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長(zhǎng)沙調(diào)控組合拳為剛需購(gòu)房者帶來(lái)利好 多個(gè)樓盤認(rèn)籌人數(shù)顯著下降
網(wǎng)址:m.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-07-04

6月25日,長(zhǎng)沙印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,出臺(tái)保障市場(chǎng)供應(yīng)、嚴(yán)格購(gòu)房條件、加強(qiáng)戶籍管理、強(qiáng)化銷售監(jiān)管等九項(xiàng)具體舉措,形成一套組合拳,打響“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)。

長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策一經(jīng)發(fā)布,便引起社會(huì)強(qiáng)烈關(guān)注,市民和網(wǎng)友紛紛為長(zhǎng)沙系列舉措點(diǎn)贊,各職能部門及區(qū)縣(市)積極行動(dòng)起來(lái),共同為打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)助力。

連日來(lái),記者走訪長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有了往日火爆景象,認(rèn)籌人數(shù)出現(xiàn)顯著下降。

▲專題丨堅(jiān)決打勝“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)>>

反響

市民和網(wǎng)友紛紛

為“反炒房”舉措點(diǎn)贊

根據(jù)《通知》,長(zhǎng)沙共出臺(tái)九項(xiàng)“反炒房”具體措施,包括:

加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管,加快房源入市;

嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃,優(yōu)先保障住宅用地供應(yīng);

進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購(gòu)買資格審查;

加強(qiáng)市外遷入人員戶籍管理;

嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售炒作;

住房公積金貸款政策從嚴(yán)從緊;

加大稅務(wù)稽查力度,嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策等。

“反炒房”調(diào)控政策一經(jīng)發(fā)布,不少市民和網(wǎng)友紛紛點(diǎn)贊。

@新兵

調(diào)控政策如此嚴(yán)厲,讓那些炒房者無(wú)處安身。

@Eject

幸福感來(lái)源于房?jī)r(jià)合理,不給炒房者任何空間,為長(zhǎng)沙調(diào)控政策點(diǎn)贊。

@小江

政策把矛頭對(duì)準(zhǔn)炒房者的同時(shí),保障了真正剛需購(gòu)房者的需求。

劉娜是河西一家公司的辦公室文員,前年大學(xué)畢業(yè)后便留在了長(zhǎng)沙工作,今年她打算在長(zhǎng)沙買套房子,但是苦于認(rèn)籌人數(shù)太多,跑了好幾個(gè)樓盤都失望而歸。

“反炒房”調(diào)控政策出臺(tái)后,劉娜又找回了買房的信心。“力度非常大,讓我們看到了長(zhǎng)沙堅(jiān)決打勝‘反炒房’攻堅(jiān)戰(zhàn)的決心。

劉娜說(shuō),《通知》還嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商以任何形式蓄客和收取認(rèn)籌金,嚴(yán)禁捆綁銷售、變相漲價(jià),“這對(duì)我們這些資金不寬裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是件好事,不會(huì)因?yàn)楦甙旱恼J(rèn)籌金而耽誤買房。

行動(dòng)

各職能部門

及區(qū)縣(市)積極行動(dòng)

“反炒房”9項(xiàng)措施推出后,長(zhǎng)沙各相關(guān)職能部門積極行動(dòng)起來(lái)。

目前,住建、國(guó)土、公積金中心等部門已出臺(tái)實(shí)施細(xì)則和方案,對(duì)調(diào)控政策具體實(shí)施細(xì)節(jié)進(jìn)行了明確;稅務(wù)部門已對(duì)長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)存量房交易個(gè)人所得稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整。

資料圖

同時(shí),各區(qū)縣(市)迅速行動(dòng)起來(lái)。

6月26日,長(zhǎng)沙縣召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議,要求加大房源供給,加快低價(jià)房源上市;盡快落地團(tuán)購(gòu)房源,滿足被征遷群眾購(gòu)房需求;加快清理閑置用地、加速土地審批,優(yōu)先保障住房用地供應(yīng),確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

望城區(qū)住保局第一時(shí)間召開(kāi)全區(qū)聯(lián)席會(huì)議和房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),對(duì)新政進(jìn)行深入宣講、解讀,重點(diǎn)聽(tīng)取企業(yè)意見(jiàn)和建議!啊锻ㄖ窞槲覀兿乱徊叫袆(dòng)指明了方向,我們將嚴(yán)厲打擊各類投機(jī)炒房行為,千方百計(jì)保剛需,解決‘一房難求’的問(wèn)題。”望城區(qū)住保局黨組書記、局長(zhǎng)鄧樹林說(shuō)。

開(kāi)福區(qū)表示將從清理閑置土地、嚴(yán)格監(jiān)管執(zhí)法、加大保障性房源供應(yīng)、積極推進(jìn)達(dá)到預(yù)售條件樓盤入市四個(gè)方面,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

現(xiàn)場(chǎng)

認(rèn)籌人數(shù)顯著下降,

為剛需一族帶來(lái)利好

截至昨日,長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策已實(shí)施一周,針對(duì)《通知》出臺(tái)后的長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)情況,記者近日進(jìn)行了走訪調(diào)查。

梅溪正榮府是梅溪湖片區(qū)一個(gè)熱門樓盤,該樓盤今年5月份曾開(kāi)過(guò)一次盤,當(dāng)時(shí)總共推出192套房源,有300多批購(gòu)房者參與認(rèn)籌搖號(hào),開(kāi)盤就售罄。

6月下旬,該樓盤再次開(kāi)盤,所推房源均為144平方米以下的剛需住宅,共178套。《通知》出臺(tái)后,截至6月28日,項(xiàng)目只有100多人登記認(rèn)籌,曾經(jīng)“火熱”的場(chǎng)面已經(jīng)不再。

“‘反炒房’調(diào)控政策出來(lái)以后,部分客戶不符合購(gòu)房資格,所以樓盤認(rèn)籌人數(shù)顯著下降。”正榮府項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人何達(dá)說(shuō)。

網(wǎng)絡(luò)圖

同樣是政策出臺(tái)后率先開(kāi)盤的望城區(qū)時(shí)代傾城項(xiàng)目,此次共推出了800多套房源。記者近日在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心看到,現(xiàn)場(chǎng)秩序井然,沒(méi)有了之前人滿為患的景象。

“我上午8點(diǎn)多來(lái)排的隊(duì),不到1小時(shí)就完成了認(rèn)籌!從河?xùn)|趕來(lái)認(rèn)籌的王先生告訴記者,他原本做好了打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備,沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有他預(yù)想的那么“火爆”。“政策為我們這些剛需一族帶來(lái)利好,讓我們對(duì)買房充滿信心!王先生說(shuō)。

資料圖

“長(zhǎng)沙此輪調(diào)控政策將從源頭上抑制住炒房投機(jī)的可能!中建信和地產(chǎn)湘中南區(qū)域總經(jīng)理張立華介紹,公司將積極配合實(shí)施好“反炒房”9項(xiàng)措施。

在張立華看來(lái),這一輪炒房與“反炒房”斗爭(zhēng)是一個(gè)大浪淘沙的過(guò)程,想投機(jī)獲利的企業(yè),最終將被市場(chǎng)淘汰,堅(jiān)持品質(zhì)與誠(chéng)信的企業(yè),將在市場(chǎng)上屹立不倒。

湖南大學(xué)教授、房地產(chǎn)研究專家陽(yáng)學(xué)文認(rèn)為,長(zhǎng)沙“反炒房”調(diào)控政策利用行政、法制、金融、市場(chǎng)等力量,打出了一個(gè)組合拳,“這樣能更好地保障廣大剛需購(gòu)房者的需求,勢(shì)必給市場(chǎng)帶來(lái)積極正面的影響”。

TAGS:社會(huì) | 新聞轉(zhuǎn)載:長(zhǎng)沙社區(qū)通
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