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裝修新房發(fā)現(xiàn)承重橫梁被切 業(yè)主擔(dān)心新房變“危房”
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2022-06-14

大家都知道,裝修房子的時(shí)候,房屋主體結(jié)構(gòu)的承重墻和承重梁是不能拆除的?珊艉秃铺厥械耐跖吭诖蛩阊b修房子時(shí),發(fā)現(xiàn)自己房子的承重梁本身就缺了一部分。
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見到記者的時(shí)候,王女士的哥哥二話不說拿起錘子就開始砸橫梁。

王女士的哥哥:這是后抹的(水泥) 后抹住的 

記者:誰過來抹的知道嗎?

王女士的哥哥:施工隊(duì)把鋼筋、套子都給鋸斷了。

王女士說,他們可不是在破壞橫梁,而是橫梁本身就已經(jīng)被破壞了。

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王女士 呼和浩特市玉泉區(qū)天福九熙府業(yè)主:你看這邊把鋼筋 把底筋全部鋸斷 上邊的鋼筋套子 全部都給剪斷了 現(xiàn)在就承重不了。

怎么會(huì)出現(xiàn)這樣的問題?事情還得從王女士買房開始說起。

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王女士:(2021年)8月20號(hào)買的,花了1703400塊錢,(2021年)12月分交工的。

王女士買的是呼和浩特市玉泉區(qū)天福九熙府的房子,房子交工以后,王女士就準(zhǔn)備裝修房子,結(jié)果出問題了。

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王女士:我在改水電的過程當(dāng)中,就發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)把這個(gè)橫梁都給鋸掉了。

記者:是咋發(fā)現(xiàn)的?

王女士:改水電看這個(gè)墻的結(jié)構(gòu)的時(shí)候,(施工隊(duì))就給鋸掉了,然后又偷偷的給抹了一層灰。  

記者:那施工方為啥要鋸這個(gè)梁您知道嗎?

王女士:它尺寸做錯(cuò)了 開不了窗戶,就偷偷的(鋸了) 你看,如果這個(gè)大梁再靠下,靠下三寸的話 就開不了窗戶了。

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記者:身后的這堵墻就是王女士當(dāng)時(shí)裝修的時(shí)候準(zhǔn)備去掉這堵墻,據(jù)王女士給我們介紹說,已經(jīng)跟物業(yè)公司溝通過了這堵墻是可以進(jìn)行拆除的,順著我的手往上看這是墻的磚結(jié)構(gòu),明顯可以看到是屬于這種砌塊磚的,它并沒有鋼筋混凝土澆筑的情況,但是在這堵墻刨開的位置往上看,中間縫隙上面的這個(gè)位置這些灰色的就是大梁原本的結(jié)構(gòu),據(jù)王女士告訴我們當(dāng)時(shí)他們?cè)谂賶Φ臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)上面大梁的結(jié)構(gòu)被包在了這個(gè)墻里面。

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現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量發(fā)現(xiàn),被鋸掉的這部分橫梁,厚度在十公分左右,露在外面的部分,還可以看到被切斷的鋼筋。

記者:當(dāng)時(shí)交房的時(shí)候 開發(fā)商有沒有跟你說過這個(gè)情況?

王女士:沒有 4月9號(hào) 我跟施工方見的面,施工隊(duì)的說這個(gè)確實(shí)出了錯(cuò)誤了把這個(gè)梁做錯(cuò)了。

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事情是弄清楚了,但是怎么解決這個(gè)問題,王女士和開發(fā)商并沒有達(dá)成一致。

王女士:(施工方)說給你點(diǎn)沙子 給你點(diǎn)水泥,你說我花了這么多錢買了一套房子 現(xiàn)在成了危房,咱們買的是新房 你說我怎么住,我現(xiàn)在就是想退房 因?yàn)槲易〉牟话踩,塌了怎么辦。

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王女士手里有開發(fā)商出具的一份住宅質(zhì)量保證書,上面明確標(biāo)明,王女士購(gòu)買的這套房子,于2021年9月30日通過驗(yàn)收,該工程經(jīng)建設(shè)單位組織驗(yàn)收合格。

王女士:就是這個(gè)房子我現(xiàn)在想的是怎么驗(yàn)收的?當(dāng)初你要驗(yàn)收的就是(沒問題),(施工方)說可能后期給鋸了的,當(dāng)初要是(驗(yàn)收)的話開不了窗戶呀,這個(gè)也是不能過關(guān)的,結(jié)果這個(gè)房子就驗(yàn)收了交工了。

房子橫梁的問題一直沒解決,王女士向都市全接觸反映了情況。就在記者采訪的時(shí)候,天福九熙府小區(qū)開發(fā)商的工作人員來到了現(xiàn)場(chǎng)。
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陳經(jīng)理 內(nèi)蒙古天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:  這個(gè)梁是主體結(jié)構(gòu)里面的一個(gè)梁,這個(gè)話我要說清楚,如果說百分之百的不承擔(dān)承重 也不可能,肯定要有一個(gè)拉伸(的作用),它是屬于一個(gè)叫主體結(jié)構(gòu)一個(gè)叫二次維護(hù)結(jié)構(gòu),上面是一個(gè)洞口 要把飄窗圍出來,必須用砌體砌形狀出來,
記者:那也就是說這堵墻上面這個(gè)結(jié)構(gòu)是跟你說的這個(gè)洞口它們是一體的?
陳經(jīng)理:跟洞口是拉在一塊兒的 是一體的
既然是一體的,為什么墻體里和墻體外的部分,會(huì)存在一個(gè)將近十公分的高度差呢?

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陳經(jīng)理 內(nèi)蒙古天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司: 這個(gè)咱們也實(shí)話實(shí)說原先比如說是六十的梁,(施工方)把它做大了做成75的梁了,窗戶就開不開,開不開(施工方)自己 做的比較(簡(jiǎn)單),可能是當(dāng)初消除瑕疵 質(zhì)量瑕疵的時(shí)候 可能比較簡(jiǎn)單一點(diǎn) 粗暴一點(diǎn),這么個(gè)就簡(jiǎn)單割掉了。
記者:它影不影響這個(gè)梁對(duì)于整體結(jié)構(gòu)起的相關(guān)作用之類的?
陳經(jīng)理:基本上來說是不影響,但是我們本著負(fù)責(zé)任的態(tài)度我們已經(jīng)出了(維修)方案。

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既然施工方拆除了一部分橫梁,交工驗(yàn)收合格了嗎?
陳經(jīng)理 內(nèi)蒙古天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:我們基本上這塊兒是合格的,我們這是合格的,這是驗(yàn)收可能存在的瑕疵,工程的合格率 不可能是百分之百的合格率,工程的合格率可能在百分之六十 或者八十五 相應(yīng)的也有瑕疵和次品率的。
在交房之前,開發(fā)商有沒有告知業(yè)主這個(gè)情況?

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陳經(jīng)理 內(nèi)蒙古天福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:這個(gè)問題實(shí)際上是個(gè)別的問題,并不是說普遍問題,普遍問題那就不得了了,咱們也說實(shí)話,肯定有現(xiàn)場(chǎng)人員管理不到位這個(gè)問題,所以這是個(gè)隱藏的問題。
陳經(jīng)理說,王女士一直不同意他們提出來的解決方案。
陳經(jīng)理:(業(yè)主)說你們?cè)趺匆操r我三十萬(元)(因?yàn)椋┻@兩根鋼筋,再后來繼續(xù)談 通過多次的談 二十萬(元),最后是談到十萬(元) 談到十萬(元),我們想的是什么,因?yàn)檫@不是屬于不可修復(fù)的一個(gè)問題,屬于一個(gè)瑕疵,我們是提出來先維修,再來談其它的,好不好 對(duì)不對(duì) ,我們給業(yè)主打電話維修,業(yè)主也說我們不維修我們只要錢。 
王女士:我就沒要過。
陳經(jīng)理:他要過 他代表你要過。

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橫梁被切除了一部分,會(huì)影響房屋主體結(jié)構(gòu)的安全嗎?王女士提出的退房訴求合理嗎?記者到呼和浩特市玉泉區(qū)住建局了解了情況。

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曹偉 呼和浩特市玉泉區(qū)住建局建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心:這個(gè)一定程度上肯定會(huì)受到影響, 咱們沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到一個(gè)什么樣的程度 一個(gè)什么標(biāo)準(zhǔn) 這個(gè)房子可以退,目前是我們這沒有相關(guān)的依據(jù)和條文。
曹偉表示會(huì)幫助雙方協(xié)商解決這件事情。

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曹偉 呼和浩特市玉泉區(qū)住建局建設(shè)工程質(zhì)量安全服務(wù)中心:作為監(jiān)督部門 必須是要求開發(fā)商 把存在問題的地方修理好 住的安全結(jié)構(gòu)安全這是第一步的,之后他們雙方的賠償 雙方在合理范圍內(nèi) 談他們賠償?shù)亩嗯c少,咱們這從中幫助他們兩方協(xié)調(diào)。
截至節(jié)目播出之前,雙方就解決方案達(dá)成了一致。

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王女士:協(xié)商的結(jié)果就是施工方找一個(gè)有資質(zhì)的單位,出個(gè)方案,給我們維修房,賠償五萬(元)現(xiàn)金,給免五年的物業(yè)費(fèi)。

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