是否拆外立面有爭(zhēng)議
芳城園一區(qū)1號(hào)樓位于東南二環(huán)外,建于1998年前后,有204戶(hù)居民,居民王女士此前向“問(wèn)北京”(北京新聞廣播新聞熱線(xiàn)65159063)反映,兩年前周邊各樓都已完成舊改,但1號(hào)樓因?yàn)椴糠志用癫煌獠鸪b外立面,錯(cuò)過(guò)了改造。
今年屬地發(fā)起舊改二次申請(qǐng),是否拆除外立面瓷磚的事情又被提上日程。
居民:人家說(shuō)這樓當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候挺貴的,方莊地區(qū)就這樓是瓷磚,馬賽克那種瓷磚。不讓拆。樓外墻不拆就全不給改造,就把這事兒擱兩年,沒(méi)給改造。還有管道堵、水發(fā)黃,完了大伙又爭(zhēng)議上了,就問(wèn)問(wèn)這個(gè)瓷磚拆還是不拆,又征求了意見(jiàn)。
1號(hào)樓是唯一的瓷磚外墻/小問(wèn)攝
1號(hào)樓位置/高德地圖
舊改擱置有原因
物業(yè)工作人員此前也告訴記者,2019年5月第1次舊改時(shí),204戶(hù)居民有185戶(hù)希望保留原裝外立面,而舊改補(bǔ)貼只提供涂料式外立面和保溫層,于是第一次舊改被擱置。
物業(yè):樓面這馬賽克小磚可能是要拆除,拆除完以后做外保溫,不符合國(guó)家的要求,磚也這么多年了,也有脫落的風(fēng)險(xiǎn)。
1號(hào)樓是唯一的瓷磚外墻/小問(wèn)攝
舊改重啟 困難在哪里?
兩年后舊改重啟,但居民意見(jiàn)仍然無(wú)法達(dá)成一致,爭(zhēng)議依然集中在原裝的樓面馬賽克瓷磚是否要拆除一事上,而對(duì)于公共設(shè)備老舊,管道需要改造等,基本上達(dá)成了共識(shí)。
居民:其實(shí)是2/3的人都同意,各戶(hù)水也黃的、管道也都銹蝕了,因?yàn)榫瓦@磚裂往里漏水。政府好不容易撥一次錢(qián)。
居民:原來(lái)我也認(rèn)為磚貼的挺好的,現(xiàn)在樓越來(lái)越老,沒(méi)保溫層,家里有老人,最低溫度也就18。
居民:說(shuō)這瓷磚金玉其外,敗絮其中,那都糟了。
1號(hào)樓居民群里熱議/微信截圖
報(bào)道播出后,物業(yè)再次入戶(hù)摸排的結(jié)果顯示,204戶(hù)有151戶(hù)同意改造,占比74%,同意率達(dá)到了要求的2/3以上。對(duì)于當(dāng)前的溝通工作,物業(yè)工作人員介紹。
物業(yè)公司:整個(gè)全樓做調(diào)查,結(jié)果我們也跟居委會(huì)反饋了,居委會(huì),還有物業(yè)、街道辦事處四方一塊在研究這事。弄個(gè)方案,得有一個(gè)系統(tǒng)的規(guī)劃。。
此外有39戶(hù)不同意改造,占比19%,14戶(hù)沒(méi)有取得聯(lián)系,占比7%,兩者合并計(jì)算不足三分之一。屬地方莊街道-城一社區(qū)的工作人員表示,將持續(xù)開(kāi)展溝通協(xié)商工作。
社區(qū)工作人員:街道、豐臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室他來(lái)定,配合物業(yè)一起做的調(diào)查,也問(wèn)了街道城管辦。結(jié)果也都報(bào)給他們了,問(wèn)卷什么也都是那個(gè)老舊辦下發(fā)的。反正按照流程都走了,同意的挺多的這次。換管道的話(huà)也得是連成5戶(hù)才能換內(nèi)部的。有的老年人他不愿意那樣弄。
街道熱線(xiàn)辦:咱們社區(qū)已經(jīng)聯(lián)系了,啟動(dòng)事宜需要經(jīng)過(guò)豐臺(tái)區(qū)老舊小區(qū)辦決定,街道里邊的主抓部門(mén)是老改專(zhuān)班,這邊會(huì)向咱們豐臺(tái)區(qū)改造辦這邊去申請(qǐng)?zhí)峁┎牧希唧w的實(shí)行辦法的話(huà),是由豐臺(tái)區(qū)這邊批。
1號(hào)樓居民反映管線(xiàn)老舊/受訪(fǎng)者供
區(qū)舊改辦:推動(dòng)重啟
據(jù)了解,經(jīng)過(guò)豐臺(tái)區(qū)房管局與屬地相關(guān)部門(mén)核實(shí)確認(rèn)后,如果符合改造條件,將報(bào)請(qǐng)區(qū)政府研究重啟改造工作。豐臺(tái)區(qū)房管局-舊改辦的工作人員介紹,近期已經(jīng)同屬地方莊街道辦的相關(guān)部門(mén)對(duì)接。
房管局舊改辦:之前我們跟街道開(kāi)過(guò)一次會(huì)說(shuō)過(guò),涉及到瓷磚剔除這兩個(gè)樓,目前還有一些戶(hù)不同意,然后繼續(xù)由街道做不同意用戶(hù)的工作,都同意了再實(shí)施。
記者:雙過(guò)半、還是雙2/3、還是雙百分百?
房管局舊改辦:沒(méi)按那個(gè)走,因?yàn)榇纱u剔除之前是幾戶(hù)不同意,阻止施工。我們也跟那個(gè)街道再聯(lián)系一下。其實(shí)只要沒(méi)有強(qiáng)烈反對(duì)的,應(yīng)該就就沒(méi)有問(wèn)題,就是只要街道這邊統(tǒng)一沒(méi)有反對(duì)戶(hù)了,然后我們就可以考慮后期的安排工作。
據(jù)了解,按照此前市住建委老舊辦相關(guān)政策規(guī)定,外墻及屋面保溫層、節(jié)能窗等為樓本體必改內(nèi)容。對(duì)于芳城園一區(qū)1號(hào)樓申請(qǐng)重啟舊改能否成功一事,我們還將繼續(xù)關(guān)注。
小 問(wèn) 說(shuō)
老樓改造本是惠民工程
推動(dòng)還需群策群力
大家支持
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