6月25日,長沙印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,出臺保障市場供應(yīng)、嚴(yán)格購房條件、加強(qiáng)戶籍管理、強(qiáng)化銷售監(jiān)管等九項(xiàng)具體舉措,形成一套組合拳,打響“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)。 長沙“反炒房”調(diào)控政策一經(jīng)發(fā)布,便引起社會強(qiáng)烈關(guān)注,市民和網(wǎng)友紛紛為長沙系列舉措點(diǎn)贊,各職能部門及區(qū)縣(市)積極行動起來,共同為打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)助力。 連日來,記者走訪長沙多個樓盤發(fā)現(xiàn),認(rèn)籌現(xiàn)場沒有了往日火爆景象,認(rèn)籌人數(shù)出現(xiàn)顯著下降。 反響 市民和網(wǎng)友紛紛 為“反炒房”舉措點(diǎn)贊▲專題丨堅(jiān)決打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)>>
根據(jù)《通知》,長沙共出臺九項(xiàng)“反炒房”具體措施,包括:
加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管,加快房源入市;
嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃,優(yōu)先保障住宅用地供應(yīng);
進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購買資格審查;
加強(qiáng)市外遷入人員戶籍管理;
嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售炒作;
住房公積金貸款政策從嚴(yán)從緊;
加大稅務(wù)稽查力度,嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策等。
“反炒房”調(diào)控政策一經(jīng)發(fā)布,不少市民和網(wǎng)友紛紛點(diǎn)贊。
@新兵
調(diào)控政策如此嚴(yán)厲,讓那些炒房者無處安身。
@Eject
幸福感來源于房價(jià)合理,不給炒房者任何空間,為長沙調(diào)控政策點(diǎn)贊。
@小江
政策把矛頭對準(zhǔn)炒房者的同時(shí),保障了真正剛需購房者的需求。
劉娜是河西一家公司的辦公室文員,前年大學(xué)畢業(yè)后便留在了長沙工作,今年她打算在長沙買套房子,但是苦于認(rèn)籌人數(shù)太多,跑了好幾個樓盤都失望而歸。
“反炒房”調(diào)控政策出臺后,劉娜又找回了買房的信心!力度非常大,讓我們看到了長沙堅(jiān)決打勝‘反炒房’攻堅(jiān)戰(zhàn)的決心。”
劉娜說,《通知》還嚴(yán)禁開發(fā)商以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金,嚴(yán)禁捆綁銷售、變相漲價(jià),“這對我們這些資金不寬裕的購房者來說是件好事,不會因?yàn)楦甙旱恼J(rèn)籌金而耽誤買房。”
行動
各職能部門
及區(qū)縣(市)積極行動
“反炒房”9項(xiàng)措施推出后,長沙各相關(guān)職能部門積極行動起來。
目前,住建、國土、公積金中心等部門已出臺實(shí)施細(xì)則和方案,對調(diào)控政策具體實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行了明確;稅務(wù)部門已對長沙市限購區(qū)域內(nèi)存量房交易個人所得稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整。
資料圖
同時(shí),各區(qū)縣(市)迅速行動起來。
6月26日,長沙縣召開房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議,要求加大房源供給,加快低價(jià)房源上市;盡快落地團(tuán)購房源,滿足被征遷群眾購房需求;加快清理閑置用地、加速土地審批,優(yōu)先保障住房用地供應(yīng),確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
望城區(qū)住保局第一時(shí)間召開全區(qū)聯(lián)席會議和房地產(chǎn)企業(yè)座談會,對新政進(jìn)行深入宣講、解讀,重點(diǎn)聽取企業(yè)意見和建議。“《通知》為我們下一步行動指明了方向,我們將嚴(yán)厲打擊各類投機(jī)炒房行為,千方百計(jì)保剛需,解決‘一房難求’的問題。”望城區(qū)住保局黨組書記、局長鄧樹林說。
開福區(qū)表示將從清理閑置土地、嚴(yán)格監(jiān)管執(zhí)法、加大保障性房源供應(yīng)、積極推進(jìn)達(dá)到預(yù)售條件樓盤入市四個方面,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
現(xiàn)場
認(rèn)籌人數(shù)顯著下降,
為剛需一族帶來利好
截至昨日,長沙“反炒房”調(diào)控政策已實(shí)施一周,針對《通知》出臺后的長沙房地產(chǎn)市場情況,記者近日進(jìn)行了走訪調(diào)查。
梅溪正榮府是梅溪湖片區(qū)一個熱門樓盤,該樓盤今年5月份曾開過一次盤,當(dāng)時(shí)總共推出192套房源,有300多批購房者參與認(rèn)籌搖號,開盤就售罄。
6月下旬,該樓盤再次開盤,所推房源均為144平方米以下的剛需住宅,共178套。《通知》出臺后,截至6月28日,項(xiàng)目只有100多人登記認(rèn)籌,曾經(jīng)“火熱”的場面已經(jīng)不再。
“‘反炒房’調(diào)控政策出來以后,部分客戶不符合購房資格,所以樓盤認(rèn)籌人數(shù)顯著下降。”正榮府項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人何達(dá)說。
網(wǎng)絡(luò)圖
同樣是政策出臺后率先開盤的望城區(qū)時(shí)代傾城項(xiàng)目,此次共推出了800多套房源。記者近日在該項(xiàng)目營銷中心看到,現(xiàn)場秩序井然,沒有了之前人滿為患的景象。
“我上午8點(diǎn)多來排的隊(duì),不到1小時(shí)就完成了認(rèn)籌!從河?xùn)|趕來認(rèn)籌的王先生告訴記者,他原本做好了打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備,沒想到現(xiàn)場并沒有他預(yù)想的那么“火爆”。“政策為我們這些剛需一族帶來利好,讓我們對買房充滿信心!王先生說。
資料圖
“長沙此輪調(diào)控政策將從源頭上抑制住炒房投機(jī)的可能!中建信和地產(chǎn)湘中南區(qū)域總經(jīng)理張立華介紹,公司將積極配合實(shí)施好“反炒房”9項(xiàng)措施。
在張立華看來,這一輪炒房與“反炒房”斗爭是一個大浪淘沙的過程,想投機(jī)獲利的企業(yè),最終將被市場淘汰,堅(jiān)持品質(zhì)與誠信的企業(yè),將在市場上屹立不倒。
湖南大學(xué)教授、房地產(chǎn)研究專家陽學(xué)文認(rèn)為,長沙“反炒房”調(diào)控政策利用行政、法制、金融、市場等力量,打出了一個組合拳,“這樣能更好地保障廣大剛需購房者的需求,勢必給市場帶來積極正面的影響”。
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