張先生說，他在四月份看中了這個店鋪，向高德置地廣場商業(yè)經(jīng)營部交了3萬元意向金。

張先生：“確定上一家走了，租給我們，雙方價格談好了，5月17號簽的合同，他們商場收費分三塊，一個就是合作之前的履約保證金，然后是租金，還有商場的物業(yè)管理費。”

租賃期限從2022年6月1號開始，租期五年，面積560平方，約定張先生應于簽署合同之日起五日內(nèi)，繳納履約保證金十萬九千多塊錢。

張先生說，之前交的三萬意向金轉(zhuǎn)為履約金，他在5月18號交了剩下的七萬九千多。首期半年租金是一萬五，因為前期涉及裝修，租金較低，半年之后每月租金一萬多，另外還有首期半年管理費是七萬八千多。

記者留意到，租金和管理費也應該在合同簽訂之日起五天內(nèi)支付，張先生是5月26號交的，超出了四天。

張先生：“不是我們沒有交，是他的招商一直通知我們先不要交，說這個商鋪還有什么其它的在溝通，我說反正不著急，因為我們的履約保證金已經(jīng)交了，合同雙方簽字蓋章也簽了，合同里寫所謂的五日內(nèi)，是他沒讓我交。”

張先生說，5月26還是自己主動交的錢。6月1號，他過來打算裝修。

張先生：“我們6月1號來收房的時候，商場告訴我們說這個鋪不租給我們了。（為什么呢？）具體沒有說，已經(jīng)租給了下一家，這個時候已經(jīng)出現(xiàn)了一鋪兩租的情況�！�

張先生表示，當天工作人員告訴他，商鋪已經(jīng)租出去了。6月2號，他收到一份解除合同通知書，落款日期是5月31號。通知書說，張先生未按合同約定時間繳清履約保證金、首期租金及首期物業(yè)管理費。

張先生說，對方提出解約并退回所有費用，他認為是對方不讓他交，責任在對方。按照合同，高德置地未依合同約定單方解除合同的，應當雙倍返還履約保證金。

張先生：“我現(xiàn)在訴求就是，你既然明確不租給我，屬于你商場違約，按照合同約定，你的違約責任你必須付，給我造成的損失你要承擔，我們本來6月1號要進場裝修的，我前期已經(jīng)找了設計公司畫了圖紙，我們設計費已經(jīng)支出了�！�

張先生提供了裝修合同，說之前已經(jīng)支付了2萬元訂金。他要求高德置地賠償違約金和裝修訂金損失。杭州高德置地廣場商業(yè)經(jīng)營部工作人員表示，領(lǐng)導不在，相關(guān)情況不清楚，她要先打給電話核實下。

杭州高德置地廣場商業(yè)經(jīng)營部 工作人員：“我們現(xiàn)在是屬于一個比較簡單的合同糾紛問題，我們現(xiàn)在已經(jīng)移交給我們的法務部門來處理這個事情了，（你的問題）我只能報備給總部，現(xiàn)在我們雙方，其實可以通過法律途徑來解決這個事情的�！�

記者留下了聯(lián)系方式，發(fā)稿前沒有收到進一步回復。面對目前的情況，張先生打算采取法律途徑解決問題。