小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題由來(lái)已久

一部分原因當(dāng)然是停車(chē)空間不夠用

但也不乏部分小區(qū)

明明有空車(chē)位，卻不讓業(yè)主使用

在南京市鼓樓區(qū)的江山匯小區(qū)

業(yè)主們?yōu)檎业酵＼?chē)的“正確姿勢(shì)”

可謂煞費(fèi)苦心

在江山匯小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)，業(yè)主們停車(chē)十分凌亂，橫豎皆有，有的車(chē)輛為了塞進(jìn)停車(chē)位間的縫隙，不得不斜著停，還有的車(chē)主干脆直接將車(chē)停放在車(chē)庫(kù)的坡道上。但對(duì)于這些舉動(dòng)，業(yè)主們表示，大家都是被開(kāi)發(fā)商逼迫，才會(huì)如此“放飛”地停車(chē)。

業(yè)主王女士介紹，小區(qū)2018年交付，部分業(yè)主已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，剩余車(chē)位本應(yīng)當(dāng)根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主。而開(kāi)發(fā)商卻將車(chē)位強(qiáng)行上鎖，給業(yè)主停車(chē)制造難題。

小區(qū)交付已有很長(zhǎng)時(shí)間，如果是想要購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)早已下手。但在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，不少業(yè)主的車(chē)上都被物業(yè)貼了告知函，要求規(guī)范停車(chē)，否則將撥打報(bào)警電話甚至鎖車(chē)。對(duì)此，業(yè)主們表示無(wú)法接受。

王女士曾經(jīng)在一天內(nèi)接到小區(qū)安保打來(lái)的5通電話，要求她回家挪車(chē)，但安保部門(mén)解釋稱，是開(kāi)發(fā)商要求每天打電話給“亂停車(chē)”的業(yè)主，要求催促改正。

該小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理明確告知，現(xiàn)在小區(qū)的地下車(chē)位除了人防車(chē)位以外，開(kāi)發(fā)商只愿意拿出10個(gè)車(chē)位供小區(qū)業(yè)主臨停，后期也只會(huì)把這十個(gè)車(chē)位出租給業(yè)主。

就在此時(shí)，王女士接到一通電話，對(duì)方自稱是小區(qū)開(kāi)發(fā)商的車(chē)位銷售人員。在電話中向王女士推薦小區(qū)車(chē)位雙十一的特價(jià)活動(dòng)。銷售人員介紹稱，雙十一期間車(chē)位可享受“一口價(jià)”，有20萬(wàn)元和22萬(wàn)元兩種，還有免交車(chē)位管理費(fèi)的優(yōu)惠。目前特價(jià)車(chē)位只有20個(gè)，王女士想買(mǎi)得趁早。

當(dāng)被詢問(wèn)車(chē)位出租問(wèn)題時(shí)，銷售人員也明確告訴王女士，即使后期開(kāi)放了車(chē)位出租，也只是針對(duì)小區(qū)的人防車(chē)位和開(kāi)發(fā)商拿出的10個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位。目前上鎖的其他產(chǎn)權(quán)車(chē)位，開(kāi)發(fā)商暫時(shí)沒(méi)打算對(duì)小區(qū)業(yè)主出租。

零距離記者隨后找到了鼓樓區(qū)住房保障和房產(chǎn)局，該局物業(yè)科的負(fù)責(zé)人蔣科長(zhǎng)表示，他們?cè)缭?0月中旬就已經(jīng)接到了相關(guān)投訴，并且已經(jīng)拿出了處理方案。

蔣科長(zhǎng)介紹，已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商以及銀城物業(yè)進(jìn)行了核實(shí)，并要求開(kāi)發(fā)商把車(chē)位的銷售方案在小區(qū)內(nèi)公示，說(shuō)明小區(qū)具體的車(chē)位數(shù)量以及出租計(jì)劃。其次也通知街道城管，督促開(kāi)發(fā)商自拆地鎖，如果開(kāi)發(fā)商拒不履行，街道城管將實(shí)施拆除。同時(shí)要求銀城物業(yè)加強(qiáng)管理，配合開(kāi)發(fā)商加強(qiáng)車(chē)位銷售，保證全體業(yè)主正常的停車(chē)秩序。

蔣科長(zhǎng)也解釋稱，江山匯的開(kāi)發(fā)商目前承諾拿出10個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位對(duì)業(yè)主出租，這樣一來(lái)，就避免了違反《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中的相關(guān)規(guī)定，而10個(gè)產(chǎn)權(quán)車(chē)位是否能夠滿足小區(qū)業(yè)主的需求，他們會(huì)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行公示。在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后進(jìn)行調(diào)整修改。

雖然開(kāi)發(fā)商好似鉆了規(guī)定的空子，但有關(guān)部門(mén)也要求開(kāi)發(fā)商的銷售方案必須充分征求業(yè)主意見(jiàn)，在促進(jìn)車(chē)位銷售的同時(shí)，盡快解決出行難、停車(chē)難的問(wèn)題。