6月14日 近日，融360發(fā)布了5月份房貸數(shù)據(jù)報(bào)告，全國(guó)首套房平均房貸利率為4.73%，達(dá)一年以來(lái)房貸平均利率最高值。5月，長(zhǎng)沙首套房平均利率折扣為9.96折，較上月折扣更少，其中14家銀行取消首套利率優(yōu)惠。

　　如果說(shuō)在“3·18”新政后，首套房貸還能找到利率優(yōu)惠，“5·20”新政后，房貸利率越發(fā)收緊。昨日，記者以購(gòu)房者身份向城北一家樓盤咨詢。該樓盤銷售顧問(wèn)告訴記者，目前大多數(shù)銀行都與他們有合作，上個(gè)月，大部分銀行都可以給出首套房利率優(yōu)惠，現(xiàn)在只有一家銀行能貸款利率打九折，因此該銷售顧問(wèn)推薦記者向該銀行貸款。

　　房貸越發(fā)收緊的趨勢(shì)也體現(xiàn)在數(shù)據(jù)上。根據(jù)融360發(fā)布的5月份房貸報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)首套房平均房貸利率為4.73%，環(huán)比上月上升4.64%，同比去年上升6.29%，達(dá)一年以來(lái)房貸平均利率最高值，由以往平均4.5%直接升至4.73%，漲幅驚人。

　　5月，長(zhǎng)沙平均利率相比全國(guó)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)較高，平均利率為4.88%，折扣為9.96折，較上月大幅上調(diào)。其中14家銀行取消首套利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。首套利率優(yōu)惠收縮明顯，5月長(zhǎng)沙優(yōu)惠占比降至6.67%，大幅下滑。首套房首付方面，15家銀行首付均為三成。在二套房的貸款利率中，監(jiān)測(cè)的15家銀行二套房貸款利率均為基準(zhǔn)上浮10%；二套房首付方面，首付主流為4.5成。

　　融360分析師李唯一認(rèn)為，現(xiàn)行政策下，嚴(yán)控房貸增量是大勢(shì)所趨。銀行在房貸總額度一定的情況下，即使大幅上調(diào)房貸利率，帶來(lái)的利潤(rùn)也十分有限，甚至無(wú)利潤(rùn)或僅維持收支平衡。近期房產(chǎn)交易量亦大幅下滑，成本與利潤(rùn)的權(quán)衡使得部分銀行將收縮甚至?xí)和７抠J業(yè)務(wù)，“未來(lái)可能會(huì)有新增銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。但在政策框架內(nèi)，不會(huì)出現(xiàn)過(guò)大面積停貸，影響到房貸市場(chǎng)的正常秩序�！�