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一般說(shuō)來(lái),商場(chǎng)要經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收才能開(kāi)業(yè)。不過(guò),南昌的艾師傅向記者爆料,說(shuō)南昌進(jìn)賢一家正在營(yíng)業(yè)的商場(chǎng),消防工程存在一些情況。
艾師傅告訴記者,南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)于2020年12月底開(kāi)業(yè),消防工程一直是他在經(jīng)手,對(duì)于一些細(xì)節(jié)他比較了解。
艾師傅:驗(yàn)完收我特意打電話給管商場(chǎng)的人,說(shuō)強(qiáng)電沒(méi)有切掉,如果這項(xiàng)沒(méi)切掉,那消防肯定不會(huì)過(guò)。
隨后,記者來(lái)到南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)詢問(wèn),一位工作人員表示,他們商場(chǎng)在2021年通過(guò)了消防驗(yàn)收。《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用。那么,進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)是不是經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收了呢?記者來(lái)到南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股了解情況。
南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股 工作人員:就是1-5層商業(yè)裙樓全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)收了,就是主體全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)收了,時(shí)間是2021年4月23號(hào)。
記者了解到,整棟騰泰財(cái)富廣場(chǎng)綜合體建筑,于221年4月23號(hào)才完成消防驗(yàn)收,有“進(jìn)賢縣建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”。但是記者注意到,在這家商場(chǎng)的微信公眾號(hào)號(hào)上,曾發(fā)布開(kāi)業(yè)文章,標(biāo)題名為“永輝超市進(jìn)賢騰泰財(cái)富廣場(chǎng)店今日盛裝開(kāi)幕”,時(shí)間為2020年12月25日,同時(shí),記者還發(fā)現(xiàn),商場(chǎng)內(nèi)多家品牌門(mén)店開(kāi)業(yè)時(shí)間,大都集中在2020年12月底至2021年1月初。
記者:那我想問(wèn)一下,如果這個(gè)商場(chǎng)在消防驗(yàn)收之前,早于消防驗(yàn)收之前就開(kāi)業(yè)了,這個(gè)算怎么回事呢?
南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股 工作人員:這個(gè)算未經(jīng)驗(yàn)收擅自投入使用。
工作人員介紹,像綜合體這樣達(dá)到了一定建筑面積的項(xiàng)目,必須經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收方能開(kāi)業(yè)。但是像商場(chǎng)內(nèi)的鋪位、超市等小項(xiàng)目,只需要經(jīng)過(guò)消防備案即可,于是記者又隨機(jī)查詢了一家開(kāi)設(shè)在騰泰財(cái)富廣場(chǎng)商場(chǎng)的“永輝超市”,了解他們的消防備案資質(zhì)。
記者經(jīng)過(guò)查詢得知,永輝超市進(jìn)賢騰泰財(cái)富廣場(chǎng)店屬于消防備案項(xiàng)目,于2021年4月29日備案通過(guò),并加蓋了相關(guān)公章。但是據(jù)商場(chǎng)自己的宣傳,實(shí)際上這家超市于2020年12月25日便已開(kāi)業(yè),那么,這是否涉嫌違規(guī)呢?
除了消防問(wèn)題,記者了解到,南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)這個(gè)綜合體,早在2019年11月,就被《都市現(xiàn)場(chǎng)》報(bào)道過(guò),一些業(yè)主反映這家商場(chǎng)涉嫌違約,說(shuō)好的售后返租,卻兌不了現(xiàn)。而商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)回應(yīng)記者,稱開(kāi)業(yè)后會(huì)重簽返租合同,當(dāng)時(shí)說(shuō)的開(kāi)業(yè)時(shí)間則更早。
南昌進(jìn)賢“騰泰財(cái)富廣場(chǎng)”負(fù)責(zé)人 吳先生:我們會(huì)通過(guò)自己的公司,重新跟他們簽過(guò)返租合同,2020年5月份開(kāi)業(yè)以后,產(chǎn)權(quán)會(huì)逐漸辦理給他們。
而我國(guó)2001年實(shí)施的《商品房預(yù)售管理辦法》曾規(guī)定,“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式,銷售未竣工的商品房”。
除了以上這些問(wèn)題,剛才那位艾師傅還想請(qǐng)記者幫著問(wèn)問(wèn),他給這家商場(chǎng)做消防工程的一萬(wàn)多塊錢(qián)勞務(wù)費(fèi),什么時(shí)候才能結(jié)清?
艾師傅告訴記者,2019年的時(shí)候,南昌市進(jìn)賢縣的“騰泰財(cái)富廣場(chǎng)”綜合體進(jìn)行第一次裝修!鞍不帐≈行畔拦こ逃邢薰沮M江分公司”,接下了這家商場(chǎng)的消防工程,把其中一塊小項(xiàng)目包給了一個(gè)小工頭,這個(gè)小工頭找到艾師傅做消防報(bào)警項(xiàng)目。
據(jù)艾師傅介紹,一消工程經(jīng)過(guò)認(rèn)可后,包工頭欠下了1萬(wàn)4千元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)用,事后這筆錢(qián)由安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司代付結(jié)清了。隨后,中信公司直接找到艾師傅,要他給這家商場(chǎng)做二消工程,可是做完后又產(chǎn)生了欠款。
艾師傅:清賬的時(shí)候,他們把一消的錢(qián)全部算到二消,把以前的賬全部混在一起了,大概還欠我1萬(wàn)3-1萬(wàn)4左右。
艾師傅表示,自己為了這件事,多次找到安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司,可是幾位對(duì)接人均向他表示,賬目沒(méi)有任何問(wèn)題,不存在欠款。
安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司 前工作人員:一消是不欠的,后面二消欠不欠我不好說(shuō),因?yàn)槲译x開(kāi)了,后面他跟中信公司的賬我就不清楚 。
艾師傅表示,自己多年來(lái)只能通過(guò)電話的方式,跟中信公司相關(guān)工作人員溝通,并不清楚這家公司的地址。隨后,記者聯(lián)系上了這家公司負(fù)責(zé)人。
安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司 負(fù)責(zé)人:我們跟他算了賬,他還倒欠我1萬(wàn)多塊錢(qián),我們反正多給了他1萬(wàn)多塊錢(qián),所有錢(qián)都結(jié)清了,他有1萬(wàn)多塊錢(qián)是我們多給了的。
這位負(fù)責(zé)人對(duì)于艾師傅提出的“欠款”表示不認(rèn)同,他們認(rèn)為雙方賬目早已結(jié)清,不存在任何欠款,反而是艾師傅還“倒欠”他們公司1萬(wàn)多。對(duì)于這樣的答復(fù),艾師傅表示,他只能再找轄區(qū)勞動(dòng)部門(mén)反映。
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