困境重重：企業(yè)深陷破產(chǎn)泥潭

長沙某置業(yè)公司是湖南省屬國有企業(yè)的改制承接企業(yè)。2012年，置業(yè)公司通過銀行貸款、民間融資、職工集資、售后返租等方式多方籌措資金，開發(fā)建設了一棟3萬余平方米的商業(yè)樓宇用于酒店經(jīng)營。由于自有資金嚴重不足，酒店運營后企業(yè)日漸債臺高筑。2015年，債務危機全面爆發(fā)。

置業(yè)公司雖已資不抵債，但酒店經(jīng)營穩(wěn)定，具備造血功能，芙蓉區(qū)法院因此裁定受理該公司的破產(chǎn)重整。此時總債權高達6.7億余元，債權人數(shù)多達300余名，其中普通債權近4.2億元。主要資產(chǎn)為評估價格5.7億元的酒店經(jīng)營商業(yè)樓宇，資產(chǎn)抵押率近90%，普通債權人與擔保債權人利益沖突激烈。由于不同債權人群體利益沖突大，且未能有效引入新投資人，重整計劃草案經(jīng)表決未能通過。2019年9月，芙蓉區(qū)法院無奈裁定宣告置業(yè)公司破產(chǎn)。

宣告破產(chǎn)后，資產(chǎn)處置成了新的難題。因為當時市場環(huán)境不佳，置業(yè)公司名下資產(chǎn)第一次拍賣、折價后第二次拍賣均流拍。酒店經(jīng)營受影響，局面陷入混亂，案件審理舉步維艱，一時之間陷入了僵局。

為盤活置業(yè)公司5.7億余元優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，芙蓉區(qū)法院采取了一系列積極措施。一方面，指導管理人做好置業(yè)公司資產(chǎn)的維護運營工作；另一方面，指導管理人多渠道招募投資人，向潛在投資人精心介紹置業(yè)公司的優(yōu)勢和潛力，細致地答疑解惑。

破局之路：創(chuàng)新理念帶來曙光

2023年初，隨著芙蓉區(qū)的樓宇經(jīng)濟穩(wěn)中向好發(fā)展，置業(yè)公司破產(chǎn)案件迎來了新的轉(zhuǎn)機。優(yōu)良的資產(chǎn)成功吸引到聯(lián)合體投資人投資，聯(lián)合體作為意向投資人希望對置業(yè)公司重整并通過法定主體提交了重整申請。

新的問題接踵而至——法院已裁定宣告置業(yè)公司破產(chǎn)，能否再重新轉(zhuǎn)入重整程序？這是一個在司法實踐中罕見的難題，在湖南省內(nèi)更無先例。

關鍵時刻，最高人民法院2023年6月發(fā)布的《破產(chǎn)審判工作中應當注意的幾個問題——全國法院破產(chǎn)審判工作會議總結》為案件帶來轉(zhuǎn)機，該文件提出“宣告破產(chǎn)后，企業(yè)如果確實具有重整、和解的必要和可能的，經(jīng)債權人會議表決通過，可以轉(zhuǎn)入重整程序或者和解程序�！�

經(jīng)審委會數(shù)次討論，芙蓉區(qū)法院召開了聽證會，全面聽取債權人、債務人意見，詳細論證了重整計劃草案的可行性。

2025年2月18日，芙蓉區(qū)法院通過審判監(jiān)督程序撤銷了置業(yè)公司宣告破產(chǎn)裁定，置業(yè)公司破產(chǎn)案再次進入重整程序，為發(fā)掘和體現(xiàn)企業(yè)價值，妥善處置相關矛盾風險帶來了轉(zhuǎn)機。

重整成功：置業(yè)公司恢復生機

“重整計劃草案是否緊密符合每一個債權人的切身利益，是能否獲得通過的關鍵�！睘樯钊肓私饷總�債權人的訴求，芙蓉區(qū)法院與管理人共同和債權人積極溝通，在充分考量不同債權人實際情況和需求的基礎上，芙蓉區(qū)法院指導管理人在重整計劃草案中設置了“現(xiàn)金清償、以物抵債清償、等價消費券清償及債轉(zhuǎn)股清償”四種清償方式，并組織召開債權人會議，向債權人詳細解釋重整計劃草案的內(nèi)容和后續(xù)影響，用通俗易懂的語言為債權人算清經(jīng)濟賬。

2025年2月27日，經(jīng)全體債權人會議表決，重整計劃草案獲高票通過，草案明確所有普通債權的清償率均在30%以上。目前，重整計劃草案執(zhí)行順利，首批清償款已支付完畢。曾經(jīng)陷入困境的置業(yè)公司，正在逐漸恢復生機，一旦重整計劃草案執(zhí)行完畢，將盤活5.7億元優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，保障300余名債權人的合法權益。

“法治是最好的營商環(huán)境，更是守護社會公平正義的堅固防線，要深刻認識到破產(chǎn)案件背后所包含的社會問題，我們要以‘敢啃硬骨頭’的擔當、‘善解復雜題’的智慧，實現(xiàn)‘辦理一個案件、挽救一家企業(yè)、穩(wěn)定一方民生’的綜合效益�！避饺貐^(qū)法院黨組書記、院長文繼光在階段性總結該案時表示，法院將緊鑼密鼓推進重整計劃走深落實。