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車庫(kù)長(zhǎng)期糞水橫流,惡臭沖天,嚴(yán)重影響居民生活。近日,藍(lán)先生向柳報(bào)維權(quán)哥(微信號(hào):lzwbwq)反映稱,華韻上城小區(qū)車庫(kù)流糞水已有一段時(shí)間了,居民們對(duì)此意見(jiàn)很大,而他多次向物業(yè)方反映,對(duì)方卻遲遲未處理。24日,記者來(lái)到該小區(qū)走訪了解情況,與物業(yè)進(jìn)行溝通后,得到了關(guān)于維修的答復(fù)。 24日,記者在柳江區(qū)華韻上城小區(qū)見(jiàn)到了藍(lán)先生。其介紹,去年12月開(kāi)始,車庫(kù)內(nèi)的一根排污管破損,大量排泄物向外噴出。“我每月按時(shí)繳納停車費(fèi),但已無(wú)法將車輛停進(jìn)車庫(kù)了!彼{(lán)先生說(shuō),他向物業(yè)方反映,對(duì)方表示沒(méi)錢(qián)維修。 破損的排污管 當(dāng)天上午,記者來(lái)到該小區(qū)48棟的地下車庫(kù)。車庫(kù)中央有一根白色的管道正冒出污穢物,糞水四處橫流,地面被一層黃色糞便覆蓋。該區(qū)域已無(wú)法使用,有幾輛兩輪電動(dòng)車在此停放。 車庫(kù)現(xiàn)狀 韋先生是48棟的業(yè)主,他說(shuō),前幾天接連下雨,雨水把糞便沖得到處都是,物業(yè)也一直沒(méi)有處理。記者看到,糞水已流至小區(qū)老年人活動(dòng)廣場(chǎng)的草地邊緣,惡臭難聞。 當(dāng)天上午11時(shí),記者來(lái)到華韻上城物業(yè)服務(wù)中心,柳州市恒泰物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理曾鋼帥及負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的工作人員柯啟榮對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。 柯啟榮說(shuō),物業(yè)工程隊(duì)經(jīng)檢查后,發(fā)現(xiàn)該排污管下沉部分已喪失原有功能,經(jīng)過(guò)幾年的使用,該管道徹底老化,因而出現(xiàn)了排泄物堵塞并泄漏的情況。 車庫(kù)現(xiàn)狀 對(duì)于為何遲遲不修的問(wèn)題,曾鋼帥表示,更換全新的水管約需3600元,共用該水管的業(yè)主有18戶,平攤費(fèi)用每戶200元,目前只有7戶交錢(qián),未達(dá)到物業(yè)墊資維修的比例。但柯啟榮表示,物業(yè)計(jì)劃2月28日開(kāi)始維修并清掃車庫(kù),希望業(yè)主們理解并耐心等待。 車庫(kù)現(xiàn)狀 柳州日?qǐng)?bào)社法律顧問(wèn)、廣西華尚律師事務(wù)所黃華律師認(rèn)為:根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十條第一款“商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?/span>之規(guī)定,共用該水管的業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)該水管的維修費(fèi)用。因此,物業(yè)公司在墊資維修該水管之后,有權(quán)向相關(guān)業(yè)主追償。
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