今年以來，家住雨花區(qū)侯家塘街道活力社區(qū)的居民黃芳突然發(fā)現(xiàn)，住了十多年的小巷成了網(wǎng)紅打卡點：舊廠房外墻斑駁，咖啡店里留存著工業(yè)時代的升降機，街角小院中面包店飄出濃郁的香氣，天氣好的時候，搖曳的樹影下總能看到三五成群前來拍照的市民游客。

行走在愛民里，抬頭能望見高高的摩天輪，這里20世紀(jì)五六十年代起就是長沙文體用品廠、長沙市紡織機械廠的老廠區(qū)。隨著一場街區(qū)有機更新的鋪開，濃濃的工業(yè)風(fēng)混搭時尚摩登范，讓這條沉寂多年的小巷重新煥發(fā)活力，成了社交媒體上的熱門打卡地，預(yù)計明年6月有機更新將全部完成。

一步一景 保留原汁原味工業(yè)風(fēng)

13日下午，記者駕車從芙蓉路進(jìn)入林子沖路，沿著窄窄的小路前行數(shù)十米，再拐入小巷，便來到了愛民里。一棟棟磚石結(jié)構(gòu)的工業(yè)廠房佇立其間，剎那間將人拉入20世紀(jì)的工業(yè)廠區(qū)。

推門步入遠(yuǎn)近咖啡，繞過精心布置的山景和綠植，黑白主色調(diào)的工業(yè)風(fēng)、溫暖靜謐的燈光讓人一下安靜下來。由廠房改建而成的咖啡店，外墻的馬賽克瓷磚，大廳正中墨綠的升降機和頂部的機械滑軌，讓時光以獨特方式延續(xù)，咖啡的香氣氤氳著故事的新篇章。

“從第一次看場地到?jīng)Q定落地于此，我們只花了半個月。從2018年品牌創(chuàng)立以來，遠(yuǎn)近咖啡選擇的都是老房改造的場所。對我們來說，選址的首要條件不是區(qū)位，而是場地本身的空間構(gòu)造和歷史�！边h(yuǎn)近咖啡主理人劉聰用“一見鐘情”來形容他對愛民里的第一印象，并在這里打造了該品牌在長沙唯一的黑金店。去年10月開業(yè)以來，靠著在社交媒體上的口碑相傳，該店積累下不少粉絲。

遠(yuǎn)近咖啡主打的是黑白色調(diào)，而一抹亮眼的橙色是歐凱藝術(shù)的標(biāo)志性色調(diào)。和劉聰一樣看中愛民里獨特的調(diào)性，從事藝術(shù)培訓(xùn)的劉子榕只花了一天時間就決定入駐愛民里。劉子榕告訴記者，愛民里的這處場地不臨主街，很安靜，經(jīng)過改造，將原本的小窗改成落地大窗臺，用于展示油畫作品，不但成了吸引游客打卡的背景墻，還有不少人慕名而來體驗油畫。劉子榕還計劃將后院改造成戶外寫生場所，進(jìn)一步豐富課程體系。

精選業(yè)態(tài) 拒絕多家網(wǎng)紅品牌

“遠(yuǎn)近咖啡、起風(fēng)咖啡、六月庭院餐廳……每家店都值得一逛。這家此刻咖啡烘焙工廠，楊千嬅也來打卡過�！弊詮闹�道了愛民里這個寶藏街區(qū)，大學(xué)生余佳穎和她的小伙伴在這里常常一逛就是一下午，一步一景，出片率高，一發(fā)朋友圈往往收獲一片點贊。

“小林子沖21號前身是20世紀(jì)50年代成立的長沙文體用品廠。1964年，長沙文體用品廠轉(zhuǎn)型生產(chǎn)紡織機械、紡織配件，1965年更名長沙市紡織機械廠，是長沙當(dāng)時唯一生產(chǎn)紡織機械的廠家。可以說，這里保留著老長沙城市記憶，也是長沙城市工業(yè)發(fā)展演變的見證者。”說起愛民里的前世今生，項目總經(jīng)理黃偉如數(shù)家珍。

黃偉手機里的資料照片顯示，在啟動改造前，這里多間老廠房年久失修，已是搖搖欲墜，不但垃圾堆積如山，廠房內(nèi)部破損也很厲害。2022年，在國家大力推進(jìn)城市有機更新的大背景下，長沙市和雨花區(qū)政府鼓勵“三資”盤活和老舊工業(yè)廠房有機更新。業(yè)主方經(jīng)過可行性研究，決定將這片區(qū)域進(jìn)行城市有機更新。

如何根據(jù)街區(qū)區(qū)位等特色制定出獨屬于愛民里的風(fēng)格，布局特色業(yè)態(tài)，起初也頗讓人費思量。

“‘摩天輪下愛民里’，以老舊廠房改造的摩登、時尚成為我們最終的定位和調(diào)性�！秉S偉告訴記者，當(dāng)時僅街區(qū)名字就列出了十多個，最終大家決定用“愛民里·摩登花園”，既保留了原有老地名的煙火氣，又突出了改造項目的特色。在項目引入過程中，運營方制定了嚴(yán)格策略，用本地網(wǎng)紅店吸引當(dāng)?shù)乜土鳎�用全國網(wǎng)紅店吸引游客打卡，用寶藏小店豐富業(yè)態(tài)。為此，項目還拒絕了一批不符合街區(qū)調(diào)性的品牌，其中不乏名聲在外的網(wǎng)紅門店。

活力社區(qū)黨委書記王先錚介紹，為了進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境、為街區(qū)發(fā)展保駕護(hù)航，在侯家塘街道的指導(dǎo)下，社區(qū)牽頭成立了愛民里街區(qū)黨支部。此前，街區(qū)有一家開了20多年的汽修店，由于和街區(qū)整體風(fēng)格格格不入，合同到期后運營方建議退出，但門店老板無法理解，一度鬧得很僵。街區(qū)黨支部協(xié)調(diào)司法等部門多次上門做工作，又幫他找到了合適的新場地，目前汽修店已退出街區(qū)，原門店位置計劃打造成景觀花園。

9月26日，長沙市文化旅游資源推介和招商引資對接會暨長沙市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會上，愛民里作為14個重點文旅項目之一亮相。記者了解到，目前，愛民里·摩登花園改造仍在進(jìn)行，項目近50%的面積已完成改造，招商工作進(jìn)展順利。街區(qū)周邊交通微循環(huán)改造已啟動，配套的立體車庫也將在年底建成，屆時將進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)交通環(huán)境，提升市民的游玩體驗。