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福州朱女士納悶 樓上房東為啥這么神秘?
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2022-04-05

福州的朱女士向《維權(quán)超給力》報料,家中裝修時,她發(fā)現(xiàn)天花板漏水,但卻怎么也找不到樓上的房東,聯(lián)系租客和物業(yè),都表示該房東十分神秘。如今她不敢繼續(xù)裝修,不知道該如何解決。


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朱女士家天花板出現(xiàn)漏水現(xiàn)象


2021年3月,朱女士在福州晉安區(qū)楓丹白露小區(qū)購置了一套四室兩衛(wèi)的二手房,位于某幢1層。據(jù)朱女士了解,這套房子的原房主當(dāng)初買下了上下兩套房作為工作庫房使用,下面這一套賣掉之后又被轉(zhuǎn)手給了朱女士,上面的那套目前也租了出去。由于這兩間屋子當(dāng)初作為工作場所使用,所以裝修非常簡陋,朱女士打算重新翻修一下。




朱女士

這上下兩套都是由二樓的房東也就是原房東來裝修的,裝的都很簡單,當(dāng)時她當(dāng)做庫房來用的,管道很亂,也出現(xiàn)了管道裂開的情況。


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家中基礎(chǔ)裝修非常簡陋

可開始裝修時,朱女士發(fā)現(xiàn)家中兩個陽臺和一個衛(wèi)生間的天花板都在漏水,于是她趕忙聯(lián)系樓上租客希望讓房東出面解決問題,但這位租客為難地表示,房東不愿意承擔(dān)任何費用。好說歹說之下,房東終于同意從租客下個月的房租里扣除3千元作為維修費。



朱女士

“談得非常辛苦,維修費6600元,最后等于我出3000,樓上房東3000,樓上租客600,房東也沒出現(xiàn)金,只是從樓上房租里扣了


沒想到今年3月份,朱女士發(fā)現(xiàn)第二個衛(wèi)生間的天花板又出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象,于是她再次找到樓上租客聯(lián)系房東,希望能將地板拆掉重新做一遍防水以絕后患?墒沁@次樓上房東說什么也不愿意出錢了,朱女士再打電話過去也被掛斷。




朱女士

“現(xiàn)在是另一個洗手間也出現(xiàn)了這種情況,這次樓上房東是一分錢都不肯出了,樓上租客也不接受出錢維修。從道理上來講,我是出一分錢的義務(wù)都沒有。


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朱女士家另一個衛(wèi)生間也出現(xiàn)漏水

聯(lián)系不上房東,朱女士只好向樓上租客提出,能不能和房東協(xié)商繼續(xù)從房租中抵扣,但樓上租客拒絕了朱女士,并表示這樣做不太好。


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987記者小馬嘗試聯(lián)系樓上房東,對方也是直接將電話掛斷不予理睬。記者只好隨后聯(lián)系到樓上租客蘭女士。蘭女士說起這件事,也是一肚子委屈。她表示自己在這里已經(jīng)租了五六年,除了簽合同見過一次房東,此后再沒見過,這五六年之間為了維修房屋她已經(jīng)花了兩萬多元。




租客蘭女士

“說來說去最委屈的還是我啊,樓下找我,我就要去找房東,但這是樓下和房東的事情,她應(yīng)該自己去聯(lián)系房東。


蘭女士告訴記者,第二個衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水情況后,她已經(jīng)花幾百元請了一個師傅在漏水點安裝了堵漏網(wǎng),但不知道是什么原因沒有完全堵住漏水。她可以再請師傅過來修補,但重做整屋防水確實難以辦到。




租客蘭女士

“她認(rèn)為我這樣堵兩三年之后可能還會漏水,但瓷磚打掉重新代價太大了,畢竟不是自己的房子。


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隨后雙方請維修師傅來估價,師傅表示,如果整屋重做防水,需要2000元左右。樓上的租客蘭女士建議雙方各出一半,但朱女士認(rèn)為不應(yīng)該由自己承擔(dān)維修費用,事情僵持不下。


《維權(quán)超給力》對接楓丹白露小區(qū)物業(yè),工作人員稱也曾聯(lián)系過樓上的“神秘房東”,但對方都聲稱人在外地沒辦法趕回來處理此事。




楓丹白露小區(qū)物業(yè)

“物業(yè)進(jìn)駐以來都是蘭女士在使用這套房屋,房東可能覺得幾年后才漏水和自己也沒關(guān)系,這可能也是她不愿出面的原因。


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《維權(quán)超給力》特約律師、福建尚民律師事務(wù)所羅平律師認(rèn)為,此事件中,租客和房東處于分離的狀態(tài),所以需要三方協(xié)商,查清樓板漏水的原因究竟是基礎(chǔ)裝修不到位還是年久失修,或是樓下裝修過程中引起。在有一方不配合的情況下,通過起訴到法院進(jìn)行司法鑒定,雖然過程繁瑣,但不失為一種解決辦法。


截至記者發(fā)稿,朱女士表示,由于一直聯(lián)系不上樓上房東,為了能盡快裝修完工,她只好決定與樓上租客共同出資,將樓上的防水重新做一遍。

TAGS:快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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