陳先生遇到一件煩心事，自己買的新房一直不能裝修，原因是一筆錢遲遲沒到帳。 陳先生：去年9月份，在青島魯商藍岸新城，買了3期的一套房產，后來10月份又出了新政策，換成了2期的一套房產，就準備把3期的這套房子退了，當時辦了退房手續(xù)，說是兩周之內就能退錢。 陳先生說，2020年9月他和青島魯商藍岸地產有限公司，簽訂了魯商藍岸新城房屋訂購協議書，當時交了2萬定金還有70多萬的首付款。10月份，出臺了人才公寓政策，他覺得這個政策更適合自己。 陳先生：當時他們說，兩個是屬于不同的項目，不能轉，得單獨交。（是一家開發(fā)商嗎） 是一家開發(fā)商，退房當時是需要一個退房流程，填了一個單子，然后把收據什么的交上去了，他們后續(xù)就辦理，（當時同意退房這個方案嗎） 同意了， 要不然不可能辦退房手續(xù)。 陳先生一開始想通過抵價的方式，將3期首付款用于2期的購房，但是青島魯商藍岸地產有限公司方面并沒有同意這一方案，最終只是同意退房，可是一年多過去了，退房的錢遲遲到不了賬。 陳先生：這一年來一直找他們，不斷的打電話，或者來這邊找他們問，他們一直說他們給總部，給上級再報，然我再等等什么的。 錢要不回來，新房就沒錢裝修，這可愁壞了陳先生，這筆錢為何退不出來呢？陳先生跑了趟售樓處。 青島魯商藍岸地產有限公司：現在這邊營銷負責人換了，剛換的，換了也就兩個月，咱也相互給點時間，也不差兩三天了，（今天就答復不了了是吧） 今天答復不了，他們現在正在開會，周一之前給一個答復，你看可以嗎。（那行吧）這個事物抓緊時間反映，如果說再解決不了，你再維權什么的，那都應該的。 青島魯商藍岸地產有限公司方面表示，會在幾天內給予陳先生答復 ，同時，陳先生也將這一問題進行了投訴。 青島市政務熱線：我們已經幫你向當地高新區(qū)部門反饋了，還沒有收到部門答復，顯示已轉發(fā)在回復狀態(tài)，現在耐心等待一下，是高新區(qū)政府，我們是政府部門，一般對接當地的政府反映。 現在陳先生正在等待相關部門以及青島魯商藍岸地產有限公司的答復，針對陳先生遇到的問題，記者也咨詢了律師。 山東誠功律師事務所律師 周 凱：求助人單方面違約，買房定金是不予退還的，但是開發(fā)商應當將首付款退還給求助人，因為雙方對退還的時間 沒有達成一個明確的一致，按照法律規(guī)定，求助人是可以隨時要求開發(fā)商來退還的，但是應當給予開發(fā)商，合理的一個退還時間，如果開發(fā)商沒有在合理的時間內，退還首付款，求助人可以向人民法院起訴要求退還首付款并且要求承擔相應的利息。
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