卞先生在溧水天禧明庭 花費(fèi)200萬購買了一套房子 可陽臺(tái)卻被小區(qū)公共設(shè)施擋住 采光、通風(fēng)都受到了影響 開發(fā)商剛開始愿意進(jìn)行修改 但后來由于卞先生的一句話 開發(fā)商卻變了卦…… 求助人 / 卞先生 2020年6月份,自己在溧水愛濤天禧明庭買了4棟1單元一樓的住宅,花費(fèi)了200萬左右, 在2021年1月份交房后他發(fā)現(xiàn),在房子后面有一個(gè)自行車通道雨棚,自家陽臺(tái)全部被遮擋,一來沒了采光,第二也不通風(fēng)。 每次下雨 雨水都會(huì)順著雨棚灌到陽臺(tái)里 甚至房間都會(huì)遭遇雨水侵襲 陳先生表示 通過橫向?qū)Ρ?/p> 自己的房子在小區(qū)的一樓里 價(jià)格并不便宜 拿房前開發(fā)商也沒有向他提及此事 現(xiàn)在這樣的陽臺(tái) 已經(jīng)完全失去了使用功能 求助人 / 卞先生 在溧水愛濤天禧明庭,買了一套4棟一單一樓的住宅,然后第一個(gè)沒采光,然后導(dǎo)致那個(gè)房間里面已經(jīng)全部滲水。 開發(fā)商曾答應(yīng)出錢改造 卻因?yàn)楸逑壬跇I(yè)主群里說了一句話 開發(fā)商就將一切都作廢了 業(yè)主究竟說了什么? 這一切又是怎么回事? 愛濤天禧明庭工作人員 他把這件事在業(yè)主群里發(fā)了,是開發(fā)商做的不對(duì),開發(fā)商也同意出錢來改造了,你這一開口,以后就會(huì)有很多投訴。 愛濤天禧明庭工作人員表示 想要對(duì)已經(jīng)交付的小區(qū)公共設(shè)施做出改動(dòng) 需要征詢相關(guān)業(yè)主的同意 于是卞先生便在小區(qū)業(yè)主群內(nèi) 進(jìn)行了意見收集 開發(fā)商同意修改后 卞先生便把開發(fā)商 主動(dòng)出錢維修的事發(fā)在了業(yè)主群里 愛濤天禧明庭工作人員說 這樣一來,如果后期其他業(yè)主有類似訴求 他們也必須滿足 會(huì)給企業(yè)造成嚴(yán)重負(fù)面影響 對(duì)此法律界人士發(fā)表了自己的見解 江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師 / 盧欣欣 起因是開發(fā)商的設(shè)計(jì)問題,導(dǎo)致了卞先生的生活不便,即便是通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收,也應(yīng)該進(jìn)行修改,其所擔(dān)心“開了口子”后續(xù)會(huì)有更多投訴的說法,與修改卞先生陽臺(tái)外的雨棚沒有關(guān)聯(lián)性,開發(fā)商不得以此作為借口。 此外,接受業(yè)主的合理訴求、建議與批評(píng),是開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù),如果協(xié)商不成,卞先生可以以相鄰權(quán)被侵犯為由,向法院提起訴訟。 來源:南京十八頻道(記者:苗世嘉)
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