“交房這么多年了，房產(chǎn)證啥時候能辦下來?”市民王先生家住青島市北區(qū)觀象山莊，自2013年該小區(qū)開始交付回遷，距今已過去8年，而一直辦不了房產(chǎn)證的問題卻是該小區(qū)業(yè)主們的一大心結。8年間，王先生與其他業(yè)主多次投訴，但都未得到明確的解決辦法。對此，信網(wǎng)聯(lián)系到市北區(qū)城市建設更新局，工作人員表示，因開發(fā)商青島安大置業(yè)有限公司仍有房屋在抵押，導致目前業(yè)主無法進行辦證。

觀象山莊位于市北區(qū)膠州路8號，市民王先生則是該小區(qū)的一名業(yè)主，能盡快拿到房產(chǎn)證則是該小區(qū)業(yè)主們共同的心愿。而如今距離首批交房已過去8年時間，該小區(qū)的房產(chǎn)證依舊無法辦理。“房產(chǎn)證的問題一拖再拖，每次找開發(fā)商得到的回答都是模棱兩可的，說是正在辦理，但始終沒有一個明確的結果�！�

王先生表示，因為房產(chǎn)證的問題，自己與其他業(yè)主曾通過各種方式聯(lián)系相關部門，而得到的答復是，目前市北區(qū)政府已經(jīng)該項目列為問題產(chǎn)權項目，工作專班已協(xié)助開發(fā)單位申報規(guī)劃綜合驗收和房屋實測繪審核。預計2021年年內(nèi)取得不動產(chǎn)首次登記，待取得不動產(chǎn)首次登記后，將陸續(xù)為居民辦理不動產(chǎn)權證�！敖衲觊_發(fā)商說是能辦大證，可是我們辦不了小證也沒用啊，我們一直等了這么多年，現(xiàn)在2021年也快結束了，到底什么時候才能給出一個能辦證的時間�！蓖跸壬�說。

對此，信網(wǎng)聯(lián)系到該小區(qū)開發(fā)商青島安大置業(yè)有限公司，工作人員表示，目前還在辦理當中，但因較多業(yè)主仍未補齊房款，導致房產(chǎn)證一直無法辦理�！皼]辦房產(chǎn)證的原因比較多，其中一棟樓耽誤了三年時間，還有種種原因?qū)е�，現(xiàn)在正在辦理�！�

該工作人員告訴信網(wǎng)，此前公司已經(jīng)在青島市房屋交易中心辦理了首次登記，共登記198戶業(yè)主，目前還在準備階段。“現(xiàn)在登記的198戶已經(jīng)具備了辦證條件，但是由于一半以上的業(yè)主目前沒有補齊房款，正在通知欠款戶盡快交錢，現(xiàn)在已經(jīng)通知了一個多禮拜，但反饋的信息不太好，還有一些應該退的房款，我們都會退給業(yè)主，應該交的房款就盡快交上，什么時候錢交齊了，房產(chǎn)證就什么時候辦�！�

針對該情況，信網(wǎng)聯(lián)系到市北區(qū)城市建設更新局，工作人員表示，開發(fā)商已經(jīng)辦理完大證，業(yè)主們的房產(chǎn)證因開發(fā)商仍有房屋在抵押，所以無法辦理。“現(xiàn)在就等開發(fā)商撤銷抵押，就可以辦理房產(chǎn)證了�！睂τ陂_發(fā)商所說，因大多業(yè)主未補齊房款導致無法辦證，該工作人員表示，補齊房款是個人行為，并不影響開發(fā)商辦證。“有些沒交差價款的居民，等到辦證時再進行補交，現(xiàn)在沒辦證與居民沒有什么關系，主要原因是開發(fā)商抵押問題�！�