均價2.3萬的高檔公寓

開發(fā)商樓頂違建被拆除

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業(yè)主收房發(fā)現頂樓無法進入

無人機發(fā)現貓膩

30樓樓頂再加三層鋼結構

竟是開發(fā)商違建

位于長沙湘岳路的中一鯤出，曾經是長沙均價最高的高檔公寓，今年三月這里開始陸續(xù)交房。然而一些業(yè)主發(fā)現，公寓30樓頂層一直鎖著門無法進入。有業(yè)主找來無人機航拍后竟然發(fā)現，原本應該是屋頂花園的頂樓，竟然被搭起了三層的鋼架結構。

中一鯤出2019年到2020年進行銷售，均價達到了2.3萬元，是當時長沙均價最高的公寓。今年3月這里開始交房，很快業(yè)主就發(fā)現樓頂有問題。根據開發(fā)商的效果圖，樓頂是一個空中花園。

然而一些業(yè)主上樓后發(fā)現，進入頂樓需要密碼無法進入，而且里面還傳來了施工的聲音，隨后有業(yè)主找來了無人機觀察樓頂的情況。

今年5月，業(yè)主開始向長沙住建、城管、規(guī)劃等部門進行舉報。

根據長沙市自然資源和規(guī)劃局的反饋，中一鯤出為地上30層、地下3層。

根據規(guī)劃部門現場勘查，在30樓樓頂，開發(fā)商采用鋼結構加蓋了三層，三層加蓋建筑屬于違章搭建。

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三層違建達近1900平米

百噸鋼結構威脅安全

一個月內拆除完畢

城管將加強高層違建巡查

在確定樓頂違建事實后，26日長沙市城管局來到了該樓盤進行現場調查，并對違建部分進行拆除。根據計劃，中一鯤出樓頂的違建部分，將用一個月左右的時間拆除完畢。

26日上午，施工人員進入現場開始對違建進行拆除。

記者看到，在小區(qū)樓頂外圍有12米高的玻璃幕墻，中間是設備機房。原本幕墻和機房之間應該是空的，現在已經被鋼架搭滿，而在鋼架上還鋪上了地板。

根據現場勘查，三層違建總面積達到1891.3平米，其中鋼結構的重量近百噸。

長沙岳麓區(qū)城管執(zhí)法大隊 副大隊長 朱斌：這個首先對樓頂的承載能力是有危險的，然后它搭建的這個部分也沒有經過科學的核算，沒有經過審批，對大樓的整體安全有一定的影響。

由于三層違建已經完成搭建，施工人員只能用切割機將鋼架結構分段切割，然后再用電梯運到樓下。

城管部門提醒，在樓頂進行加建，會對樓體重心、外立面防水等造成一定的影響，會帶來嚴重的安全隱患。

接下來每天將會有20-30名工人在現場進行拆除，預計一個月內拆除完畢。

城管部門也表示，中一鯤出是長沙岳麓區(qū)今年發(fā)現的高度最高的屋頂違建。由于違建在160多米的高空，平時很難發(fā)現。

城管部門也將加強無人機巡查力度，及時發(fā)現高層建筑屋頂違建。