李先生（化名）是蘇州市相城區(qū)陽澄湖西路華潤萬家賣場(chǎng)商鋪的一名租戶，從華潤萬家生活超市（浙江）有限公司（以下簡稱“華潤超市”）租下該店面經(jīng)營已有多年。

2022年3月，因?yàn)槭艿揭咔橛绊�，為進(jìn)一步幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困解難，蘇州市財(cái)政局、蘇州市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、蘇州市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局發(fā)布了《關(guān)于減免2022年承租國有物業(yè)租金的通知(蘇財(cái)資〔2022〕3號(hào))》，全市范圍內(nèi)承租國有企業(yè)和行政事業(yè)單位權(quán)屬物業(yè)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶都可以減免2022年的六個(gè)月房租。

但李先生和賣場(chǎng)內(nèi)的幾十名租戶遲遲未享受到優(yōu)惠政策。

“是72個(gè)平方，每個(gè)月的租金是7300塊錢，六個(gè)月差不多應(yīng)該是減免4萬多元的租金，幫扶政策到現(xiàn)在還沒落實(shí)給我們租戶�！�

據(jù)了解，這些租戶的“大房東”是蘇州市農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“農(nóng)發(fā)集團(tuán)”），為蘇州市屬國有企業(yè)；“二房東”華潤超市則是中央直屬國有企業(yè)下屬的超市零售企業(yè)。

租戶應(yīng)該向誰申請(qǐng)，要怎樣才能享受到租金減免政策呢？就此事，記者向蘇州市國資委進(jìn)行了咨詢。

“農(nóng)發(fā)集團(tuán)會(huì)把它減免給華潤萬家，華潤萬家會(huì)對(duì)你進(jìn)行減免。落實(shí)都需要華潤萬家，落實(shí)到你身上，因?yàn)槲覀儧]跟你簽合同。現(xiàn)在是央企它不執(zhí)行，我們對(duì)它沒有控制力。”

那么，蘇州市農(nóng)發(fā)集團(tuán)是否已經(jīng)按照政策規(guī)定將減免的租金退給華潤超市了呢？

對(duì)此，蘇州市農(nóng)發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)管理部一名工作人員回復(fù)稱，由于華潤超市是整租，之后再將各個(gè)店面分別轉(zhuǎn)租給商戶，而整租的面積大于實(shí)際租出去的面積。

因此，“大房東”農(nóng)發(fā)集團(tuán)與“二房東”華潤超市在核算租金減免涉及的面積方面存在爭議，導(dǎo)致落實(shí)困難，不過在記者咨詢前，他們已經(jīng)達(dá)成了退租協(xié)議，商戶應(yīng)找華潤超市減免租金。

“現(xiàn)在他們對(duì)面積有疑義，來來回回好幾次，需要點(diǎn)時(shí)間，他肯定要退給你們。下屬公司說已經(jīng)跟華潤簽了退租金協(xié)議，他們也承諾，會(huì)把我們退給他們的錢退給你們�！�

事實(shí)上，因?yàn)樯虘魝兪菑亩�房東手中承租的商鋪，他們實(shí)際交的租金要比農(nóng)發(fā)集團(tuán)減免的高出不少。那么，轉(zhuǎn)租加價(jià)部分能否也享受到減免政策呢？

記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，國務(wù)院國資委3月份就曾發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作的通知》，要求各中央企業(yè)積極落實(shí)疫情期間房租減免要求，對(duì)2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域（參照國家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)）內(nèi)承租中央企業(yè)房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免當(dāng)年六個(gè)月租金。

也就是說，若參照該規(guī)定，加價(jià)部分也應(yīng)減免。

看來，不論是蘇州市國資委，還是國務(wù)院國資委的減免政策都有免租要求，且都已經(jīng)發(fā)布了數(shù)月時(shí)間，為何商戶們卻遲遲不能享受兩家國企的租金減免優(yōu)惠？

6月24日上午，記者咨詢了“二房東”華潤門店的工作人員，但她不愿多說。

“我們不接受采訪，退租他們跟我們有合同有流程什么的，我們會(huì)正常退租給他們。免租措施還沒下來，所以現(xiàn)在是說門店里面任何問題沒有（能回答）的�！�

就在記者采訪后的當(dāng)天下午，商戶們回復(fù)，華潤超市主動(dòng)聯(lián)系他們簽訂了減免補(bǔ)充協(xié)議，2022年度合計(jì)免除六個(gè)月的租金，落實(shí)了租金減免政策。