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長(zhǎng)沙78棟價(jià)值千萬的別墅無人認(rèn)領(lǐng)？院子里雜草比人高
網(wǎng)址：m.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-10-17


近日，網(wǎng)傳長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖小區(qū)有78棟別墅無人認(rèn)領(lǐng)，真有其事嗎？為核實(shí)這一說法，10月16日，三湘都市報(bào)記者來到該小區(qū)，從物業(yè)公司處確認(rèn)，小區(qū)確有78棟別墅處于無人認(rèn)領(lǐng)狀態(tài)，還有60套洋房亦存在同樣情況。據(jù)介紹，從交房之日到現(xiàn)在，相關(guān)業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)從10來萬到40萬元不等。小區(qū)居民表示，希望能盡快查證無主別墅的信息，恢復(fù)小區(qū)的生氣。


雜草叢生，無人別墅連進(jìn)門都困難

“那些無人認(rèn)領(lǐng)的別墅，不是集中在一塊的，而是零星分布在小區(qū)的各個(gè)區(qū)域�！庇昊▍^(qū)同升湖小區(qū)業(yè)主黃女士告訴記者，這些閑置的房屋一直沒人打理，“物業(yè)也聯(lián)系不上房主，我們晚上經(jīng)過這些無人別墅，多少都覺得有點(diǎn)陰森恐怖。”


在同升湖六區(qū)，記者在一處連排別墅看到兩種截然不同的景象--同排4幢別墅中，2幢無人居住，院子里雜草更是瘋長(zhǎng)得比人都要高。記者試圖進(jìn)入房門處，無奈雜草過密，擋住了路。要想順利通過，需清理掉這些雜草。記者從外面看到，這些空置的房屋多是毛坯房，周邊業(yè)主表示，這些別墅保持這種狀況已有10多年，從建成到現(xiàn)在都無人認(rèn)領(lǐng)。

隨后，記者來到E區(qū)，看到部分被雜草包圍的別墅里，玻璃上貼滿了急售房屋的信息。記者撥打了“急售房屋”的聯(lián)系方式，接電話的是房屋中介。該名中介顧問表示，看到這里有房屋空置就貼了售房信息，并非都是有業(yè)主委托，“找不到戶主，我們會(huì)帶顧客去看類似房源�！�

在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者來到了一處裝修豪華的別墅前，“這里以前是會(huì)所，有專門的停車場(chǎng)，每到周末都有外來車輛進(jìn)出�！睒I(yè)主曾女士說，自從2019年4月，小區(qū)開發(fā)商王忠和因涉黑被抓后，這個(gè)會(huì)所就關(guān)閉了，至今也查不到戶主信息。

“1000萬一套的別墅都無人認(rèn)領(lǐng)，不奇怪嗎？”業(yè)主曾女士表示，“物業(yè)不能收到物業(yè)費(fèi)，對(duì)于他們開展工作也不利，最終受影響的，還是我們其他業(yè)主。”


物業(yè)：78套別墅有的無信息，有的信息錯(cuò)誤

究竟這些神秘的別墅主人是誰(shuí)？帶著這一問題，10月16日14時(shí)許，記者來到了長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升街道同升湖社區(qū)，社區(qū)工作人員表示，書記和主任正在外面開會(huì)，相關(guān)問題可以咨詢物業(yè)公司。

“我們公司是今年5月進(jìn)場(chǎng)的，雖與前物業(yè)公司做了交接，但部分業(yè)主的信息不全，導(dǎo)致我們無法足額收取物業(yè)費(fèi)，工作無法高效轉(zhuǎn)運(yùn)�！比f科物業(yè)公司吳經(jīng)理說表示，經(jīng)過梳理，目前同升湖山莊、白竹水鄉(xiāng)項(xiàng)目中仍有78棟別墅，60戶洋房沒有業(yè)主信息或是信息不準(zhǔn)確。另外，教師公寓的產(chǎn)權(quán)不明，導(dǎo)致322套公寓無法收費(fèi)。除此之外因前物業(yè)未退費(fèi)、房產(chǎn)證無法辦理等諸多問題導(dǎo)致整個(gè)小區(qū)收費(fèi)率不足20%。

“78棟無人認(rèn)領(lǐng)的別墅中，有25套是完全沒有業(yè)主任何信息的，剩下的部分有業(yè)主信息的，只有業(yè)主的姓名或電話，但多是錯(cuò)號(hào)、空號(hào)。能打通的電話，對(duì)方也紛紛表明不是自己的房產(chǎn)�！眳墙�(jīng)理說，物業(yè)公司已將相關(guān)材料逐級(jí)報(bào)送當(dāng)?shù)卣�，希望盡快弄清楚相關(guān)產(chǎn)業(yè)的信息。

采訪中，社區(qū)工作人員表示愿意將以前在社區(qū)登記過的房屋信息與物業(yè)公司進(jìn)行核對(duì)，出于隱私保護(hù)，這份名單沒有直接向物業(yè)公司提供。目前，物業(yè)公司也將通過法務(wù)部門，向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)房屋登記中心申請(qǐng)相關(guān)業(yè)主的房屋信息。

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