近日，雨花區(qū)世茂璀璨天城ABC棟高層公寓樓的業(yè)主們在我的長沙APP《直通記者》專區(qū)反映，小區(qū)電梯停擺，高達(dá)22層的公寓樓只能靠步行，這究竟是怎么一回事呢？

世茂璀璨天城公寓樓的業(yè)主介紹，小區(qū)自從開建以來就陸續(xù)出現(xiàn)了很多風(fēng)波，近期還因欠費(fèi)，導(dǎo)致小區(qū)電梯等公共設(shè)施設(shè)備停運(yùn)，嚴(yán)重影響了小區(qū)居住品質(zhì)和居民正常生活。

“據(jù)我所知是承建方跟開發(fā)商拖欠了電力局的電費(fèi)，開發(fā)商他們就說他們沒有錢。我們正常繳納了電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，都交了，我還預(yù)交了1000多塊錢。現(xiàn)在電梯停了，我們住在22樓，22樓爬上去嗎？我們怎么能承受這種生活的壓力？”小區(qū)業(yè)主表示。

記者了解到涉事的公寓樓由長沙茂泓置業(yè)開發(fā)有限公司建設(shè)，中建七局（上海）有限公司施工，工程于2019年開工，目前聯(lián)合驗(yàn)收已獲取，尚未辦理竣工備案，停電或與此有關(guān)。

“本該是2022年9月30號交房，已經(jīng)延期到現(xiàn)在。據(jù)我們所知是開發(fā)商與承建方之間的一些矛盾，導(dǎo)致竣備沒有下來。然后我們的房產(chǎn)證拿不到，現(xiàn)在也沒法居住，基本的生活也解決不了。最擔(dān)心的問題就是我花了幾十萬買了房子，這個(gè)房子到現(xiàn)在也不屬于我。”小區(qū)業(yè)主表示。

據(jù)雨花區(qū)雨花亭街道正圓社區(qū)知情人士介紹，經(jīng)過多部門協(xié)調(diào)，在2023年中旬，部分業(yè)主在未交房的情況下，提前入住了公寓樓，但前期小區(qū)總承包施工單位因商務(wù)分歧問題拖延提交工程資料，導(dǎo)致竣備辦理進(jìn)度拖延，世茂璀璨天城公寓工程因未竣備驗(yàn)收，公區(qū)電表沒過戶，建設(shè)單位截止2024年2月28日欠繳電費(fèi)103787.12元。加上業(yè)主入住后，收房率及物業(yè)費(fèi)繳納率低，導(dǎo)致物業(yè)公司運(yùn)營成本高，不能全額支付電費(fèi)，出現(xiàn)了目前的欠費(fèi)停電局面。

“我們已經(jīng)繳了五十幾萬了，甚至錢不夠的時(shí)候，我們都在墊付，但這次確實(shí)是墊付不出來了。因?yàn)楫吘箾]有竣備，應(yīng)該由相關(guān)單位來交這筆電費(fèi)，他們也沒有繳，所以就導(dǎo)致了我們公區(qū)的一個(gè)停電。上午的話我們已經(jīng)在調(diào)配資源了，就是不管怎樣，我還是愿意再去墊付10萬塊錢，先把電恢復(fù)，但是墊付完本月下月怎么處理，說實(shí)話我也不知道。”小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人趙經(jīng)理表示。

目前，雨花亭街道已經(jīng)組織專干開展了協(xié)調(diào)工作，有關(guān)人員表示關(guān)于世茂璀璨天城小區(qū)延期交房一事，后期街道及社區(qū)將會繼續(xù)督促項(xiàng)目主體單位認(rèn)真履行責(zé)任和義務(wù)，盡快辦理竣工驗(yàn)收備案，合規(guī)交房；關(guān)于世茂璀璨天城小區(qū)欠費(fèi)停電問題，街道及社區(qū)將密切跟蹤進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)并督促建設(shè)單位盡快繳納欠繳費(fèi)用，同時(shí)積極與業(yè)主溝通協(xié)商，妥善處理業(yè)主的合理訴求，避免矛盾的激化。