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小區(qū)交付看著卻像沒(méi)完工?一樣樣來(lái)看
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-07-10

浙江寧波有個(gè)水印山郡小區(qū),前些天在集中交付。部分業(yè)主反映,他們?nèi)バ^(qū)里看了看,一些項(xiàng)目看著都沒(méi)完工, 不太敢收房。



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業(yè)主們說(shuō),小區(qū)開(kāi)發(fā)商是景瑞地產(chǎn),之前的推廣名叫水印江山,F(xiàn)在小區(qū)門(mén)口貼的名字,叫水印山郡。從合同上看,小區(qū)的交付時(shí)間是今年6月30號(hào)。


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寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 張先生:從去年,大概十月份十一月份到現(xiàn)在,一直就沒(méi)怎么動(dòng),其實(shí)原因是開(kāi)發(fā)商欠施工方錢(qián),導(dǎo)致項(xiàng)目一直無(wú)法竣(工)備(案),我們大概從五月份開(kāi)始 找政府(協(xié)調(diào))。


業(yè)主們提供了鄞州區(qū)住建局6月7號(hào)的信訪回復(fù)文件,說(shuō)是該項(xiàng)目實(shí)體工程已完工,但支付剩余工程款項(xiàng)存在困難,政府部門(mén)正在協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位籌集資金。到了6月底,業(yè)主們收到通知,讓他們過(guò)來(lái)收房。 


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寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 張先生:小區(qū)大門(mén)都沒(méi)弄好,還有很多機(jī)動(dòng)車(chē)(庫(kù))的(頂棚),非機(jī)動(dòng)車(chē)(庫(kù)頂棚) 上面都是空的。


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張先生還沒(méi)收房。另一位業(yè)主張大姐說(shuō),由于孩子要上學(xué),她收房了,但里面的設(shè)施并沒(méi)有完全建好。


寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 張大姐:這里的煤氣都沒(méi)開(kāi)通,什么時(shí)候開(kāi)通也不知道,這里的太陽(yáng)能空氣能開(kāi)關(guān)都沒(méi)裝。


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張大姐的意思是,小區(qū)是精裝修交付,但合同里應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商配備的燃?xì)庠,目前還沒(méi)裝上。還有業(yè)主表示,他們跟一家公司簽了選裝協(xié)議,目前選裝的項(xiàng)目都沒(méi)裝上。


寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 周女士:所有的柜子跟材料,都沒(méi)有進(jìn)場(chǎng) (這個(gè)要什么時(shí)候交付) 6月30號(hào)呀 (就是跟房子一起交付) 對(duì),就是跟房子一起交付,我們才會(huì)為了省心,訂在它這里的。


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寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 張先生:開(kāi)發(fā)商承諾的,后期會(huì)做環(huán)氧地坪,然后這邊是它做的示范區(qū),大家也可以看到,即使這個(gè)示范區(qū)墻上基本上都發(fā)霉了,包括這邊過(guò)去也可以看到墻上有印子,水印子很多。


采訪當(dāng)天艷陽(yáng)高照,小區(qū)地下車(chē)庫(kù)仍有不少積水。從車(chē)庫(kù)前往電梯廳,地面上也有不少水汽,人走過(guò)去,留下一地腳印。


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寧波水印山郡小區(qū)業(yè)主 陳女士:我們樓梯只有一樓鋪了一下瓷磚,一樓以上的話,樓梯全部是坑坑洼洼的,有些樓梯,甚至釘子還露在上面,消防的話,我們都覺(jué)得也有安全隱患,它這個(gè)消防全部都沒(méi)有的,滅火器啥都沒(méi)有。


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記者看了一下這個(gè)單元的兩個(gè)樓層,消火栓已經(jīng)配好,但放滅火器的格子都是空的。


寧波景心置業(yè)有限公司客服部 王經(jīng)理:這個(gè)我要了解一下,但是據(jù)我所知道的,滅火器這些。我們施工單位已經(jīng)開(kāi)始在整改了。


關(guān)于小區(qū)的施工進(jìn)度問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商客服部的王經(jīng)理這樣回應(yīng)。


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寧波景心置業(yè)有限公司客服部 王經(jīng)理:去年是沒(méi)有停工的,今年呢,剛好我們好多供應(yīng)商也都在上海,也是受上海的疫情影響,今年的施工進(jìn)度也確實(shí)慢一點(diǎn) (有沒(méi)有欠施工方的錢(qián)) 具體的這個(gè),暫時(shí)還不方便透露。


針對(duì)業(yè)主們提出的問(wèn)題,王經(jīng)理回應(yīng),每個(gè)單元的樓梯,都是符合前期設(shè)計(jì)規(guī)范和要求的,后期不會(huì)變動(dòng),如果真有業(yè)主們說(shuō)到的“坑坑洼洼”,他們肯定會(huì)進(jìn)行整改。


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寧波景心置業(yè)有限公司客服部 王經(jīng)理:涉及到整改的,我們肯定是第一時(shí)間安排相關(guān)的施工單位進(jìn)行整改 ,改完成以后我們通知業(yè)主過(guò)來(lái)復(fù)驗(yàn),涉及到有一些缺失的內(nèi)容的話,我們肯定也是第一時(shí)間協(xié)調(diào)相關(guān)的施工單位,盡快讓他們配貨過(guò)來(lái),我們安裝完成 (您認(rèn)為現(xiàn)在小區(qū)達(dá)到交付條件了嗎) 至于小區(qū)是否達(dá)到交付條件,相關(guān)的法律法規(guī)、合同里面應(yīng)該都是有,比較明確的約定的,我們肯定是要參照相關(guān)的合同以及法律法規(guī)的。


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在小區(qū)的交付辦理區(qū),開(kāi)發(fā)商張貼了一份承諾書(shū),關(guān)于小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的環(huán)氧地坪、南北門(mén)以及“彩虹跑道”,說(shuō)是承諾會(huì)做品質(zhì)提升,預(yù)計(jì)交付后60個(gè)工作日完成施工。有業(yè)主表示,他們要求不高,只希望開(kāi)發(fā)商說(shuō)到做到。

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