卞先生在溧水天禧明庭 花費(fèi)200萬購買了一套房子 可陽臺卻被小區(qū)公共設(shè)施擋住 采光、通風(fēng)都受到了影響 開發(fā)商剛開始愿意進(jìn)行修改 但后來由于卞先生的一句話 開發(fā)商卻變了卦…… 求助人 / 卞先生 2020年6月份，自己在溧水愛濤天禧明庭買了4棟1單元一樓的住宅，花費(fèi)了200萬左右， 在2021年1月份交房后他發(fā)現(xiàn)，在房子后面有一個(gè)自行車通道雨棚，自家陽臺全部被遮擋，一來沒了采光，第二也不通風(fēng)。 每次下雨 雨水都會順著雨棚灌到陽臺里 甚至房間都會遭遇雨水侵襲 陳先生表示 通過橫向?qū)Ρ?/p> 自己的房子在小區(qū)的一樓里 價(jià)格并不便宜 拿房前開發(fā)商也沒有向他提及此事 現(xiàn)在這樣的陽臺 已經(jīng)完全失去了使用功能 求助人 / 卞先生 在溧水愛濤天禧明庭，買了一套4棟一單一樓的住宅，然后第一個(gè)沒采光，然后導(dǎo)致那個(gè)房間里面已經(jīng)全部滲水。 開發(fā)商曾答應(yīng)出錢改造 卻因?yàn)楸逑壬跇I(yè)主群里說了一句話 開發(fā)商就將一切都作廢了 業(yè)主究竟說了什么？ 這一切又是怎么回事？ 愛濤天禧明庭工作人員 他把這件事在業(yè)主群里發(fā)了，是開發(fā)商做的不對，開發(fā)商也同意出錢來改造了，你這一開口，以后就會有很多投訴。 愛濤天禧明庭工作人員表示 想要對已經(jīng)交付的小區(qū)公共設(shè)施做出改動 需要征詢相關(guān)業(yè)主的同意 于是卞先生便在小區(qū)業(yè)主群內(nèi) 進(jìn)行了意見收集 開發(fā)商同意修改后 卞先生便把開發(fā)商 主動出錢維修的事發(fā)在了業(yè)主群里 愛濤天禧明庭工作人員說 這樣一來，如果后期其他業(yè)主有類似訴求 他們也必須滿足 會給企業(yè)造成嚴(yán)重負(fù)面影響 對此法律界人士發(fā)表了自己的見解 江蘇恩格律師事務(wù)所主任律師 / 盧欣欣 起因是開發(fā)商的設(shè)計(jì)問題，導(dǎo)致了卞先生的生活不便，即便是通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收，也應(yīng)該進(jìn)行修改，其所擔(dān)心“開了口子”后續(xù)會有更多投訴的說法，與修改卞先生陽臺外的雨棚沒有關(guān)聯(lián)性，開發(fā)商不得以此作為借口。 此外，接受業(yè)主的合理訴求、建議與批評，是開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)，如果協(xié)商不成，卞先生可以以相鄰權(quán)被侵犯為由，向法院提起訴訟。 來源：南京十八頻道（記者：苗世嘉）
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