最近,和諧世紀(jì)
七九美食街區(qū)的商戶反映,
3月22日他們接到
七九美食城的通知,
讓他們簽署解約協(xié)議。
生意做得好好的,
為什么要解約呢?
事件回顧↓
上午十點(diǎn),記者來到和諧世紀(jì)七九美食街區(qū),鐵門上一把大鎖,整個(gè)街區(qū)一片漆黑,十多間商鋪都已停業(yè)。
商戶:“我三月十一號跟他簽的合約,剛剛把廣告牌做好要裝的時(shí)候,他就通知我干不了了,讓我們清場。”
商戶:“現(xiàn)在所有商戶都是和這個(gè)美食城街區(qū)簽的合同,大部分合同都在有效期內(nèi),但是這個(gè)美食街區(qū)他欠了上一家物業(yè)公司的錢,現(xiàn)在強(qiáng)制對我們進(jìn)行斷水?dāng)嚯,?dǎo)致我們在合同期內(nèi),現(xiàn)在不可以繼續(xù)營業(yè)。”
商戶們告訴記者,七九美食街區(qū)內(nèi)共有17家餐飲店,從2019年起陸續(xù)與七九美食城簽署合同。美食城曾經(jīng)多次出現(xiàn)商鋪斷電的情況,但對方都解釋說是線路故障。
商戶:“去年的六月十九號才開始試營業(yè),這邊開起來以后我的生意非常好,但是我不知道為什么,就是說不停地停電,可能一個(gè)月會有兩到三次停電,每次去問都說是線路的問題。”
在美食廣場正門,記者見到了七九美食廣場商管貼出的通知,通知中說:"2021年3月20日停電至今,停電原因是由于昆明市上佳商業(yè)管理有限公司在租期內(nèi)對我方進(jìn)行無理的斷電行為,我方的充電款項(xiàng)已打到對方商戶,但上佳依然進(jìn)行這種無理的行為。公司決定及時(shí)止損,將于3月27日關(guān)閉美食城,請商戶們處理自己的財(cái)產(chǎn)。"
商戶告訴記者,和諧世紀(jì)的商鋪都屬于江東商業(yè)區(qū)管轄范圍,昆明市上佳商業(yè)管理有限公司是租賃方,又把商鋪轉(zhuǎn)租給其它商戶,七九美食城就屬于第三房東。記者跟隨商戶們來到七九美食城辦公室,但空無一人。記者嘗試與負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系,可對方電話一直無人接聽。
記者又聯(lián)系了昆明市上佳商業(yè)管理有限公司。
昆明市上佳商業(yè)管理有限公司工作人員:“美食城它已經(jīng)是違約了,因?yàn)槲覀冞@邊合同簽訂的是要按照約定的時(shí)間、約定的數(shù)額,來向我們支付費(fèi)用,我們原則是先付費(fèi)后使用的過程。”
負(fù)責(zé)人表示,目前他們還在與美食城協(xié)商,但停電與他們無關(guān),商戶們還得找美食城商管解決。
商戶:“我就感覺11萬塊錢扔水里還冒泡的,現(xiàn)在連個(gè)泡都沒有了,所以我們現(xiàn)在就想以合法的方式訴求到自己每家每戶的押金,還有包括場地費(fèi) ,自己的房租,等這些一系列問題。”
目前,商戶們已向轄區(qū)派出所報(bào)警。
今晚
《以案釋法》嘉賓
楊雅涵律師
法律碩士,北京大成(昆明)律師事務(wù)所專職律師,合伙人,中共北京大成(昆明)律師事務(wù)所委員會第三支部組織委員、北京大成(昆明)律師事務(wù)所團(tuán)支部書記、第二屆云南省省直機(jī)關(guān)青聯(lián)委員。
主要業(yè)務(wù)方向:公司與并購、爭議解決、跨境貿(mào)易與投資、不動產(chǎn)與建設(shè)工程,長期擔(dān)任數(shù)十家國有企事業(yè)單位常年法律顧問。
律師解讀:《民法典》第944條第3款規(guī)定:物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
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