)場(chǎng)車(chē)位寬度也滿(mǎn)足規(guī)范要求。”





部門(mén):柱子拆改有嚴(yán)格規(guī)定

8日下午,南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一工作人員告訴記者,小區(qū)車(chē)庫(kù)的柱子一般分為構(gòu)造柱和承重柱,對(duì)于柱子的拆改工作有嚴(yán)格的規(guī)定,并非想拆就拆。 


根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第十五條規(guī)定,涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的,不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。


對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的,涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,沒(méi)有設(shè)計(jì)方案擅自施工的,責(zé)令改正,處50萬(wàn)元以上100萬(wàn)元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,責(zé)令改正,處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。




圖片

▲被削薄的柱子已回填混凝土。南國(guó)早報(bào)記者 陸旺攝


他建議,業(yè)主可向所在轄區(qū)的街道辦及城區(qū)主管部門(mén)反映, 以進(jìn)一步了解此次施工是否影響到建筑結(jié)構(gòu)安全。

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