昆明人或許都知道，在云紡附近，有個(gè)商圈叫做“臻萬(wàn)百貨”。

但是去過(guò)的人應(yīng)該也知道，這個(gè)商場(chǎng)生意一般，甚至有些蕭條。

嘟嘟曾去過(guò)那里幾次，感覺(jué)好像整個(gè)商場(chǎng)只有一樓臨街的幾家店鋪和樓上的一家電影院以及KTV在營(yíng)業(yè)。別說(shuō)其他樓層的樣子，就連整個(gè)商場(chǎng)的大門(mén)在哪兒嘟嘟都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。

不過(guò)，嘟嘟查詢發(fā)現(xiàn)，這個(gè)商場(chǎng)的項(xiàng)目簡(jiǎn)介可以說(shuō)是“胃口很大”！

可現(xiàn)如今，這個(gè)商圈可以說(shuō)是落寞了。不僅如此，臻萬(wàn)百貨還陷入了債務(wù)糾紛。

據(jù)悉，該商場(chǎng)的商鋪業(yè)主已經(jīng)三年沒(méi)有收到過(guò)租金了。

該商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理公司向商戶收取租金后，沒(méi)有把租金支付給商鋪業(yè)主，三年來(lái)拖欠了270多名業(yè)主2500余萬(wàn)元租金。9月15日，西山區(qū)法院執(zhí)行局到商場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行，查封了多家拒不配合法院執(zhí)行的商店。

商場(chǎng)多家商鋪被封

9月18日上午，都市時(shí)報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)走訪，發(fā)現(xiàn)商場(chǎng)多家商鋪被西山法院貼上了封條↓↓↓

在負(fù)一層的露天廣場(chǎng)，店鋪基本都關(guān)著門(mén)。

而商場(chǎng)負(fù)一層，里面有兩家商鋪被貼上了封條，且商鋪里面基本被搬空。

其中，一家被貼了封條的店鋪玻璃門(mén)上還貼著4份通知，分別是環(huán)境衛(wèi)生整改通知、商戶租金催收表、停電通知以及一份關(guān)于繳納租金的公函。

記者向負(fù)一層一家火鍋店的工作人打聽(tīng)情況，對(duì)方稱(chēng)不知情。但覺(jué)得生意會(huì)受到影響。

而一層臨街的商鋪有耐克、視可麗、屈臣氏、KFC、溫莎KTV等。

其中，屈臣氏被貼上了封條，其他幾家店鋪都在正常營(yíng)業(yè)。

記者向溫莎工作人員了解情況，對(duì)方稱(chēng)“在上班 不便回復(fù)”。

耐克的工作人員介紹，目前，商場(chǎng)的整個(gè)二三樓都是溫莎KTV，四樓有一個(gè)健身房，五樓是個(gè)電影院。

隨后，記者發(fā)現(xiàn)，本可直接通往四五樓的電梯停運(yùn)。于是，記者從溫莎KTV上到四樓。

四樓健身房貼出通知，稱(chēng)暫停營(yíng)業(yè)，與臻萬(wàn)百貨的債務(wù)無(wú)關(guān)。

位于五樓的電影院正常營(yíng)業(yè)，但見(jiàn)不到工作人員。

而電影院旁還有一家美容院，也被貼上了封條。

記者向多家店鋪工作人員打聽(tīng)情況，對(duì)方均表示不知情。當(dāng)問(wèn)及市場(chǎng)方的辦公室在何處，對(duì)方同樣稱(chēng)“不知道”。

業(yè)主將商鋪委托給公司經(jīng)營(yíng)

2011年，朱女士在西山區(qū)云紡女性主題商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了一間商鋪，之后她將商鋪委托給云南臻萬(wàn)企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)臻萬(wàn)公司）和昆明贛富坤泰經(jīng)貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)贛富坤泰公司）進(jìn)行統(tǒng)一招商、出租、管理，委托期限為10年。

和朱女士一樣，共有270多名業(yè)主把自己的鋪面交給臻萬(wàn)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，臻萬(wàn)公司又把鋪面分租給各經(jīng)營(yíng)商戶。

剛開(kāi)始，臻萬(wàn)公司都按約交付租金，但從2014年6月開(kāi)始，就沒(méi)有再向業(yè)主們支付過(guò)租金。

2017年6月，業(yè)主們紛紛將臻萬(wàn)公司和贛富坤泰公司告到了西山區(qū)法院，要求解除委托經(jīng)營(yíng)管理合同，并支付拖欠的租金。

當(dāng)年12月，西山區(qū)法院一審判決，解除雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)管理合同，并判令兩家公司向業(yè)主們支付拖欠的租金以及違約金等。

判決生效后，兩家公司仍然拒不支付租金。業(yè)主們只好向西山區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。從今年4月開(kāi)始，該案進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，涉案執(zhí)行標(biāo)的2500多萬(wàn)元。

法院上門(mén)執(zhí)行 9家商戶承諾交租

今年5月，西山區(qū)法院向臻萬(wàn)百貨商場(chǎng)里的眾多經(jīng)營(yíng)商戶送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求經(jīng)營(yíng)戶不得再將租金、商場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用交付給臻萬(wàn)百貨公司，而應(yīng)將租金、管理費(fèi)直接交到西山區(qū)法院。

在送達(dá)了協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，臻萬(wàn)百貨商場(chǎng)內(nèi)的一些商家按要求把租金交給法院，但也有部分商家拒不將租金交給法院、拒不配合法院執(zhí)行工作。

9月15日，西山區(qū)法院執(zhí)行二局16名干警到臻萬(wàn)百貨商場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行，準(zhǔn)備對(duì)拒不配合法院執(zhí)行工作的商戶進(jìn)行強(qiáng)制收取租金工作。

執(zhí)行過(guò)程中，肯德基、嘉華餅屋等9家商戶當(dāng)即承諾會(huì)按時(shí)將租金交至西山區(qū)法院。

執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)

商場(chǎng)內(nèi)一家屈臣氏門(mén)店在正常營(yíng)業(yè)，但負(fù)責(zé)人拒絕把租金交至法院。執(zhí)行干警依法對(duì)該商店進(jìn)行清場(chǎng)并貼上封條。

法院工作人員查封屈臣氏

隨后，執(zhí)行干警們又對(duì)拒不配合法院執(zhí)行的一家健身房、一家美容院、3家餐館進(jìn)行了清場(chǎng)并貼上封條。

法院工作人員查封美容院

法院工作人員查封健身房

見(jiàn)到法院動(dòng)真格，當(dāng)天下午，其中一家餐館老板主動(dòng)聯(lián)系法院，將該交的租金、商場(chǎng)管理費(fèi)交了，法院隨即解除了對(duì)這家餐館的查封。