最近，武漢市黃陂區(qū)東海岸小區(qū)的業(yè)主王先生給《生活全報道》欄目的新聞熱線85533333打來電話說，小區(qū)免費使用了11年的公用停車場，忽然開始停車收費，而且價格還不低，這讓業(yè)主們很意外，也很著急。

王先生說，黃陂區(qū)東海岸小區(qū)臨街的停車場屬于小區(qū)的公共區(qū)域，以前作為免費停車場使用了11年。就在近期，這座停車場忽然開始收費了，這讓小區(qū)業(yè)主非常意外，更讓小區(qū)這片門店的商戶措手不及。

記者在現(xiàn)場看到，停車場已經(jīng)標(biāo)明了收費標(biāo)準(zhǔn)，小車一個月是100元每輛，一年是1000元每輛。臨停則是2元/小時 ，一天20個小時封頂，也就是一天臨停為40元錢。

這個收費標(biāo)準(zhǔn)說明停車場已經(jīng)準(zhǔn)備收費了，業(yè)主表示，這樣的轉(zhuǎn)變和小區(qū)新?lián)Q了物業(yè)有關(guān)。

業(yè)主王先生認(rèn)為，即使新物業(yè)進(jìn)場管理，小區(qū)共有面積停車位收費的事情，按照法定的程序，還是得經(jīng)過業(yè)主表決。

馮經(jīng)理表示，物業(yè)是與小區(qū)的業(yè)委會簽訂的合同，合同規(guī)定了這個公共區(qū)域?qū)儆谖飿I(yè)管轄范圍，物業(yè)可以自行收取車輛停泊服務(wù)費。至于業(yè)委會究竟有沒有就此召開業(yè)主大會表決，物業(yè)并不清楚。

黃陂區(qū)東海岸小區(qū)業(yè)委會李主任表示，小區(qū)目前的業(yè)委會成立很倉促，有些事情處理的不規(guī)范。東海岸小區(qū)業(yè)委會李主任告訴記者，今年5月份，小區(qū)業(yè)主們因故提出了想更換物業(yè)，然而小區(qū)因為體量太小，僅有89個住戶和20個商鋪，所以沒有新物業(yè)愿意接手。

為此，在社區(qū)以及黃陂區(qū)房管局的協(xié)調(diào)下，才把在附近為其他小區(qū)服務(wù)的合利物業(yè)推薦了過來。

隨后，記者又來到了黃陂區(qū)前川街東寺社區(qū)居委會，社區(qū)的工作人員也證實了業(yè)委會李主任的說法。

合利物業(yè)馮經(jīng)理說，東海岸小區(qū)總共只有109戶業(yè)主，而物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.2元，如果沒有這塊停車費的收入補貼，單憑收取的物業(yè)費很難維持物業(yè)的正常運作。

不過馮經(jīng)理告訴記者，現(xiàn)在因為部分業(yè)主有質(zhì)疑，物業(yè)至今還沒有開始收取停車費。除此之外，如果正式開始收取停車費，物業(yè)也會針對每家商戶都給出了一個免費停車的名額。

同時，馮經(jīng)理還承諾停車費在滿足人工成本之后，也將把多余資金用于小區(qū)建設(shè)。

接下來物業(yè)也將做好業(yè)主們的溝通解釋工作，爭取得到居民的理解。當(dāng)然如果業(yè)主們?nèi)匀挥挟愖h，也可以召開業(yè)主大會重新就此事進(jìn)行投票，或者選聘新的物業(yè)公司，馮經(jīng)理表示他們都將接受。

宋律師建議，業(yè)委會還是應(yīng)該按照法定的程序進(jìn)行投票，程序合法，保障了業(yè)主的知情權(quán)以后，這個矛盾才能最終化解。