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“中國(guó)好同事”合作搖號(hào)買房 結(jié)果搖中了雙方卻上了法庭
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-12-28

今年6月份,浙江杭州有兩名同事約好一起搖號(hào)買房,他們其中一位李先生出資40萬(wàn),給另一方有首套購(gòu)房資格的吳先生來(lái)?yè)u號(hào)驗(yàn)資。好消息是:吳先生真的搖到了;壞消息是:李先生把吳先生告上了法庭。

原告李某某訴稱,今年6月29日,他出資40萬(wàn)給被告吳某某,去參加杭州市丁橋板塊“卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀”樓盤(pán)搖號(hào)。兩人事先口頭約定:如果被告搖中,并購(gòu)買了房產(chǎn),被告除了要退還這40萬(wàn),還要支付給原告10萬(wàn)元報(bào)酬。而如果被告不要該房產(chǎn),則由原告出資以被告的身份購(gòu)買,等被告房產(chǎn)證到手后,再轉(zhuǎn)賣給原告,這樣的話,原告則要支付給被告10萬(wàn)元報(bào)酬。

沒(méi)想到,吳先生領(lǐng)到搖號(hào)資格后真的搖中了。接下去事情的走向,卻有點(diǎn)脫離了當(dāng)初兩人的約定。

被告吳先生搖中了房子,并自己籌資買了下來(lái),但是卻拒不支付10萬(wàn)元報(bào)酬給原告李先生,這讓李先生覺(jué)得很受傷。于是李先生將吳先生告上了法庭,要求吳先生支付這10萬(wàn)元的報(bào)酬。

對(duì)此,被告委托代理人則表示,雙方并沒(méi)有形成明確的約定,更沒(méi)有說(shuō)如果被告買了房,要給原告10萬(wàn)元報(bào)酬。

被告委托代理人張律師:

當(dāng)時(shí)由于中簽率這么低,被告沒(méi)有想過(guò)自己可以真的搖到號(hào),故沒(méi)有多想,只和原告開(kāi)玩笑似約定,如果搖到號(hào)后自己不用,會(huì)賣給原告,并獲得10萬(wàn),但對(duì)于其他事項(xiàng),雙方是沒(méi)有進(jìn)行約定的。

這時(shí),原告出示了一張聊天記錄截圖,這就是在7月9號(hào)搖號(hào)結(jié)果公布之后,兩人的聊天記錄。

截圖上顯示,被告吳先生在微信里說(shuō):按理說(shuō)我不應(yīng)該食言,但是湊齊這40萬(wàn)首付款也不容易,接下來(lái)還要還貸款裝修娶老婆,估計(jì)會(huì)一直苦下去。你看能否這樣:大家朋友一場(chǎng),能幫我個(gè)忙,給你個(gè)萬(wàn)把塊錢(qián)的樣子,你看成嗎?

除了這張截圖,被告方還在聊天中表示,“十萬(wàn)對(duì)我有點(diǎn)重,能否協(xié)商一下”,“我不是想賴賬”。原告李某某認(rèn)為,這很好地反映出,兩人確實(shí)有過(guò)十萬(wàn)的口頭約定。但被告律師則認(rèn)為,聊天記錄并不能直接證明,被告承認(rèn)這個(gè)約定。

而原告李先生則覺(jué)得,當(dāng)時(shí)是出于信任,因?yàn)槎际峭,所以也沒(méi)有明確地簽個(gè)協(xié)議之類的,沒(méi)有考慮到搖到號(hào)之后這個(gè)事先約定會(huì)怎么樣,因?yàn)閾u號(hào)本身就是個(gè)概率事件。但是對(duì)于這個(gè)約定,聊天記錄上都說(shuō)的很清楚了,所以李先生覺(jué)得事實(shí)是比較清晰的。

最終,法官宣布,暫時(shí)休庭,擇日宣判。

法官最后會(huì)如何判決,我們現(xiàn)在還不得而知。但是我們知道的是:不管是對(duì)于哪一種方式的約定,特別是涉及到金錢(qián)的,一定要立一個(gè)正式的書(shū)面約定。親兄弟還要明算賬,何況是同事之間。

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