一般說(shuō)來(lái)，商場(chǎng)要經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收才能開(kāi)業(yè)。不過(guò)，南昌的艾師傅向記者爆料，說(shuō)南昌進(jìn)賢一家正在營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)，消防工程存在一些情況。

艾師傅告訴記者，南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)于2020年12月底開(kāi)業(yè)，消防工程一直是他在經(jīng)手，對(duì)于一些細(xì)節(jié)他比較了解。

艾師傅：驗(yàn)完收我特意打電話給管商場(chǎng)的人，說(shuō)強(qiáng)電沒(méi)有切掉，如果這項(xiàng)沒(méi)切掉，那消防肯定不會(huì)過(guò)。

隨后，記者來(lái)到南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)詢問(wèn)，一位工作人員表示，他們商場(chǎng)在2021年通過(guò)了消防驗(yàn)收。《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。那么，進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)是不是經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收了呢？記者來(lái)到南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股了解情況。

南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股 工作人員：就是1-5層商業(yè)裙樓全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)收了，就是主體全部經(jīng)過(guò)驗(yàn)收了，時(shí)間是2021年4月23號(hào)。

記者了解到，整棟騰泰財(cái)富廣場(chǎng)綜合體建筑，于221年4月23號(hào)才完成消防驗(yàn)收，有“進(jìn)賢縣建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)”。但是記者注意到，在這家商場(chǎng)的微信公眾號(hào)號(hào)上，曾發(fā)布開(kāi)業(yè)文章，標(biāo)題名為“永輝超市進(jìn)賢騰泰財(cái)富廣場(chǎng)店今日盛裝開(kāi)幕”，時(shí)間為2020年12月25日，同時(shí)，記者還發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)內(nèi)多家品牌門(mén)店開(kāi)業(yè)時(shí)間，大都集中在2020年12月底至2021年1月初。

記者：那我想問(wèn)一下，如果這個(gè)商場(chǎng)在消防驗(yàn)收之前，早于消防驗(yàn)收之前就開(kāi)業(yè)了，這個(gè)算怎么回事呢？

南昌市進(jìn)賢縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消防管理股 工作人員：這個(gè)算未經(jīng)驗(yàn)收擅自投入使用。

工作人員介紹，像綜合體這樣達(dá)到了一定建筑面積的項(xiàng)目，必須經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收方能開(kāi)業(yè)。但是像商場(chǎng)內(nèi)的鋪位、超市等小項(xiàng)目，只需要經(jīng)過(guò)消防備案即可，于是記者又隨機(jī)查詢了一家開(kāi)設(shè)在騰泰財(cái)富廣場(chǎng)商場(chǎng)的“永輝超市”，了解他們的消防備案資質(zhì)。

記者經(jīng)過(guò)查詢得知，永輝超市進(jìn)賢騰泰財(cái)富廣場(chǎng)店屬于消防備案項(xiàng)目，于2021年4月29日備案通過(guò)，并加蓋了相關(guān)公章。但是據(jù)商場(chǎng)自己的宣傳，實(shí)際上這家超市于2020年12月25日便已開(kāi)業(yè)，那么，這是否涉嫌違規(guī)呢？

南昌進(jìn)賢：商場(chǎng)曾因售后返租問(wèn)題 被業(yè)主投訴

除了消防問(wèn)題，記者了解到，南昌市進(jìn)賢縣騰泰財(cái)富廣場(chǎng)這個(gè)綜合體，早在2019年11月，就被《都市現(xiàn)場(chǎng)》報(bào)道過(guò)，一些業(yè)主反映這家商場(chǎng)涉嫌違約，說(shuō)好的售后返租，卻兌不了現(xiàn)。而商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)回應(yīng)記者，稱開(kāi)業(yè)后會(huì)重簽返租合同，當(dāng)時(shí)說(shuō)的開(kāi)業(yè)時(shí)間則更早。

南昌進(jìn)賢“騰泰財(cái)富廣場(chǎng)”負(fù)責(zé)人 吳先生：我們會(huì)通過(guò)自己的公司，重新跟他們簽過(guò)返租合同，2020年5月份開(kāi)業(yè)以后，產(chǎn)權(quán)會(huì)逐漸辦理給他們。

而我國(guó)2001年實(shí)施的《商品房預(yù)售管理辦法》曾規(guī)定，“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式，銷售未竣工的商品房”。

南昌進(jìn)賢：給商場(chǎng)做消防工程 他說(shuō)還有1萬(wàn)多勞務(wù)費(fèi)沒(méi)結(jié)到

除了以上這些問(wèn)題，剛才那位艾師傅還想請(qǐng)記者幫著問(wèn)問(wèn)，他給這家商場(chǎng)做消防工程的一萬(wàn)多塊錢(qián)勞務(wù)費(fèi)，什么時(shí)候才能結(jié)清？

艾師傅告訴記者，2019年的時(shí)候，南昌市進(jìn)賢縣的“騰泰財(cái)富廣場(chǎng)”綜合體進(jìn)行第一次裝修�！鞍不帐≈行畔�防工程有限公司贛江分公司”，接下了這家商場(chǎng)的消防工程，把其中一塊小項(xiàng)目包給了一個(gè)小工頭，這個(gè)小工頭找到艾師傅做消防報(bào)警項(xiàng)目。

據(jù)艾師傅介紹，一消工程經(jīng)過(guò)認(rèn)可后，包工頭欠下了1萬(wàn)4千元?jiǎng)趧?wù)費(fèi)用，事后這筆錢(qián)由安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司代付結(jié)清了。隨后，中信公司直接找到艾師傅，要他給這家商場(chǎng)做二消工程，可是做完后又產(chǎn)生了欠款。

艾師傅：清賬的時(shí)候，他們把一消的錢(qián)全部算到二消，把以前的賬全部混在一起了，大概還欠我1萬(wàn)3-1萬(wàn)4左右。

艾師傅表示，自己為了這件事，多次找到安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司，可是幾位對(duì)接人均向他表示，賬目沒(méi)有任何問(wèn)題，不存在欠款。

安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司 前工作人員：一消是不欠的，后面二消欠不欠我不好說(shuō)，因?yàn)槲译x開(kāi)了，后面他跟中信公司的賬我就不清楚 。

艾師傅表示，自己多年來(lái)只能通過(guò)電話的方式，跟中信公司相關(guān)工作人員溝通，并不清楚這家公司的地址。隨后，記者聯(lián)系上了這家公司負(fù)責(zé)人。

安徽省中信消防工程有限公司贛江分公司 負(fù)責(zé)人：我們跟他算了賬，他還倒欠我1萬(wàn)多塊錢(qián)，我們反正多給了他1萬(wàn)多塊錢(qián)，所有錢(qián)都結(jié)清了，他有1萬(wàn)多塊錢(qián)是我們多給了的。

這位負(fù)責(zé)人對(duì)于艾師傅提出的“欠款”表示不認(rèn)同，他們認(rèn)為雙方賬目早已結(jié)清，不存在任何欠款，反而是艾師傅還“倒欠”他們公司1萬(wàn)多。對(duì)于這樣的答復(fù)，艾師傅表示，他只能再找轄區(qū)勞動(dòng)部門(mén)反映。