網(wǎng)絡(luò)圖

4月21日，長沙市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市工商局成立的專項檢查組對湖南新環(huán)境、中美地產(chǎn)、聯(lián)太房產(chǎn)、天一地產(chǎn)、洋銘地產(chǎn)、圖越房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等12家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為進(jìn)行通報，對相關(guān)機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人下達(dá)責(zé)令改正通知書，并記入信用檔案。

此次被曝光的12家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均不同程度存在違規(guī)行為。其中，較為普遍的違規(guī)行為包括無房源委托書、門店無營業(yè)執(zhí)照、合同不規(guī)范、工作人員無經(jīng)紀(jì)人資格證從事經(jīng)紀(jì)活動等。

4月13日，長沙市住建委、市發(fā)改委和市工商局聯(lián)合召開長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)座談會，當(dāng)天，11家違規(guī)經(jīng)營經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店典型案例被曝光。

最新曝光的12家違規(guī)房產(chǎn)中介門店中，記者發(fā)現(xiàn)，問題較為普遍的是多家門店不能提供營業(yè)執(zhí)照，也不能提供備案證。如位于岳麓區(qū)映日路599號梅溪四季一期234號門面的湖南新環(huán)境看云路店、位于岳麓區(qū)映日路599號梅溪四季二期的中美地產(chǎn)梅溪四季店。

另外兩家位于雨花區(qū)上河國際商業(yè)廣場B棟和木蓮東路清溪川9號旁的新環(huán)境加盟店也存在未辦理營業(yè)執(zhí)照的問題，其中，清溪川9號旁的新環(huán)境加盟店已關(guān)店停止?fàn)I業(yè)。

這12家被曝光的中介門店，有的還被查出其他問題。其中無房源銷售委托書、合同不規(guī)范等問題也較為常見。

執(zhí)法人員查閱湖南聯(lián)太房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的多份買賣合同中，沒有持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字，未蓋中介公司公章；未建立業(yè)務(wù)登記臺賬。

新環(huán)境百納店抽查的三份合同中，兩份只有一名經(jīng)紀(jì)人簽名，一份無經(jīng)紀(jì)人簽名；部分房源未得到客戶委托。

位于芙蓉區(qū)車站北路的長沙金美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司門店為湖南中環(huán)加盟店，涉嫌代掛銷售不符合銷售條件的商品房；未在簽訂合同前向買賣雙方書面告知相關(guān)情況；服務(wù)合同不規(guī)范；未提供授權(quán)委托書等。

位于芙蓉區(qū)東方新城的長沙浩通投資管理咨詢有限公司荷花路分公司存在合同管理不到位，提供了去年以來合同資料，大部分沒有經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同；無法提供交易記錄情況；無法提供房源銷售委托書；交易資金進(jìn)入公司法人私人賬戶等問題。

位于雨花區(qū)馬王堆南路西子花苑的天一地產(chǎn)無房源委托書；合同簽訂主體不合法；無交易資金監(jiān)管方式公示等等。

位于天心區(qū)書院路的洋銘地產(chǎn)無房源信息委托書；業(yè)務(wù)辦理流程不規(guī)范；稅收標(biāo)準(zhǔn)未及時更新等。

歡迎投訴房產(chǎn)中介違規(guī)行為

4月6日起，市住建委聯(lián)合市發(fā)改委、市工商局成立專項檢查組。截至目前，專項檢查組已對全市100余家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展“地毯式”排查，查處了一批違規(guī)行為。