現(xiàn)在對于租房這件事情,找中介已經(jīng)不再是大家的唯一選擇了,很多人都會想直接跟租賃者見面,就是我們常說的省去中間商賺差價。但是,姑娘小王卻為此損失了好幾個月的工資,事情是怎么回事呢?
小王今年二十來歲,6月份的時候,她在南京找到了一份很滿意的工作,租房成了首要大事,她第一時間就上網(wǎng)看了一下工作地附近的房子,還真讓她看到了滿意的房源。
小王說,她和發(fā)布房源信息的人聯(lián)系之后,對方說房租是1500元一個月,水電、物業(yè)費自己繳納。發(fā)布房源信息的是一名叫余軍的男子。小王的工作地在建鄴區(qū),附近同類型的單室套月租都不會低于兩千元,這樣的租金讓小王十分心動。
不過準備簽合同的時候,余軍卻說,他并不是房主,房主人在國外,委托他進行租房。因為房租便宜,所以合同一定要簽長期的才行。
小王沒多想,租房合同一簽就簽了一年,付了兩萬元的房租。
這邊小王是租好了房子,安安心心地生活上班。而另外一邊,南京市民季女士最近卻碰到了一件麻煩事情:她有一套房子長期出租,但是這兩天應該繳納房租的房客卻沒了消息,手機始終沒人接聽電話。
因為工作原因,季女士只能先委托物業(yè)幫忙在房門上貼張紙條,讓房客有時間聯(lián)系她,沒過多久,她就接到了一個電話。
季女士說:“電話里是個女孩,我說了要交租金收租金了,她的意思說她已經(jīng)交給余軍了,我說不可能,我說我這房子不給轉(zhuǎn)租。”
打來電話的是已經(jīng)在房子里住了好幾個月的小王,季女士和小王素不相識,一開始,兩人都有些懵,但是他們發(fā)現(xiàn),他倆的交談中有一個共同的名字出現(xiàn)了,就是——余軍。
季女士說,今年5月下旬的時候,她把房子租給了余軍,租期一年,月租兩千二,余軍當場繳納了三個月的房租。而6月份的時候,余軍就把房子轉(zhuǎn)租給了小王。
小王這才開始盤算了一下整件事情的始末:“我就對了一下,他給房東交的是2200的租金,然后押一付三就是6600,然后我交的是一年的租金,1500元一個月加1000塊錢的押金,其他的我交了大約19000,所以他可能就賺了1萬2到1萬3千元!
小王立刻報了警,警方調(diào)查后發(fā)現(xiàn),消失已久的余軍在廣西南寧出現(xiàn)了,民警立刻趕到南寧將余軍抓獲歸案。而在抓獲余軍的過程中,警方發(fā)現(xiàn)了和他一同居住的張某,通過對張某的身份信息核實,警方發(fā)現(xiàn),余軍和張某在合肥、長沙、廣西、南京等多地都有類似的糾紛警情。
辦案民警介紹:“他們的手法就是以押一付三的方式交房租,并且在以一年的交一年房租的方式轉(zhuǎn)租給第三方,手法都極其相似!
兩人的行為已經(jīng)涉嫌詐騙,目前警方核實,兩人在全國流竄作案十幾起,警方還在進一步尋找受害人。
現(xiàn)在,“二房東”的現(xiàn)象普遍存在,其實這種轉(zhuǎn)租房屋的行為本身就存在著巨大的法律風險,因為很多“二房東”轉(zhuǎn)租并沒有征得真正房主的同意。所以在租賃房屋時,如果看到心儀的房子,市民一定要保持頭腦冷靜,通過多種途徑去核實房源的真實性,避免遇上這樣的“假房東”,賠錢又糟心。
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